대우

단지 이야기

• 느낌팡팡2026.01.15
  광고판을 보고 정말 놀랐어요. 전광판 때문에 고덕대우 전망이 가려지고 미관도 좋지 않습니다. 전자파가 거의 없겠지만, 없는 게 낫지 않을까요? 그리고 밤에 신호등을 건널 때 눈이 부실 것 같은데 괜찮을지 모르겠네요. 이 광고판 설치는 어디서 주최한 걸까요? 궁금한 건, 설치할 때 주민들에게 동의를 받았는지, 그리고 입주민들이 동의한 건지 알고 싶습니다.
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• 디지털탐험가2026.01.13
  시장 상황이 바뀌면 누가 가장 빠르게 움직이는지 알 수 있죠. 얼마 전까지 토허제로 인해 숨겨졌던 거래 가격들이 이제 신고가로 하나둘 나타나고 있어요. 고덕아남 아파트의 경우 실거래가가 15.5억이고, 선사현대는 20억에 거래되었네요. 고덕대우의 마지막 남은 35평 매물은 14.3억입니다. 지금 바로 계약금 넣는 사람이 이기는 거겠죠? 제가 만약 매도자라면, 물건을 내리고 내일 16억에 다시 올릴 것 같아요.
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• 카페모카러버2026.01.07
  오래된 아파트에서 단열 문제는 어느 정도 예상할 수 있을 것 같아요. 그런데 녹물이나 수압 문제는 괜찮은가요?
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• 자산관찰자2025.12.30
  고덕대우 아파트에 대한 최근 11-12월 실거래 3건이 곧 등재될 예정인데, 가격은 14억 정도로 예상됩니다. 현재 네이버에 14.5억으로 올라온 매물을 보면, 조금 저렴한 편인 것 같습니다. 고덕아남의 31평 저층 아파트가 15.5억에 토지허가 승인을 받은 상황인데, 송파와 강동 지역의 재건축이 불가능한 아파트들이 모두 15억에 근접하고 있습니다. 고덕대우는 올해 통합심의를 통과한 후 최소 17-18억 정도로 오를 것으로 보입니다. 시중에 자금이 너무 많이 풀린 데다 더 많은 자금이 풀릴 예정이어서, 만약 친트럼프 성향의 연준 의장으로 교체된다면 금리 인하가 본격화되어 돈의 가치가 떨어지고 실물자산의 가치가 오를 겁니다. 지금 서울 부동산에 투자하지 않으시면 평생 후회할 수도 있습니다. 당장 여러 천만 원 아끼려다가 장기적인 가치를 놓칠 수 있습니다. 2030년 입주 시에는 신축 아파트로 27-28억 정도의 가치를 기대할 수 있습니다. 추가 분담금이 올라갈지도 모른다고 걱정할 수도 있지만, 현재 예상치는 평당 4천만 원으로 상당히 보수적으로 잡혔습니다. 광명에서는 4800에 완판이 된 것이 현실입니다.
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• 자유를찾는자2025.12.28
  대우아파트에 관심 있는 분들이 많아서 정보를 공유해 드려요. 12월 초 통합 건축심의 통과 직전에 거래된 35평짜리 매물 두 건은 각각 14억으로, 토지거래허가가 완료되면서 정상적으로 계약이 완료되었습니다. 현재 네이버에는 30평 13억과 35평 14.4억짜리 매물만 두 개 올라와 있다고 해요. 이 두 매물은 최근 통합 건축심의가 통과된 이후 나와서 내년 사업 시행 인가를 앞두고 있는 급매물이라서 안전 마진이 클 것으로 보입니다. 참고로, 조합 설립 후 3년이 지나면 현재 매수 시에도 지위 승계가 가능합니다. 단, 건축심의가 끝난 후에는 승계가 불가하니 지금이 매수할 수 있는 마지막 기회입니다. 조합 소식지에 따르면, 2026년 9월경에 사업 시행 인가가 접수될 예정이라니 매수에 관심 있는 분들은 서둘러 움직이세요~~
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• 초록빛2025.12.24
  이번에 이 단지를 매수 고려 중인데 몇 가지 질문이 있어요. 재건축 시 센트레빌로 되는 건지 하이엔드로 변경되는 건지 결정된 게 있을까요? 그리고 조합원들에게는 중층 이상 배정되는지, 아니면 랜덤으로 배정되어 저층이 걸릴 수도 있는지요? 현재 분담금은 거의 없다고 알고 있지만, 조금 더 부담하더라도 하이엔드로 멋지게 재건축하는 게 좋은 것 같은데, 이 부분에 대해 정해진 게 있는지 궁금합니다.
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• 이모행2025.12.16
  부동산에 전화했더니, 허위 매물이나 기획 부동산인 경우가 있더라고요. 매물을 보여줄 수 없다는 말이나, 이미 외국으로 떠난 주인이 있다는 대화, 며칠 전에 거래가 완료되었다는 얘기들을 들었어요.
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• 풍납동2025.12.10
  지금 매매를 한다면 조합원 지위를 승계할 수 있는지 궁금합니다. 투기과열지구에서는 조합이 설립된 후 매매를 하면 조합원 지위가 승계되지 않는다는 글을 본 것 같아서요.
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