한양수자인에듀힐즈
41평서울시 구로구 항동 241
AI 투자 판단
한양수자인에듀힐즈는 2019년에 완공된 단지로 서울시 구로구 항동에 위치해 있습니다. GS더프레시와 이마트에브리데이 등 생활편의시설이 단지 가까이 있어 일상적인 쇼핑에 편리합니다. …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.05 | 10억 2,500만(18일, 3층) |
| 2025.12 | 10억 2,000만(25일, 4층) |
| 2025.09 | 10억 3,000만(17일, 6층) |
| 2025.08 | 10억 5,000만(9일, 13층) |
| 2024.03 | 12억 1,000만(15일, 12층) |
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 4,252만원
취득세(매매가의 0.03%)
3,150만원중개수수료(9억원 이상~12억원 미만 상한요율 0.5%)
577만원지방교육세(매매가의 0.003%)
315만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
210만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 634세대 (총 9개동) | 최고층 | 18층 | 사용승인일 | 2019년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 816대 (세대당 1.28대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 02-2617-3016 |
| 용적률 | 179% | 건폐율 | 18% | 건설사 | (주)한양 |
| 평형 | 99A㎡평, 100B㎡평, 109A㎡평, 110B㎡평, 110C㎡평, 136평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
도시
항동 공공주택지구
326m
3
도시
부천괴안 공공주택지구
711m
3
단지 이야기
- 도로킹2026.01.26얼마 전만 해도 안양역 한양수자인이나 래미안 메가트리아가 여기보다 1억 원 정도 저렴했었는데, 지금은 오히려 그쪽이 훨씬 비싸졌네요. 철산래미안을 사기 전에 이 동네도 관심 있게 지켜봤는데, 살기 좋은 동네치고는 아직 저평가된 듯해 아쉽습니다. 서울인데도 안양만큼의 대접을 못 받으니 안타깝네요.
- 연금술사2026.01.26안녕하세요. 매물을 보다가 궁금한 점이 있어서요. 84m² 기준으로 보통 8억대인 것 같은데, 한편으로는 12억까지 호가가 있더라고요. 여기에 로얄동이나 로얄층에 따라서 가격 차이가 나는 건가요? 아니면 12억은 그냥 부풀린 낚시 매물일까요?
- 맑은날씨2026.01.11항동은 평지에 계획된 도시라서 구로구의 이미지랑은 다르게 느껴져요. 어린이집과 단지 옆 유치원, 초등학교까지 있어서 저학년 아이를 키우는 가정이라면 첫 번째로 고려할 만한 곳입니다. 단지 뒤에는 캠핑장과 스마트팜, 그리고 천왕산이 있어 자연을 느끼기에 좋고, 역곡천과 푸른수목원이라는 쉼터도 있어요. 단점도 있지만 8억대의 신축 평지에서 가디, 구디까지 출퇴근하기 좋은 거리이죠. 광명보다 몇 억 저렴해서 서울 끝자락에서 가성비 있는 동네로 입성하기 좋습니다. 저학년 자녀를 키우는 부모님이라면 한양 수자인에 와보세요, 매력을 느끼실 거예요!
- qwerty2025.12.28아이 키우기에는 분명히 좋은 동네이지만, 이웃을 잘 만나야 하더라고요. 자기 직전까지 아이들과 함께 노래를 틀어놓고 즐기는 걸 보면, 정말 진상이라는 소리가 절로 나옵니다.
- 고니를따라2025.12.16항동역이 다시 운영을 시작했어요. 조금 더 관심을 두고 지켜봐 주세요!
- 갈매기마냥2025.11.11수자인은 네 계절 내내 정말 아름다워요. 초등학교 근처에 위치해 있고, 숲이 가까워서 좋아요.
- 라라2025.11.07단지가 깨끗하고 조용해서 정말 살기 좋아요. 키즈카페, 도서관, 헬스장, 스크린골프장 등 다양한 시설이 잘 갖춰져 있어서 단지 내에서 생활하기에 편리합니다. 또, 주변에 하천 산책로와 푸른수목원도 있어서 자연 속에서 여유를 만끽할 수 있어요. 버스를 타고 3~5분이면 천왕역에 도착할 수 있어 7호선 이용도 편리하고, 660번 버스를 타면 영등포까지 한 번에 갈 수 있어요. 지도상으로는 외곽처럼 보일 수 있지만, 실제로 살아보면 전혀 불편하지 않답니다!
- 바다돌이2025.08.15푸른수목원과 역곡천이 가까워서 산책할 곳이 많아 정말 좋아요. 게다가 조용한 분위기라 더욱 마음에 듭니다.
- MM2025.07.15이 아파트는 실거주하기에 정말 좋습니다. 살기 좋은 항동이 많은 사람들에게 알려졌으면 좋겠어요!
- 자연을사랑해2025.06.12거실에서 천왕근린공원과 산이 보이는 덕분에 사계절의 변화를 온전히 즐길 수 있어 정말 좋습니다. 시야가 탁 트여 있어서 답답함도 없고, 단지 내외가 조용해서 편안하게 지낼 수 있네요.