40대, 내 집 마련 준비하기...

안녕하세요, 미아사거리 주변에 사는 40대 직장인입니다.
출근은 강남 쪽으로 하고 있습니다.

원룸에서 12년간 월세로 살고 있었는데,
집주인이 올해 계약을 더 이상 갱신하지 않겠다고 해서
이사를 가야 하는 상황입니다.
현재 전세로 갈지 집을 살지 고민 중인데,
강북구 번동 주공4단지의 17평 아파트는
구매 시 3억 6천만 원, 전세는 2억 원 정도 됩니다.

저는 현재 자산으로 1억 5천만 원을 가지고 있고,
연봉은 5천만 원입니다.
지금 살고 있는 곳과 멀지 않은 곳을 찾고 있으며,
제 자산으로 구매 가능한 곳을 알아보고 있습니다.

이 상황에서 전세로 가는 게 좋을까요,
아니면 이번 기회에 내 집 마련을 하는 것이 맞을까요?