SK,신일
34평경기도 구리시 토평동 1008
AI 투자 판단
SK,신일 아파트는 구리시 토평동에 위치하며, 2001년에 준공되어 현재 25년 차로, 중견 아파트 시장에서 안정적 입지를 다지고 있습니다. 수택초등학교, 구리여자중학교 및 수택고 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 6억 9,000만(30일, 4층) 7억(6일, 8층) |
| 2026.02 | 7억 4,500만(9일, 17층) 7억(7일, 12층) |
| 2026.01 | 6억 7,000만(17일, 16층) 6억 6,500만(12일, 13층) |
| 2025.12 | 6억 7,800만(30일, 10층) 6억 6,000만(29일, 5층) 5억 9,000만(11일, 2층) 6억 1,500만(8일, 4층) 6억 8,000만(7일, 19층) |
| 2025.11 | 6억 8,000만(27일, 5층) 6억 4,000만(11일, 22층) 6억 2,850만(4일, 12층) 5억 9,500만(1일, 8층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,593만원
취득세(매매가의 0.0167%)
1,169만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
308만원지방교육세(매매가의 0.00167%)
116만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 492세대 (총 5개동) | 최고층 | 22층 | 사용승인일 | 2001년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 500대 (세대당 1.01대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 031-555-4054 |
| 용적률 | 219% | 건폐율 | 15% | 건설사 | SK건설,(주)신일건업 |
| 평형 | 114A㎡평, 115B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
수택E구역
605m
3
단지 이야기
- 미래예측자2025.12.27SK신일아파트에 대해 참고할 만한 정보가 있어 공유드립니다. 이곳은 저평가된 곳 중 하나라 생각되며, 주변 환경이 좋아질 전망이기에 하루 빨리 알아보시길 추천드립니다. 주변에 26.02 수택e구역 3,000세대 청약, 수택2구역 재개발 6-7천 세대, 18,000세대 규모의 스마트시티 재개발이 확정되었습니다. 이로 인해 인근 지역이 새 아파트로 바뀌면 가격 상승이 불가피할 것입니다. SK신일아파트는 00년대 이후에 지어진 계단식 구조로, 나홀로 아파트가 아닌 500세대 규모의 단지입니다. 교통편 또한 훌륭해서 잠실까지 가는 광역버스가 2-3대 있어서 접근성이 좋습니다. 아파트는 남향으로, 잘 관리된 지하주차장 및 지상주차장이 있는, 넓은 동간 거리를 자랑하는 평지에 위치해 있습니다. 현재 하남미사나 구리 토평지구도 좋은 옵션이지만, 가격 상승 부담이 있습니다. 성남 신축도 좋지만 경사 문제로 특별한 상황에서는 부적합할 수 있습니다. 현재 구리시는 규제 지역이 아니어서 LTV 대출을 잘 받을 수 있고, 전세 끼고도 매수가 가능합니다. 주변 대단지가 들어서면 가격이 8-10억대까지 오를 가능성이 있다고 예상됩니다. 서울의 다른 고급 지역에 필적하지는 않지만, 평범한 서민들에게는 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다. 습득하신 정보가 도움이 되신다면 좋아요 한번 눌러주시길 바랍니다. 모두가 행복한 인생을 누리시길 바랍니다.
- 소소하지만행복2025.10.22단지 규모는 작지만 관리가 깔끔하게 잘 되어 있어서 참 좋네요. 특히 초등학교와 가까운 점도 마음에 들어요.
- 등등이2025.09.15아이들이 학교에 가기 좋은 위치이고, 주변이 조용합니다. 외곽순환도로와 강변북로, 세종포천고속도로를 바로 이용할 수 있네요. 게다가 좌석버스를 타면 강변이나 잠실로 바로 갈 수 있어 편리합니다.
- 반가워요2025.07.15안녕하세요! 혹시 아파트 주민들이 모여 있는 단체 채팅방 있나요? 제가 어떻게 들어가면 될지 알려주실 수 있을까요?
- 주차불편해요2025.05.10주차 공간이 정말 좁아요. 이중주차는 기본이고, 주차라인도 너무 타이트해서 차에서 내리거나 탈 때 다른 차에 문콕이 날까 봐 신경 쓰입니다ㅠㅠ
- 마을도령2025.02.15수택E의 분양이 이제 곧 다가오네요! 동네가 더 활기차게 발전했으면 좋겠어요.