DMC금호리첸시아

단지 이야기

• Hc모험가2026.01.23
  안녕하세요! 최근 31평(전용 74)에 입주한 신입입니다. 로봇청소기 사용 경험이 없어서요. 직배수 모델로 알아보고 있는데, 여러분은 로봇청소기를 주로 어디에 설치하시나요? 조언 부탁드립니다. 감사합니다!
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• 멜론아이스2026.01.22
  부동산 시장이 너무 심한 것 같아요. 집 상태나 위치, 전망에 따라 차이가 있겠지만, 아무리 그래도 2025년 5월보다 매매가가 낮은 건 이해하기 어렵네요.
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• 서울거주자2026.01.17
  12월 내내 22도에서 살았는데, 사용량이 0이라 깜짝 놀랐어요. 남서향이라 해가 잘 들어서 그런 것 같기도 해요. 관리비가 어떻게 나올지 정말 궁금하네요. 저희는 맞벌이 부부라 상가가 가깝고 편리한 점도 너무 좋습니다. 지난주에 경의숲거리를 처음 산책했는데, 바로 앞에 있어서 감탄했어요. 홍제천이랑 번갈아 가면서 산책하다 보니 정말 만족스럽습니다. 덕분에 1년 동안 다른 단지들 비교하다가 들어온 건데, 여기 무척 마음에 들어요. 어디든 장단점이 있지만, 자신에게 맞는 선택을 하시면 후회 없는 결정이 되실 거예요. 서울시 개발 계획에 가좌역 100m 구간에 공공시설이 들어선다고 하니 더 기대됩니다. 몸테크 없이 편안하게 살고 싶어요.
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• ZZ32026.01.15
  며칠 전부터 뜨거운 물이 늦게 나오더니 지금은 아예 안 나오네요. 혹시 비슷한 상황 겪으신 분 계신가요? 오픈 카톡방에 들어가려고 했는데 방장님이 며칠째 메시지를 안 읽으시네요 ㅠㅠ
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• StarsDreamer2026.01.14
  입주를 고민 중인데 금호와 DMC sk뷰 아파트 사이에서 결정을 못 내리고 있어요. 아이 둘을 키우기에 괜찮은 환경은 어디일까요? 트리플 역세권의 신축 아파트로 갈지, 학군을 중요하게 생각하면 가재울 쪽이 나을지 고민입니다.
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• 뚜뚜2026.01.13
  파크뷰자이의 25평 실거래가가 14억이고, 32평은 16억을 넘습니다. 이 동네 부동산의 작업이 심한 편이에요. 마포는 30억인데 바로 옆 서대문은 20억 정도는 되어야 한다는 게 일반적인 견해라네요. 그런데 이 동네 부동산들은 아파트 가격을 강제로 눌러 복비만 챙기려 하다 보니 가격이 제대로 오르지 않는 것 같아요. 실제로 가보면 DMC금호 리첸시아도 13억대 매물이 거의 없고, 대부분 14억 이상입니다. 앞으로 파크뷰자이가 더 오를 걸 고려하면 신축 분양가는 15억에서 16억 사이가 될 거예요. 싼 매물은 이미 다 나간 상황이고 주상복합으로 신축인 만큼 매물의 가치가 있으니까요. 보통 구축은 재건축이 불가능할 정도죠. 부동산 중개를 통해 집을 내놓으면 네이버에 올려주지 않거나 집을 제대로 보여주지도 않아요. 그러니 직접 피터팬의 좋은방 구하기나 직방에 올려서 부동산과 상관없이 직거래로 해결하는 게 좋겠어요.
