힐스테이트동대구센트럴(주상복합)
43평대구시 동구 신천동 1547
AI 투자 판단
힐스테이트동대구센트럴은 현대아울렛 대구점과 다모아쇼핑몰이 근거리에 위치해 있어 풍부한 상업 시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 인근에 공원이나 산책로와 같은 자연 환경 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 8억 41만(3일, 11층) |
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대출금- 원
부대비용+ 3,927만원
취득세(매매가의 0.03%)
2,909만원중개수수료(9억원 이상~12억원 미만 상한요율 0.5%)
533만원지방교육세(매매가의 0.003%)
290만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
193만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 481세대 (총 4개동) | 최고층 | 35층 | 사용승인일 | 2026년 4월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 667대 (세대당 1.38대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 건설사 | |
| 평형 | 115A㎡평, 115B㎡평, 115C㎡평, 115D㎡평, 143㎡평, 170평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
동산
725m
4
재건축
동부연합
641m
3
재건축
범어청구빌라맨션
519m
3
재개발
동구43구역
723m
4
재개발
신천동명
161m
4
재개발
동신천3구역
980m
3
재개발
대구신라맨션
295m
3
재개발
대구MBC부지 주거복합
393m
3
지하철
벤처밸리네거리역 (대구4호선)
237m
5
지하철
동대구역 (대구4호선)
899m
5
단지 이야기
- 블루스톤2026.01.19힐스테이트가 단지를 더 잘 짓는다고 들었는데, 최근 단지 사진 혹시 있을까요? 궁금하네요.
- 신혼집꿈나무2026.01.19104동 84타입 중 남향은 어떤 타입인 걸까요?
- 현실파2026.01.15힐동센에 투자를 고민하시는 분들께 조언 드립니다. 30층 이상의 남서 방향 초고층을 선택하시는 게 좋은 전략일 것 같아요. 현재 벤푸와 비교해봐도 30층 이상의 좋은 뷰를 가진 초고층은 저평가되어 있다고 봅니다. 하이페리온이 옆에 들어설 예정이지만, 언제 들어올지는 확실하지 않고, 5년 내에 들어올지도 불투명합니다. 설령 들어오더라도, 30층 이상의 고층이라면 확 트인 멋진 뷰를 감상할 수 있을 거예요. 위치가 좋다는 이유로 조금 저렴하게 마피 몇천씩 하는 저층의 벽뷰는 피하시는 게 좋아요. 실제로 그렇게 저렴하게 매수했다가 더 싸게 매도해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 싸다는 이유만으로 흔들리지 말고, 잘 판단해서 선택하세요.
- 철학자2026.01.08오늘 실거래가가 6.56억이었네요. 이제 슬슬 상승할 것 같은 기운이 느껴집니다. 건너편은 재고가 10% 미만으로 남았다고 하니, 고층에서 뷰가 좋은 매물부터 먼저 정리될 것 같아요. 다음 달엔 아마 이 가격으로 구매하기 힘들지도 모르겠습니다.
- 철학고수2026.01.08건너편이 곧 다 팔릴 거라네요. 저층도 프리미엄이 붙어 있다고 들었습니다. 2026년에 입주하면 향후 5-10년 동안 신축이 될 가능성이 높겠죠. 대구에는 신축 아파트가 별로 없다는데, 대명자이도 프리미엄이 붙기 시작했다고 하니, 여기는 아직 저평가된 거 같아요. 투자자가 많아서 그런 걸까요? 입예협에서 아파트 이름을 힐스테이트 벤처밸리로 바꾼다네요. 사용 승인 후에 매물이 많이 정리될 것 같아요. 입주 후에는 살짝 마음에 안 드는 매물도 있지만, 고층의 남서향 뷰를 가진 매물은 없을 테니 미리 선점하는 게 좋겠어요.
- 천년구도자2026.01.08지금의 이 가격은 다시 보기 힘든 기회입니다. 지금 결정을 내리는 사람들은 2년 후 사랑하는 가족과 함께 와인을 마시며, '여보, 그때 정말 잘 샀어!'라고 말하면서 행복한 시간을 보낼 것입니다. 이 말은 역사가 될 것입니다.
- 케어프렌드2026.01.07대구에는 정말 맛있는 음식이 많은 것 같아요. 좋은 선택 하시길 바랍니다!
- 내집꿈꾸기달인2026.01.02중도금 대출의 이자율과 기간이 궁금하네요. 예를 들어, 5% 이율로 3년 대출하면 5천만 원이 되는데, 분양권을 인수할 때 추가 비용을 고려해야 할까요?
- 천군마마2025.12.31여기 매수를 시도하면 매물이 바로 더 들어옵니다.
- 스퀘어맨2025.12.29분양가를 주변 시세보다 높게 설정한 후, 미분양 전문 분양사가 관리하게 했던 '깜깜이 분양' 사례를 보았습니다. 결국 초기 분양가를 높게 잡아 할인 금액이 크게 보이도록 한 것 같네요. 힐스가 벤푸보다 더 나은 선택이라고 생각합니다. 다만, 힐스는 조망이, 벤푸는 주변 모텔 환경이 단점입니다. 조망은 살면서 적응할 수 있겠지만, 아이가 있는 가정에게는 주변 환경이 더 중요한 문제일 수 있다고 봅니다. 어디까지나 제 개인적인 의견이에요.
- 라이트솔2025.12.26대출이 풀리고 미분양이 감소하면서 공급이 줄어들고 있어요. 힐동센의 남서고층 매물이 줄어들고 있고 손바뀜도 일어나고 있는 상황입니다. 투자자들이 거의 빠져 나가게 되면 지금 가격에 집을 사는 건 어려울 것 같아요. 남서고층 103, 102는 특히 눈여겨봐야 하고, 마피 난이도 낮은 매물은 나중에 팔기 어려울 수 있습니다. 주복은 고층 뷰 쪽부터 살펴보세요.
- 돌봄천사2025.12.24대구는 먹거리가 정말 많아 보이네요. 잘 살펴보고 좋은 선택하세요~
- 7**72025.12.24대명자이는 2000세대인데 매물이 246개라니, 비교하자면 여긴 480세대인데도 매물이 158개라네요. 대단해요.
- 루시2025.09.15마피가 조금씩 오르고 있어서 고민이 되네요. 하지만 직방을 보니 전망이 별로일 것 같고, 중도금 이자도 만만치 않은 것 같아요.
- 푸른소나무2025.07.15이 지역이 다른 곳에 비해 제대로 평가받지 못하는 것 같아요.
- 한현아2025.07.15대구 지역이 슬슬 움직이기 시작했나요? 진짜 부지런한 분들은 벌써부터 준비하고 계시네요. 수성구 힐링동네도 변화를 맞이하려나 봅니다. ㅎㅎ