단지 찾기구로주공1차

구로주공1차

서울시 구로구 구로동

AI 투자 판단

구로주공1차 아파트는 이미 1986년에 준공된 대단지로서, 수십 년간의 생활 인프라가 잘 구축된 지역에 위치하고 있습니다. 다양한 대형마트와 생활 편의시설이 인접해 있으며, 특히 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.02	9억 8,000만(23일, 6층)
25.09	8억 2,000만(10일, 13층) 8억 2,000만(5일, 1층)
25.08	8억 500만(9일, 11층) 8억 3,000만(7일, 5층)
25.06	7억 6,200만(24일, 3층) 7억 4,900만(14일, 9층)
25.05	7억 5,700만(28일, 7층) 7억 5,400만(12일, 9층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1400세대 (총 13개동)	최고층	15층	사용승인일	1986년 6월
주차대수	1400대 (세대당 1대)	난방	중앙난방 (도시가스)	관리사무소	02-853-0262
용적률	153%	건폐율	11%	건설사
평형	92㎡평, 96㎡평, 105㎡평, 106㎡평, 110A㎡평, 110B평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

우성(KBS우성)

939m

재건축

보광

802m

단지 이야기

라지캣2026.01.25
철산13단지 30평이 14억에, 미미삼 23평이 11억에 거래된 걸 보면, 확실히 저평가된 것 같아요. 3차 자문회의가 꽤 오래 전에 열렸는데, 아직 아무 소식도 없는 건가요?
미래비전2026.01.20
사업성이 정말 대단한 것 같아요. 공람이 뜨면 충격이 클 것 같습니다.
우리동네발견2026.01.16
구로 유수지 생태공원에 럭비구장과 도서관은 언제쯤 공사가 시작될까요? 구일초의 새로운 체육관 공사는 이미 시작된 것 같은데, 유수지 공사는 아직 소식이 없네요.
붕붕이752026.01.16
전용 32평형대의 소형 평수 매수가 이점이 있을까요?
살아볼거야2026.01.11
와, 미미삼 23평이 11억에 거래 완료되었다니 놀랍네요. 이제 시작되네요, 꽉 잡으세요!
칠팔이2026.01.11
정비구역이 지정된 후 평균적으로 서울 아파트 가격이 20~25% 정도 오르는 것 같아요. 과거 데이터만 봐도 알 수 있습니다. 지금이 마지막 기회일지도 모르겠네요.
다음스텝2026.01.10
문래국화 아파트의 환급 금액이 1-2억 이상이라니 정말 놀랍네요. 양평 신동아도 분담금이 크게 줄었다고 들었어요. 그런데 문래국화는 평균 대지지분이 더 많고, 용적률도 낮다는 점에서 더 기대가 됩니다. 철산의 신축 아파트 시세가 16-17억 정도라는 걸 보니, 공람이 곧 뜬다면 정말 흥미롭겠네요.
재개발마스터2026.01.07
지난 1월 6일에 자문회의가 있었어요. 결과는 아직 공개되지 않아서 기다리고 있습니다. 며칠 내로 발표가 있을 것으로 예상해요. 공람이 진행되면 정비구역 지정이 확정될 것 같아요.
강아지러버2026.01.05
목동선에 대해 최근 구로1동을 지나는 T자형 노선이 논의되고 있다는 소식입니다. 과거에 탈락했던 기존 노선은 재추진이 어렵지만, 서울시에서는 경제성을 염두에 두고 새로운 노선을 설계 중이라고 합니다. 이기재 양천구청장은 최근 언론과의 인터뷰에서 구로와 마곡을 연결하는 방안을 검토 중이라고 밝혔습니다. 관련해서 여러 지자체에서는 이 노선에 대한 민원이 제기되고 있으며, 내년 초쯤 발표될 제5차 국가철도망 구축계획에 이 노선이 포함될지 주목됩니다. 이어서 내년 6월에 발표될 제3차 서울시 도시철도망 구축계획을 통해 보다 자세한 정보가 제공될 것으로 보입니다. 만약 포함된다면, 예비타당성 조사를 거치게 되고, 용역은 보통 1년에서 1년 반 정도 소요되기 때문에 2028년 초에는 결과가 나올 예정입니다. 대장홍대선을 참고할 때, 착공식까지 약 3년이 걸렸던 만큼, T자형 노선 역시 2031년쯤 착공식을 기대할 수 있을 것 같습니다.
도시개발2026.01.05
1월 초에 3차 자문회의가 예정되어 있네요. 빠른 지정이 되었으면 좋겠어요!
JK2026.01.03
29평 아파트가 10억에 나왔는데, 매수할지 말지 고민되네요. 작년에 샀으면 좋았을 텐데... 🤣 단지가 사업성이 있어서 사긴 싶은데, 수익이 얼마나 될지 좀 걱정됩니다. 3차 자문회의에서 구역이 지정되고 진행될 수 있을까요?
리모델링2025.12.31
1월 초에 세 번째 자문 회의가 예정되어 있군요. 빨리 지정되길 바랍니다!
greatguy2025.12.31
11월 25일에 있었던 110B 타입의 6억 거래는 아마 증여 목적일 것 같아요. 가격이 너무 튀네요!
반가워요2025.12.22
밤 10시부터 온수가 왜 안 나오는 걸까요? 관리사무소에 문의했더니 잘 모르겠다고 하시네요. 이런 상태에서 머물기도 참 힘드네요.
7wings2025.12.17
30평대의 1층 매물이 10.8억에 있었는데, 지금은 없어졌네요?
밀물2025.09.29
이번에 규제 때문에 구로주공 앞쪽은 아니지만 뒤쪽이 영향을 많이 받을 것 같아요. 추진위에서 빨리 대처하고 있나요? 2030년 전까지 사업 시행 인가를 받아야 기존 계획대로 49층 건설이 가능할 텐데요.
봇멋2025.09.15
구로주공1 신탁이 변경된 이후로 일이 빠르게 진행되는 것 같네요. 연말에 정비구역으로 지정하고, 2030년까지 사업시행인가를 받을 계획인가요? 추진위의 분위기가 어떤지 알고 싶어요. 계약금을 이미 넣은 상태라서 궁금합니다. 여기에 실제 거주할 예정인데 걱정도 되네요. ㅜㅜ
건축매니아2025.09.15
ICAO의 고도 제한 때문에 활주로 중심에서 11km 이내에 위치한 이곳은 재건축 시 건물 높이가 최대 90m로 제한된다고 하더라고요. 그래서 최대 30층까지 지을 수 있는 건가요?