은천2단지
21평서울시 관악구 봉천동 1707-1
AI 투자 판단
은천2단지는 2000년에 준공된 아파트로 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 주변에 인헌중학교와 인헌고등학교가 가까이 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 다만, 근처의 공원 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 5억 6,000만(12일, 3층) 5억 4,700만(3일, 2층) |
| 2026.02 | 5억 5,000만(7일, 6층) 5억 1,500만(5일, 2층) |
| 2026.01 | 5억 8,000만(22일, 4층) 4억 7,000만(16일, 1층) 5억 8,800만(10일, 7층) |
| 2025.12 | 5억(13일, 3층) |
| 2025.10 | 5억 1,000만(2일, 1층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,451만원
취득세(매매가의 0.0154%)
1,047만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
299만원지방교육세(매매가의 0.0015400000000000001%)
104만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 384세대 (총 8개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 2000년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 337대 (세대당 0.87대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-887-3168 |
| 용적률 | 245% | 건폐율 | 33% | 건설사 | 일성건설(주) |
| 평형 | 69㎡평, 83평 | ||||
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초등학교
호재 정보
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단지 이야기
- 방찾는여우2026.01.21이곳은 지하철과 조금 거리가 있지만, 높은 위치 덕분에 조용하고 주차장도 넓어서 사는 데 불편함이 없어요. 리모델링된 세대는 생활하기 충분히 좋은 가치가 있다고 생각합니다.
- 잔디2026.01.12단지로 가는 길에 경사가 있던데, 눈이 오거나 길이 얼었을 때 걷기에 괜찮을까요?
- sssu2026.01.1115평에서 신혼 생활하기에 어떻게 생각하시나요? 집이 좀 좁아 보이긴 하는데 괜찮을까요? 복도식의 저층이라도 햇빛이 잘 드는지 궁금합니다.
- 부자되는꿈2026.01.10안녕하세요, 신혼부부인데요. 동향이면 겨울에 세탁기 사용이 정말 힘들까요? 그리고 층간 소음도 많이 심한지 궁금합니다 ㅜㅜ
- 라이하스2026.01.04혹시 04번 버스를 타면 낙성대역에서 내리게 되나요?
- 드래곤러버2026.01.01이곳은 조용하고 살기 좋은 동네입니다. 주변에 편의점과 버스 정류장이 있어 지하철역까지 가기 편리하고요. 지름길을 이용하면 걸어서 10분 이내에 도착할 수 있어요. 근처에는 인헌 시장이 있어서 맛있는 음식도 많고, 걸어갈 때 반찬 등을 사오기도 좋아요. 주차는 편리하지만 늦게 오면 주차 공간이 부족해서 지하 3층까지 내려가야 하는 점이 아쉽네요. 그리고 낮은 층수의 동들은 엘리베이터가 없어서 걸어서 올라가야 합니다.
- 혜연2026.01.01주변이 조용하고 뒤에 산이 있어서 공기가 정말 맑아요.
- 용용모드2025.12.31여기는 정말 조용하고 살기 좋은 곳이에요. 주변에 편의점이 있고, 버스 정류장에서 지하철 역까지 가기도 편리하답니다. 지름길을 이용하면 걸어서 10분 내외로 갈 수 있어요. 집 근처에 인헌시장이 있어서 다양한 맛있는 음식을 사오기 좋습니다. 주차는 편리한 편이지만, 늦게 오면 지하 3층까지 내려가야 할 수도 있어요. 한 가지 아쉬운 점은 낮은 층수 건물에는 엘리베이터가 없어서 걸어가야 한다는 거예요.
- 자두나무302025.12.30신혼부부인데 과천으로 차로 출퇴근이 괜찮을지 고민되네요.
- 서연2025.12.26주변이 조용하고 뒤에 산이 있어서 공기가 정말 좋네요!
- 배나무122025.12.23신혼부부로서 과천 쪽에서 차로 출퇴근할 만한지 궁금합니다.
- 하루빨리꼭2025.07.15대통령이 되실 날이 꼭 오길 바랍니다!
- 태양빛2025.05.15낙성대 은천 1,2단지는 총 564세대 규모로, 강남 중심부까지 자동차로 불과 10분 이내에 도착할 수 있습니다. 관악구 내에서도 중대형 단지 중 강남과의 접근성이 가장 우수한 아파트입니다. 주민의 대부분이 강남 대기업에 근무하거나 서울대와 관련된 임직원들로, 선택할 수밖에 없는 입지 조건을 갖추고 있습니다. 동쪽에서는 파노라마처럼 펼쳐지는 강남 뷰를 감상할 수 있고, 서쪽으로는 관악산의 자연 경관이 아름답습니다. 더불어 큰 정당의 대통령 후보가 거주하는 지역이기도 해서 살면서 큰 만족을 느낍니다!
- 은천맘2025.04.21여기 사는 것의 가장 큰 장점은 주차가 정말 편리하다는 거예요. 또, 공기도 좋고 조용해서 살기 좋습니다. 게다가 마을버스도 다니니 교통도 괜찮아요. 하지만 역에서 멀고 경사가 심한 건 좀 불편하긴 해요. 그리고 지하주차장에서 냄새가 나는 점도 아쉬워요.