단지 찾기아남

아남

서울시 강동구 고덕동

AI 투자 판단

아남 아파트는 1996년에 준공되어 현재 약 30년의 역사를 가지고 있습니다만, 고덕동에서 중심부에 위치하여 다양한 생활 인프라와 접근성이 뛰어납니다. 가까운 하나로마트와 엠패스트 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.04	12억 3,000만(23일, 14층) 11억 7,000만(22일, 3층) 10억 3,000만(15일, 2층) 11억 2,000만(13일, 1층) 12억 500만(12일, 12층)
26.02	11억 7,000만(19일, 4층)
26.01	9억 9,500만(15일, 11층)
25.12	9억 5,500만(27일, 7층)
25.09	8억 5,900만(24일, 13층) 7억 9,800만(23일, 1층) 8억 2,700만(6일, 7층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	807세대 (총 8개동)	최고층	19층	사용승인일	1996년 3월
주차대수	692대 (세대당 0.85대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-426-3413
용적률	296%	건폐율	20%	건설사	아남건설주식회사
평형	60㎡평, 86㎡평, 95㎡평, 103평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

삼익그린맨션2차

680m

지하철

고덕역 (9호선)

902m

단지 이야기

부동산연구2026.01.28
소형 매물 12억짜리가 안 보이던데, 혹시 거래된 걸까요?
강동열정2026.01.27
26평 꼭대기 층이 13억 1천으로 신고가를 기록했네요. 네이버에 등록된 매물도 중복 제외하면 얼마 없네요. 앞으로 더 좋아질 아남일 것 같습니다!
역세권러버2026.01.17
고덕 아남 아파트는 강동구에서 리모델링을 진행 중인 아파트들 중 가장 먼저 건축심의를 통과했으며, 이제 신축이 확정된 상태입니다. 단순히 계획만 있는 것이 아니라 이미 심의를 통과했기 때문에 확실한 상황이죠. 특히 삼성물산은 신중하게 선택하는 만큼 그동안 수주한 곳들을 보면 이 선택이 얼마나 특별한지 알 수 있을 겁니다. 교통 면에서도 우수합니다. 구리암사대교 바로 옆이라 올림픽대로를 2~3분이면 진입할 수 있고, 여러 고속도로로의 접근성도 뛰어나 자차 이용에 최고입니다. 학군 역시 강동구 내 명문 초중고가 있어 교육 환경도 훌륭합니다. 주변에는 대단지 아파트가 자리 잡고 있으며, 골목길이 없어 쾌적함을 더하고 있습니다. 또한 아남 아파트는 8호선 암사역사공원역까지 도보로 약 8분 거리(네이버 지도 기준)이라 매우 편리한 입지에 있습니다. 여기서 중요한 점은 보수적인 네이버 지도 특성상 실제 시간은 더 짧을 수 있다는 것입니다. 향후 완공될 9호선과 기존의 5호선까지 동시에 이용 가능하니, 아남 아파트를 사는 것은 단지 아파트를 사는 것이 아니라, 미래의 신축 프리미엄 래미안 아파트에 투자하는 것과 다름없습니다.
B2026.01.16
고덕 아남 리모델링 조합 번호를 혹시 알 수 있을까요? 인터넷에서 찾아봐도 안 나오네요. ㅠㅠ
활기찬모두2026.01.10
요즘 대전과 충남의 통합특별시에 대한 얘기가 많이 들리네요. 충청권에 정부 지원이 집중되고 공공기관이 이전된다면 인구 이동이 달라질 것 같아요. 이런 상황에서 세종–포천 고속도로가 있는 고덕아남은 여러모로 좋은 위치 아닌가 싶습니다. 고속도로 덕분에 서울로 출퇴근하기에도 좋고, 충청권 성장 흐름과도 자연스럽게 연결된 위치여서 기대가 되네요. 아직 확정된 것은 없지만, 방향성을 보면 기대할 만하다고 생각해요!
패트릭2026.01.08
입지가 정말 뛰어나고 학군도 우수한데, 아직까지 저평가된 것 같아요. 도시재생 허가가 나고 있어서 이제 슬슬 움직이기 시작하는 것 같아요. 심지어 아직도 가격이 저렴하죠. 래미안이 신축될 경우, 분담금을 고려하더라도 주변의 59, 84와 비교하면 미래가치는 정말 크다고 생각해요.
하늘바람562026.01.03
요즘 분담금이 많이 올라서 4-5억 정도 될 수 있다고 하더라고요. 이렇게 너무 높은 분담금 때문에 75% 동의를 얻기가 어려울 수도 있지 않을까요?
탐험대장2025.12.31
명덕초가 가깝고 명일중과 배재중도 있는 명문 학군 지역이에요. 게다가 5호선과 8호선의 더블 역세권에 나중엔 9호선도 도보로 접근 가능하다고 하네요. 리모델링 후에 26평이 32평으로, 31평이 38평으로 늘어나고, 빠른 속도로 진행되고 있어서 2027년에 이주할 계획이에요. 재건축과는 달리 재초환 문제도 없고, 조합원 지위 양도 규제도 없어서 매수한 뒤에 조합원 동의가 가능해요. 현재 26평의 실전용 면적이 71m2라서 전용은 29평이에요. 지금 작은 평수로 들어가면 2030년에 리모델링 완공 시 신축으로 한 단계 업그레이드될 기회가 있어요. 지금이 고덕명일동 일대 중 최고의 가성비를 자랑하는 학군 지역에 투자할 수 있는 최적의 시기인 듯해요.
성동구민2025.12.30
고덕아남의 토지 거래 허가가 1월 6일에 4건 있었네요. 점점 가치를 찾아가는 과정인 것 같아요.
쑥쑥맘2025.12.22
분담금 납부는 언제쯤 시작하는지 궁금하네요.

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