중앙하이츠
26평서울시 강서구 화곡동 351-89
AI 투자 판단
중앙하이츠 아파트는 1988년에 준공된 단지로, 역세권에 위치하여 까치산역까지 도보로 접근이 가능합니다. 또한, 롯데슈퍼프레시와 같은 편리한 생활 편의시설이 가까워 입주자들에게 생 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.06 | 4억 9,500만(6일, 7층) |
| 2025.04 | 4억 8,800만(5일, 9층) |
| 2023.05 | 4억 6,500만(1일, 4층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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부대비용+ 770만원
취득세(매매가의 0.01%)
500만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
220만원지방교육세(매매가의 0.001%)
50만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 473세대 (총 4개동) | 최고층 | 12층 | 사용승인일 | 1988년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 220대 (세대당 0.46대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-2694-4956 |
| 용적률 | 218% | 건폐율 | 20% | 건설사 | 중앙건설 |
| 평형 | 63㎡평, 64㎡평, 74㎡평, 86㎡평, 96평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
까치산
2
5
도보 7분 | 565m
호재 정보
지하철
화곡역 (원종홍대선)
716m
5
단지 이야기
- 준2026.01.18안녕하세요! 제가 주차에 대해 궁금한 게 있습니다. 오후 늦게 출근해서 새벽에 들어오는데 주차가 많이 어려울까요?
- 아직은미정2026.01.13신혼부부가 실거주 목적으로 구매하려고 합니다. 약간의 시세차익도 기대하면서요. 직장과 가까운 까치산 지역이 괜찮을지 궁금합니다. 뚜벅이 신혼부부가 매매하기에 좋을까요?
- 이성준2026.01.12주차 문제에 대한 이야기가 많던데, 정말 차를 써야 할 때 주차 때문에 차를 못 뺄 정도로 복잡한가요?
- 브라운2025.12.14안녕하세요! 매매를 고려 중인데요, 아라 지역의 장단점은 이미 충분히 검토했습니다. 그런데 매물이 전체 세대 수 대비 약 10% 수준으로 나온다고 하네요. 매물이 이렇게 많아지는 이유가 있을까요?
- 이선희2025.11.18안녕하세요, 실거주를 위해 아파트 매매를 고려 중입니다. 여기 근처에 산이 있어서 벌레가 좀 걱정인데, 여름철에 벌레 문제는 없는지 궁금하네요. 아파트에서 정기적으로 방역 작업을 하는지도 알고 싶습니다. 선배님들의 조언 부탁드려요!
- 고양이사랑2025.11.18실제로 집에 살면서 매수를 하고 싶은데, 오래된 건물이라 누수가 걱정돼요. 거주 중이신 분들, 이 부분은 어떤가요?
- 3y6vxxcc5r2025.09.15서울에서 이 만큼 교통이 편리한 역세권을 이 가격에 찾기는 쉽지 않아요. 신혼부부가 살기에도 좋은 곳입니다. 젊은 분들이 최근에 많이 이사 오시는 것 같아요. 고층에서는 시야도 탁 트여 있어서 뷰도 좋고, 햇빛도 잘 들어와요.
- oooiooo2025.09.10역이 가까워서 편리하고 조용해서 생활하기 좋습니다. 마곡과 여의도로 출퇴근도 아주 편리하네요. 아파트 관리 상태도 훌륭합니다.
- 7y4zkf33bn2025.09.10서울 내에서 교통이 편리한 역세권 지역이 이 정도 가격은 드물어요. 특히 신혼 부부들이 살기에 아주 좋은 환경입니다. 최근에는 젊은 분들이 많이 이주해 오고 있는 것 같습니다. 고층은 앞이 탁 트여 있어서 전망도 좋고, 햇볕도 잘 들어옵니다.
- qwer2025.07.10주차 상황은 생각보다 괜찮은 편입니다. 늦은 밤, 즉 11시 이후에 오면 이중 주차는 해야 하지만, 서울의 오래된 단지라면 그 정도는 감안해야 할 것 같아요. 4동의 경우, 세대 수가 적어서인지 4동 거주자들만 주로 주차를 해서 상황이 나은 것 같습니다.
- qwer2025.06.20주차가 생각보다 괜찮은 편이에요. 밤 11시 이후에는 이중 주차가 필요할 수 있지만, 서울의 구축 아파트라면 그 정도는 이해해야 할 것 같아요. 저는 4동에 살고 있는데, 4동은 세대 수가 적고 주로 4동 주민들만 주차를 하기 때문에 다른 곳보다 주차 상황이 나은 편입니다.
- mmmnnn2025.06.15이 아파트는 역과 가까워서 편리하고 조용해 살기 좋아요. 마곡과 여의도로 출퇴근하는 데도 아주 편리합니다. 또한, 아파트 관리가 잘 되고 있어서 만족스러워요.