연산한일유앤아이
32평부산시 연제구 연산동 1136-5
AI 투자 판단
연산한일유앤아이는 부산시 연제구에 위치한 중견 단지로, 2006년에 준공되어 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 연동초등학교와 연산중학교가 도보 거리에 있어 자녀 교육 환경이 …
시세/실거래가
2026.04. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.02 | 2억 8,900만(1일, 9층) |
| 2026.01 | 2억 7,915만(30일, 5층) |
| 2025.09 | 2억 8,000만(16일, 5층) |
| 2025.08 | 3억(18일, 19층) 3억 2,100만(2일, 10층) |
| 2025.06 | 3억(30일, 11층) 2억 8,750만(11일, 10층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
전세 매물 추이
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 554만원
취득세(매매가의 0.01%)
360만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
158만원지방교육세(매매가의 0.001%)
36만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 412세대 (총 3개동) | 최고층 | 23층 | 사용승인일 | 2006년 4월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 393대 (세대당 0.95대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-851-8617 |
| 용적률 | 342% | 건폐율 | 26% | 건설사 | |
| 평형 | 78㎡평, 90㎡평, 106평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
도시
시청앞행복주택 2단지
893m
3
단지 이야기
- 아리엘2025.11.16살기 편리하지만, 구축 아파트라 다소 한계가 있어 아쉽습니다.
- 행운남2025.11.13연산동에서는 가격 대비 괜찮았지만, 저층 옹벽 쪽은 햇빛이 들어오지 않아 아쉬웠어요. 주차장이나 계단으로 주 단지를 올라가야 하는 단차도 불편했습니다. 입주민들 중 상식에 어긋나는 행동을 하는 분들이 많아 실망스러웠어요. 층간 소음 문제도 심각했는데, 아래층에서 우리가 집에 없는 시간에도 전화로 컴플레인을 했고, 설명을 해도 이해하지 않아서 스트레스였습니다. 아이가 있는 상황인데도 비상 계단에서 담배를 피우는 주민이 있고, 엘리베이터 앞 공용 공간에 유모차 두 대를 놓아 지나가기 힘들게 만드는 앞집도 있었죠. 솔직히 살면서 좋았던 기억이 별로 없었어요.
- 디어2025.11.07유앤아이 아파트에서는 음식물 쓰레기를 특정 요일에만 버려야 한다고 들었는데, 맞나요? 또 다른 분리수거 정보도 알고 싶어요.
- 미러맨2025.04.1527평 아파트에는 화장실이 1개 맞나요?
- 희귀서사2025.03.16남향이라 햇빛이 잘 들어와서 집이 따뜻하더라고요. 주변 인프라는 좀 부족한 편이에요. 주차는 아주 널널하진 않지만 스트레스받을 정도는 아닙니다. 역세권까지는 빠른 걸음으로 10분 거리예요!
- 정2025.02.15한일유앤아이 근처에 있는 연동초등학교로 보내면 괜찮을까요?