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• 포비2026.01.13
  가재울 뉴타운 내의 초신축 아파트는 가좌역과 가까운 초역세권으로, 경의선 숲길이나 2호선 홍대까지 걸어서 10분 거리에 있습니다. 아름다운 뷰 덕분에 액면가로는 최소 2억에서 3억 정도의 추가 가치가 있는 곳이죠. 현재 이 아파트는 저평가된 상태입니다만, 전세가 오르고 있어 신축 단지로서는 상승 여력이 충분합니다. 학군도 좋고 이마트, 홈플러스, 홍대 백화점, 다양한 공원까지 모든 게 가까워서 편리하게 생활할 수 있습니다. 또한, 앞으로 예정된 서부선과 강북횡단선까지 더해지면 가치가 더 상승할 것으로 보입니다. 저희 단지는 2호선 홍대역을 걸어서 이용 가능한 유일한 단지로, 교통이 매우 좋은 편입니다(성인 남성 기준으로 약 18분 소요). 저는 개인적으로 경의중앙선 대신 홍대역을 자주 이용합니다. 최근 DMC파크뷰자이는 32평 기준으로 실거래가가 16억을 돌파했어요. 다만, 그곳은 재건축이 어렵고 용적률이 높은 단지는 분담금이 10억 이상 나오기 때문에, 신축은 구형보다 10억 이상의 가치가 있습니다. 은평구의 신축들은 앞으로 분양가가 15억 이상일 것으로 예상됩니다. 따라서 이곳 가재울 뉴타운은 최신 신축 단지로서 15억 이상의 가치가 있다고 봅니다. 신축 효과를 최소 5년에서 8년 이상 지속할 수 있는 만큼 가격 상승 여지도 충분합니다. 저희 아파트는 고층이라 소음이 거의 없고 대부분 최신형 단열재와 이중 창호를 사용하여 쾌적합니다. 직업상 늦게 자는 편인데, 소음 때문에 불편함은 전혀 없어요. 관리비도 합리적입니다.
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• 토끼2026.01.12
  여기 지역은 부동산들이 가격을 너무 낮게 보여주고, 혼란스럽게 만드는 경우가 많아요. 그래서 가격이 오르지 않는 것 같습니다. 앞으로는 분양가가 15억 이상이어서 최소 16억 이상으로 내놔야 해요. 특히 신축 아파트는 앞으로 3~4년은 더 가격이 오를 거예요. 올해 말까지 입주 물량이 부족할 것으로 보여 신축 가격은 더 상승할 가능성이 커요. 그런데 정상가로 내놓으면 부동산들이 네이버에 가격을 올려주지도 않고, 오히려 무시하는 경우도 있더라고요. 이런 동네 부동산은 처음 봐요.
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• 뚜뚜2026.01.05
  이 지역의 부동산들이 가격을 낮추고 작업을 많이 하네요. 450세대라 그런지 더 그런 것 같아요. 그래서 가격이 잘 오르지 않는 건지도 모르겠어요. 앞으로 분양가가 15억 이상이 될 거고, 신축이라면 3~4년은 더 가격이 오를 거예요. 연말로 갈수록 입주 물량이 적어져서 신축 가격이 더 오를 듯해요. 하지만 정상 가격으로 내놓으면 부동산들은 네이버에 가격도 안 올려주고, 거절당하기 일쑤에요. 이런 동네 부동산은 처음 봐요.
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• 리체스타2026.01.02
  31평 아파트가 신고가로 거래되었네요.
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• 레이첼라2025.12.24
  31평 아파트가 신고가를 기록했어요.
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• 경이맘2025.12.18
  내년에 입주 예정인데, 혹시 빌트인 오븐이 에어프라이어 기능도 할 수 있는지 아세요?
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• 도시탐험가2025.12.18
  시장은 아직 개발되지는 않았지만, 이곳은 초역세권이라 시간이 지나면 좋아질 거예요. 34평형의 경우 16억대로 거래되고 있으며, 전세는 34평형이 8억, 25평형이 7억에 가까워지고 있어요. 또, 옆에 위치한 가재울아이파크는 실매물도 거의 없다고 하니, 가격 차이가 크게 나지 않을 것 같습니다. 부동산에 휘둘리지 말고 신중히 매도하시길 바랍니다.
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• XxXxX2025.08.15
  저녁 8시 이후에 들어와도 이중 주차가 없길 바랍니다. 주차 공간이 여유로운가요?
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• ㅂ2025.08.12
  이곳 전세 생각 중인데, 궁금한 게 몇 가지 있어요. 주차하기가 편리한가요? 그리고 커뮤니티 시설 중에 헬스장이 있나요?
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• 하늘아래182025.06.05
  엘리베이터에 에어컨이 설치되어 시원하고 정말 좋네요! 관리가 철저히 되고 있다는 게 확 느껴져요^^
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