건영2차
19평서울시 관악구 신림동 721-2
AI 투자 판단
건영2차 아파트는 1988년에 준공된 단지로 녹록지 않은 세월을 견뎌왔습니다. 서울난곡초등학교가 가까워 자녀 교육에 편리한 환경을 제공합니다. 다만, 주변에 공원이나 산책로 등의 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.12 | 3억 1,000만(19일, 3층) |
| 2025.08 | 3억 6,500만(30일, 11층) |
| 2025.04 | 3억 5,000만(23일, 7층) |
| 2025.03 | 3억 3,500만(24일, 10층) |
| 2024.08 | 3억 7,000만(24일, 12층) |
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 608만원
취득세(매매가의 0.01%)
395만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
173만원지방교육세(매매가의 0.001%)
39만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 338세대 (총 4개동) | 최고층 | 13층 | 사용승인일 | 1988년 1월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 338대 (세대당 1대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-868-4586 |
| 용적률 | 242% | 건폐율 | 0% | 건설사 | (주)건영종합건설 |
| 평형 | 64㎡평, 81㎡평, 91평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
뉴서울아파트, 개나리, 열망연립
483m
3
재건축
건영1차
718m
3
재개발
신림동 675
925m
4
재개발
신림동 650 일대
599m
4
지하철
난곡역 (난곡선)
357m
5
지하철
미성역 (난곡선)
730m
5
단지 이야기
- 부동산전문가2026.01.11관리 잘 된 아파트. 베란다 쪽 뻥뷰, 복도쪽 숲이어서 답답하지 않음. 대부분 각자 리모델링해서 거주중인데 살기 나쁘지 않음.
- 민우신2026.01.09주차는 크게 불편하지 않았어요. 다만, 겨울에는 차가 좀 많은 느낌이 들었네요. 언덕이 좀 있어서 이동이 불편할 수도 있지만, 신대방역으로 가는 버스는 많아서 대중교통 이용에는 큰 문제가 없어요. 주변 마트는 물가가 괜찮고, 병원도 많아서 생활하기 좋아요.
- 박혜민2025.10.26지은 지 조금 됐지만 공기도 좋고 살기에는 괜찮습니다.
- 캔디르2025.09.15이 동네에서 20년 살았습니다. 장점은 트인 전망과 집 앞에 있는 등산로, 그리고 주변이 조용하다는 점입니다. 반면, 대중교통이 불편하고 투자 가치가 낮으며 인프라가 부족한 점이 단점입니다. 은퇴한 부부나 자가차로 출퇴근하시는 분들께는 추천드려요!
- 귀여운노루2025.08.29건영1차는 재건축이 진행 중이라던데, 우리 단지는 사업성이 없을 경우 리모델링이라도 하는 게 좋지 않을까요?
- Legendary2025.07.30이곳을 매수할까 고민 중인데, 언덕길이라 주차가 어려울 것 같아요. 실거주로 괜찮을지 궁금합니다.
- 노래하는새2025.07.20여기 정말 좋네요! 앞 전망이 탁 트여 있어서 기분이 좋아요. 그리고 근처에 큰 마트가 있어서 장 보기도 편리해요. 신림이나 신대방으로 바로 가는 버스정류장도 가까워서 이동이 편하답니다. 다만, 한 가지 불편한 점은 늦게 퇴근하면 주차가 좀 불편할 수 있다는 거예요. 특히, 이중주차가 필요할 때도 있거든요. 게다가 여름엔 벌레가 좀 많아요.