연지자이1차
34평부산시 부산진구 연지동 403
AI 투자 판단
연지자이1차는 2007년 완공된 아파트로, 자이 브랜드의 프리미엄 이미지를 갖추고 있어 높은 상품성을 자랑합니다. 이 단지는 주변에 자이두배로마트와 같은 생활 편의시설이 매우 가까 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 4억 6,300만(2일, 16층) |
| 2025.09 | 4억 5,000만(21일, 11층) |
| 2025.07 | 4억 1,000만(25일, 5층) 4억 1,500만(23일, 19층) |
| 2025.06 | 4억 3,500만(26일, 9층) |
| 2025.05 | 4억 1,800만(13일, 9층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 770만원
취득세(매매가의 0.01%)
500만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
220만원지방교육세(매매가의 0.001%)
50만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 547세대 (총 8개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 2007년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 692대 (세대당 1.26대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-805-0818 |
| 용적률 | 284% | 건폐율 | 21% | 건설사 | |
| 평형 | 79A㎡평, 82B㎡평, 113A㎡평, 113C㎡평, 114A1㎡평, 115B㎡평, 151평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
일동대영
334m
4
재개발
시민공원주변1재정비촉진구역
506m
4
재개발
시민공원주변2-1재정비촉진구역
982m
3
재개발
초읍1구역
939m
3
단지 이야기
- 꿈꾸며2026.01.10이곳의 교통이 약간 불편하긴 하지만, 조금만 걸어서 나가면 버스를 탈 수 있어요. 주차 상황도 나쁘지 않은 것 같네요.
- 준짱2025.09.29조용하고 공기도 좋아요. 특히 넓은 구조가 정말 장점인 것 같아요!
- 부산음악센터2025.07.04부산콘서트홀까지 걸어서 얼마나 걸리나요?
- 진주혁2025.06.03교통이 편리해요. 백양터널과 가까워서 좋고, 동서고가는 바로 앞에 있어요. 황령산 터널은 서면을 우회하면 15분 정도 걸리고, 사직터널도 가깝습니다. 대중교통은 서면역에서 3~4개 버스가 있고, 부암역과 부전역도 가까워요. 편의시설도 많아요. 부산시민공원이 5~10분 거리고, 어린이대공원, 초읍시민도서관도 버스를 타면 금방이에요. 국악원과 부산콘서트홀은 걸어서 10분 정도라 접근성이 좋습니다. 이마트트레이더스도 있어요. 공기도 좋고 소음도 거의 없지만, 층간소음만 조금 신경 쓰이면 될 것 같아요. 단지가 특히 봄에 정말 예쁘고요, 교육시설도 연지초등학교는 강추하고, 초련중학교는 보통이에요. 미취학 아동이나 은퇴 생활을 고민하는 분들, 국악 등 전공자에게 아주 좋습니다.
- 새둥지 찾는중2025.02.15입구 쪽 저층에 살고 있는데, 완전 남향이라 햇빛도 잘 들고 뒤에 산이 있어 환기도 정말 잘 돼요. 로비층도 있고 단차가 있어서 중층에 사는 느낌이랄까? 벌써 10년 넘게 살다 보니 다 좋게 느껴져요! 버스 노선도 많고, 공원이나 마트도 가까워서 생활하기 편리해요. 주차 자리도 항상 넉넉해서 좋습니다.