초월롯데낙천대2단지
32평경기도 광주시 초월읍 쌍동리 389
AI 투자 판단
초월롯데낙천대2단지는 지하철 초월역과 매우 가까워 출퇴근 및 이동에 편리함을 더해줍니다. 도보로 이용 가능한 거리에 있는 도곡초등학교는 가족 단위 거주자들에게 큰 이점으로 작용합니 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 4억 6,700만(16일, 5층) |
| 2025.11 | 5억 500만(21일, 9층) |
| 2025.10 | 4억 7,000만(25일, 1층) |
| 2025.09 | 5억 4,000만(20일, 5층) |
| 2025.06 | 4억 6,000만(12일, 4층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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대출금- 원
부대비용+ 785만원
취득세(매매가의 0.01%)
510만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
224만원지방교육세(매매가의 0.001%)
51만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 418세대 (총 6개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 2004년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 441대 (세대당 1.05대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 031-798-0031 |
| 용적률 | 191% | 건폐율 | 17% | 건설사 | 롯데건설(주) |
| 평형 | 95㎡평, 107평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
초월
경강
도보 2분 | 187m
호재 정보
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단지 이야기
- 스내지2026.01.01이곳은 구축 아파트인데 층간 소음이 어떤지 궁금합니다. 집마다 다를까요?
- 평화의마음2025.11.21초월 지역이 수능 농어촌 전형이 가능한가요? 이거 의외로 큰 장점이더라고요. 그리고 낙천대아파트가 초월역 바로 앞이라서 학원은 분당 쪽을 이용하면 되겠네요.
- 집주인쎄2025.10.16초월역이 초역세권이라 정말 좋네요! 근처에 BBQ와 BHC 같은 치킨집도 걸어서 갈 수 있고, 초등학교는 조금 떨어져 있지만 그래도 갈만한 거리인 것 같아요. 방음벽이 있어서 길가에 있는 동은 차 소리가 조금 들릴 수 있지만, 그래도 괜찮은 편이에요.
- 하모니2025.10.14서울에서 시작된 부동산 상승세가 점점 경기도 쪽으로 확산되는 것 같아요. 광주 초월 지역도 곧 최고가를 갱신할 것 같은데, 특히나 초월역의 초역세권이라 정말 가치가 있어 보입니다!
- 마을지킴이2025.06.15아파트의 지하 주차장과 놀이터에서 자주 흡연하는 사람들이 있어서 걱정입니다. 특히 두 분이 자주 보이는데, 나이가 들어서도 이런 행동을 하시는 게 이해되지 않네요.
- 아파트러버2025.05.29이사를 앞두고 있는데요, 분리수거는 어떻게 진행하는지 궁금합니다. 분리수거장이 가까이에 있나요? 그리고 요일이 정해져 있는지도 알 수 있을까요? 또한, 전기차 충전소는 1차 아파트에만 있는 것 같은데, 2차 아파트 주민도 이용할 수 있는지 아니면 2차에 새로 설치될 계획이 있는지 궁금합니다.
- 역사랑2025.05.135년 전에 이곳도 7억까지 가격이 올랐었는데, 이번 상승기엔 회복될 수 있을까요? 판교까지 10분 거리라 큰 문제는 없을 것 같긴 한데...