삼성산주공3단지
22평서울시 관악구 신림동 1714
AI 투자 판단
삼성산주공3단지는 2000년 준공된 아파트로 상대적으로 시간이 흘렀지만, 위치상 생활 편의성을 갖춘 단지입니다. 특히，관악농협 하나로마트와 GS더프레시 등 주요 상권이 도보 거리에 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 5억 3,000만(1일, 3층) |
| 2026.06 | 5억 5,000만(26일, 15층) |
| 2026.02 | 4억 9,500만(23일, 2층) 5억 1,500만(14일, 20층) 5억 4,500만(10일, 12층) 5억 3,500만(2일, 17층) |
| 2026.01 | 5억 1,000만(27일, 14층) |
| 2025.12 | 5억 4,000만(31일, 15층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 816만원
취득세(매매가의 0.01%)
530만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
233만원지방교육세(매매가의 0.001%)
53만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1482세대 (총 9개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2000년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1930대 (세대당 1.3대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-873-3747 |
| 용적률 | 299% | 건폐율 | 18% | 건설사 | 국제종합건설(주),두진종합건설(주) |
| 평형 | 75㎡평, 107㎡평, 146평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
신림동 675
890m
4
재개발
신림동 650 일대
760m
4
재개발
신림1재정비촉진구역
967m
4
재개발
신림2재정비촉진구역
374m
3
지하철
난곡역 (난곡선)
941m
5
지하철
난향역 (난곡선)
639m
5
단지 이야기
- lala54327892026.01.22교통과 엘리베이터의 수가 조금 낡은 것만 빼면 괜찮은 것 같아요.
- 해결사2026.01.21주차차단기를 설치해서 원래의 편안한 주차 환경을 되찾아야 해요. 우리 단지가 주차하기 편리하다고 소문나면서 근처로 등산 온 사람들까지 몰려와 스트레스를 받고 있네요. 게다가 전기차 충전을 위해 멀리서 오는 사람들까지 있으니, 다 같이 힘을 모아서 쾌적한 주차장을 다시 만들어 봅시다!
- 밤둡2026.01.18단지가 크지만, 조금 아쉬운 점은 편의시설이 부족하다는 것입니다. 그 외에는 살기 괜찮네요.
- 하늘맑음2026.01.16아파트 입주한 지 벌써 26년이 되었네요. 공기가 맑고, 주차도 스트레스가 없어서 정말 좋아요. 그런데 단지 내에 헬스장 같은 시설이 생기면 더 좋겠어요. 골프 연습장까지는 바라지 않지만, 겨울에는 너무 추워서, 여름에는 더워서 주차장에서 운동하시는 분들이 많더라고요. 런닝머신 몇 대만이라도 있으면 정말 좋겠어요. 교통 편의성은 조금 아쉽긴 한데, 차츰 개선되지 않을까 생각해요. 주차 문제도 여전히 있지만, 서울에서 이 정도 조건을 찾기 쉽지 않은 것 같아요.
- 순발력남2026.01.15안녕하세요, 30대 신혼부부입니다. 삼성산주공아파트가 너무 마음에 들어서 첫 아파트로 고민 중인데요. 혹시 강남역까지 출근하는 데 시간이 얼마나 걸릴까요? 그리고 주차 차단기가 없다고 들었는데, 외부 주차가 많을지 걱정되네요.ㅠ
- 희망솔솔2026.01.13관악구 아파트 매매가가 최근 상승세를 보여주고 있는 게 흥미롭네요. 지리적으로 강남, 여의도, 용산으로 접근하기 쉬운 점을 사람들이 주목하기 시작한 것 같습니다. 지금 이 가격에 서울에서 아파트를 사는 건 앞으로 점점 어려워질 것 같아요.
- 릭쌤2026.01.07안녕하세요! 우리는 30대 신혼부부입니다. 남편은 성동구로, 저는 서울대입구역 쪽으로 출근하는데요, 다행히 버스로 한 번에 갈 수 있어서 좋더라고요. 남편은 자가용으로 출근하고요. 가격대도 괜찮고 넓은 평수에 방도 세 개라서 정말 마음에 드는데, 이상하게도 자꾸 고민이 되네요. 왜 이렇게 망설이게 되는 걸까요? ㅠ.ㅠ
- 브라운드2026.01.07교통은 조금 불편하지만, 가격이 저렴하고 조용한 점이 좋습니다.
- 반가워요2025.12.03안녕하세요, 질문이 있습니다. 겨울철에 자가용을 이용해서 이동하는 데 문제가 있을까요? 경사로가 있어 눈이 오면 어려울 거라는 얘기를 들어서 걱정이 됩니다. 사계절 내내 차로 출근해야 하거든요.
- 초록콩이2025.11.28길이 경사져서 힘들었는데, 마을버스는 자주 다닙니다!
- 차주민2025.11.20주차 공간이 넉넉한데 귀찮아서 대충 주차하는 건가요? 아니면 주차 기술 없이 차를 구매한 걸까요? 기본적인 상식을 지키며 삽시다.
- 김성현2025.08.14해외 부자들은 경치 좋은 곳에 멋진 집을 짓고 살더라고요. 그런데 우리나라는 그와는 반대 방향으로 가는 것 같아요. 소득이 증가할수록 자연을 찾아가는 경향이 있지만, 이곳만큼 투자 가치 있는 곳도 드물지 않나 싶습니다.
- 우리집주민2025.06.22우리 아파트 주차장이 정말 아쉬운 점이 많습니다. 주차 공간이 비어 있는데도 불구하고, 통로에 차를 대거나 이중주차를 하는 사람들이 꽤 많아요. 제가 한 번은 주차 공간이 많은데 왜 굳이 통로에 대냐고 물었더니, 주차를 잘 못해서 그렇다는 대답을 들었습니다. 관리 업체가 바뀌고 나서 전반적으로 아파트 관리나 행정처리가 제대로 이루어지지 않고 있어요. 조금만 의식적으로 행동하고, 관리실에서 간단한 계도만 해줘도 많이 좋아질 것 같아요. 모두 상식선에서 서로 배려하며 살았으면 좋겠네요! 집값만 생각하며 자기합리화하지 말고, 함께 발전하는 아파트가 되었으면 하는 바람입니다.
- 샘2025.06.18서울에서 주차 걱정 없이 이렇게 널널한 곳은 정말 드물어요. 이 점이 정말 큰 장점입니다!