갈현마을현대홈타운
25평경기도 용인시 기흥구 신갈동 159
AI 투자 판단
갈현마을현대홈타운은 현대건설주식회사가 시공한 단지로, 이미 완공된 아파트입니다. 인근에 A마트와 롯데슈퍼 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 매일의 생활이 편리하며, 학교가 가까워 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 6억 4,800만(17일, 12층) |
| 2026.06 | 6억 5,000만(4일, 10층) 6억 2,800만(1일, 4층) |
| 2026.03 | 5억 9,000만(24일, 12층) 5억 9,000만(21일, 13층) 6억(18일, 8층) 5억 7,500만(2일, 2층) |
| 2026.02 | 5억 2,000만(23일, 2층) 6억 1,000만(22일, 7층) 6억(20일, 11층) 4억 8,700만(12일, 1층) 5억 5,000만(11일, 13층) 5억 500만(7일, 1층) 5억 5,000만(6일, 13층) 5억 1,000만(5일, 13층) |
| 2026.01 | 5억 5,000만(31일, 7층) 5억 9,800만(26일, 5층) 4억 4,000만(21일, 1층) 4억 6,500만(16일, 1층) 5억 3,000만(12일, 8층) 4억 9,500만(3일, 10층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
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매매가원
대출금- 원
부대비용+ 847만원
취득세(매매가의 0.01%)
550만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
242만원지방교육세(매매가의 0.001%)
55만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 584세대 (총 8개동) | 최고층 | 13층 | 사용승인일 | 2001년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 589대 (세대당 1대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 031-286-9102 |
| 용적률 | 179% | 건폐율 | 18% | 건설사 | 현대건설주식회사 |
| 평형 | 83평 | ||||
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호재 정보
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단지 이야기
- 알고싶어요2026.01.25생각보다 빠르게 가격이 오르고 있는 것 같아요. 7억 매물도 보이고요. 중개사가 자산을 지켜주는 사람은 아니니, 자산가치를 인정받는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 긴 안목이 필요해요.
- 동글이칠팔2026.01.22망포역 롯데캐슬 구축 아파트가 24평 기준으로 6억입니다. 그리고 구성역의 벽산 아파트 24평은 8억까지 가격이 오르고 있어요. 2026년 7월에는 구갈1,2지구 노후화 정비계획이 확정되면 용인시청에서 6.5억에서 7억 정도는 예상할 수 있을 것 같아요.
- 호기심맨2026.01.10도현, 새릉골, 더샾 같은 곳과 비교할 필요가 없어요. 부동산의 달콤한 말에 넘어갈 필요도 없죠. 지금의 시장 상황과 자산 가치를 정확히 파악해서 현명한 거래를 하시는 게 중요합니다. 소중한 자산은 본인이 지켜야 해요. 현재 급매 시세는 5억 중후반, 설 연휴 이후 6억 초반, 2분기 이후에는 6억 중후반에서 7억 초반이 될 것으로 보이고, 2027년 1월 GTX 삼성역 임시 개통 시에는 8억대가 예상됩니다.
- HJ2026.01.09아내와 함께 운동하기 좋은 시설이 잘 갖춰진 헬스장이나 러닝하기 좋은 공원 추천 부탁드립니다!
- XZ4452026.01.05수지구가 상승률 1위를 기록했네요. 부동산의 다음 흐름은 항상 기흥으로 이어지는 것 같아요. 매물이 거의 없어서 2026년 초 전고점 회복 이후에는 더 오를 것 같네요.
- WBExplorer2026.01.04제가 말했던 대로 가는 것 같아요. 실거주 가치가 높고, 초중고가 인접한 확정된 호재가 있는 아파트는 정말 드물죠. 구성역의 접근성도 뛰어나요. 집 앞에서 버스를 타면 8분 만에 역에 도착할 수 있으니까요. GTX 삼성 노선이 개통되면 더 큰 발전이 예상됩니다. 경부 중앙에 위치한 이점은 정말 훌륭해요.
- PX2392026.01.03전월세 물건은 거의 없고, 매매 물건도 많이 줄었네요. 매도자들이 우위를 점하는 시장으로 변하고 있는 것 같습니다.
- 겨울이2026.01.03예전에 물류센터 쪽에 뭔가 들어온다는 얘길 들었어요. 혹시 지금 그게 어떻게 진행되고 있는지 아시나요?
- 여름이2026.01.02최근에 임장을 다녀왔는데, 지하주차장 연결도 잘 되어 있고, 단지의 네임밸류나 기흥구청 상권도 괜찮고요. 역까지의 거리도 양현과 비교했을 때 2~3분 차이밖에 나지 않더군요. 그런데도 집값이 수천만 원씩 차이가 나는 이유가 궁금하네요. 저는 갈현 쪽이 더 마음에 들어서 매수를 고려 중인데, 그래서 글을 남깁니다!
- Asdf2025.12.26겨울철에 제설 작업이 잘 이루어지는지 궁금합니다. 신갈역 주변은 빙판이 되지 않는지, 양갈현 사이의 오르막길 또한 안전한지 알고 싶어요.
- RA1232025.08.15갈현마을 시세가 늘 비슷하게 유지되었는데, 죽전동 도담마을 아이파크에서는 최근 5.6억 수준으로 거래됐네요. 이 지역도 저가 매물이 소진된 후에는 5억 중반대로 올라갈 것 같아요.
- Dhtmfalskfe12025.08.15용마로지스 부지에 아파트가 들어선다고 하네요.
- 정우빈2025.05.15신갈역 근처에 있는 기흥구청 상권이 아주 좋아요. 무엇보다 초등학교 품에 안겨 있어서 좋습니다!