DMC호반베르디움더포레4단지
29평경기도 고양시 덕양구 향동동 552
AI 투자 판단
DMC호반베르디움더포레4단지는 롯데슈퍼프레시가 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어난 입지입니다. 교육 시설로는 향동숲내초등학교와 향동고등학교가 가까워 가족 단위 거주자에게 적합합니다. …
시세/실거래가
2026.05. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 8억 2,000만(27일, 19층) |
| 2026.02 | 7억 1,000만(7일, 3층) |
| 2026.01 | 8억 2,700만(27일, 8층) 7억 4,000만(10일, 1층) |
| 2025.12 | 8억 2,000만(26일, 23층) 7억 8,500만(10일, 9층) 8억 1,000만(9일, 17층) 8억(4일, 16층) |
| 2025.11 | 8억 2,000만(21일, 16층) 7억 9,000만(8일, 3층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가 8억원
전세금- 4억 9,000만원
부대비용+ 2,411만원
취득세(매매가의 0.0234%)
1,872만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
352만원지방교육세(매매가의 0.00234%)
187만원총 투자금 3억 3,411만원
단지 정보
| 세대수 | 970세대 (총 10개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2019년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1408대 (세대당 1.45대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 02-3159-9730 |
| 용적률 | 204% | 건폐율 | 13% | 건설사 | (주)호반건설 |
| 평형 | 96㎡평, 113A㎡평, 114B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
지하철
향동역 (고양선)
372m
5
단지 이야기
- 솔솔바람2026.01.202년째 이곳에 살고 있는데, 향동천에서 산책하기 정말 좋아요. 떠나려니 아쉽지만, 앞으로 좋아질 호재들이 많아 보입니다.
- 사슴의기쁨2026.01.18정말 살기 좋은 곳이에요!
- kkolakola2026.01.03중학교는 향동중으로 배정되는지 알고 싶어요. 그리고 버스를 타고 다니는지 궁금합니다.
- 달빛인2026.01.01위층에서 매일같이 쿵쿵 소리가 들리네요. 아래층에도 사람이 살고 있다는 생각을 못하는 걸까요, 아니면 일부러 그러는 걸까요? 정말로 한 번 만나서 이야기하고 싶은 사람이네요.
- 박수영2025.12.29경기도에 있지만, 서울 마포 지역의 혜택도 누릴 수 있어서 정말 좋아요. 게다가 이케아와 스타필드도 가까워서 편리하네요.
- 향기마을주민2025.12.27이사 준비 중입니다. 씽크대 상판부터 바닥까지의 높이를 알 수 있을까요? 답변 미리 감사드립니다!
- 날카로운이야기2025.12.19이 단지는 코로나 시작 전 완공되어 날림 시공 문제는 없어요. 교통이 좀 불편하다는 의견도 있지만, 중앙로와 수색로까지 자차로 2분 거리예요. 홍대, 마포, 여의도 권역도 자차나 택시로 30분 이내에 닿을 수 있어서 생활하기 편리해요. 요즘은 거의 모든 가정에 차량이 한두 대 있어서 위치의 장점은 무시할 수 없다고 생각해요.
- Alanbee2025.12.09새로 지어진 아파트 단지여서 깔끔하고 관리가 잘 되는 것 같아요. 특히 4단지가 상권을 이용하기에는 참 좋더라고요. 다만 향동 지역의 교통 문제가 있어서 어디를 가려면 버스를 타고 디엠씨역까지 나가야 하는 불편함은 여전하네요 ㅠㅠ
- 호반7182025.09.15아이들이 자라서 25평은 좁아 이사 왔어요. 여기는 4베이라 동간 간격도 넓고 채광도 좋네요. 주변이 산으로 둘러싸여 있어서 공기도 맑아서 만족스럽습니다. 마트와 병원도 가까워서 살기 편한 향동의 최고 단지라고 생각해요. ^^
- 동향이2025.07.06아파트의 층고가 낮아서 그런지 방음이 잘 되지는 않네요. 그리고 분리수거가 매일 이루어지는 건 좋지만, 새벽 4시나 5시쯤 시작되는 음식물 쓰레기와 분리수거 차량의 소음은 너무 시끄러워요.
- 힐링4단지주민2025.06.15호반 4단지에서 3년째 살고 있는데, 살수록 더 마음에 들어요. 특히 주변이 숲으로 둘러싸여 있어 마치 좋은 리조트에 온 기분이에요. 중심 상가가 가까워 병원과 학원을 이용하기도 매우 편리해요. 게다가 조만간 향동중앙역도 생긴다고 하니, 기대되는 호재가 있는 아파트입니다.