연산롯데캐슬골드포레
30평부산시 연제구 연산동 2367
단지 정보
| 세대수 | 1162세대 (총 11개동) | 최고층 | 36층 | 사용승인일 | 2020년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1398대 (세대당 1.13대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-867-8506 |
| 용적률 | 274% | 건폐율 | 15% | 건설사 | |
| 평형 | 56㎡평, 82A㎡평, 82B㎡평, 99㎡평, 115A㎡평, 116B㎡평, 142평 | ||||
시세/실거래가
2025.09. 국토교통부 기준
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.06 | 5억 9,800만(30일, 17층) 6억 1,200만(25일, 6층) 6억 2,500만(12일, 15층) 6억(5일, 8층) |
| 25.05 | 6억 2,300만(31일, 15층) 5억 6,500만(23일, 1층) 6억 1,500만(21일, 26층) 6억 1,200만(19일, 4층) 6억 2,000만(16일, 22층) 6억 1,400만(9일, 12층) 6억 3,000만(7일, 22층) |
| 25.04 | 6억 3,900만(21일, 18층) 6억 1,000만(6일, 9층) |
| 25.03 | 6억 3,500만(28일, 29층) 6억(22일, 13층) 6억 1,800만(1일, 31층) |
| 25.01 | 6억 2,800만(14일, 36층) |
자금 계획
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매매가 6억 4,000만원
대출금- 3억 3,408만원
대출 가능액 3억 3408만원 (DSR 40%)
부대비용+ 1,175만원
취득세(매매가의 0.0127%)
812만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
281만원지방교육세(매매가의 0.00127%)
81만원총 필요 자본금 3억 1,766만원
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