방화4단지
37평서울시 강서구 방화동 831
AI 투자 판단
방화4단지는 방화역이 127m 거리에 있어 출퇴근 시간에 지하철 이용이 매우 편리하며 강서농협하나로마트와 한국유통 등 상업시설이 바로 인접해 생활 편의성이 우수합니다. 또한 한강이 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 8억 5,000만(13일, 1층) |
| 2026.02 | 9억 1,000만(21일, 8층) 8억 5,000만(5일, 14층) |
| 2025.11 | 10억 3,200만(20일, 6층) 8억 9,500만(12일, 14층) |
| 2025.10 | 8억(17일, 4층) |
| 2025.09 | 8억 6,700만(30일, 6층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 3,928만원
취득세(매매가의 0.03%)
2,910만원중개수수료(9억원 이상~12억원 미만 상한요율 0.5%)
533만원지방교육세(매매가의 0.003%)
291만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
194만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 680세대 (총 13개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 1994년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 983대 (세대당 1.44대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 02-2661-6691 |
| 용적률 | 247% | 건폐율 | 22% | 건설사 | (주)삼익주택외1 |
| 평형 | 122삼익㎡평, 122삼환㎡평, 157삼환㎡평, 158삼익평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
방화
5
도보 2분 | 127m
호재 정보
재개발
한미아파트
392m
3
재개발
신중앙연립
756m
3
단지 이야기
- 구매계획자2026.01.04지하철역이 가까워서 시내로 이동하기 정말 편리해요. 마트, 학원, 학교도 모두 가까이 있어서 자녀가 있는 가족이나 노부모님과 함께 사는 대가족에게 모두 좋을 것 같아요. 한강과 개화산이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 건강 관리에도 유리하고, 올림픽대로로 쉽게 진출입할 수 있습니다. 방화터널 공사가 끝나면 근처에 새로운 공원도 생긴다니 기대가 됩니다. 매수나 임차 모두 추천드려요!
- SL포레스트2025.12.27초등학교가 바로 앞에 있어서 정말 편리해요. 5호선 역세권에다가 9호선 급행도 환승하려면 두 정거장만 가면 되니까 교통이 정말 좋아요. 농협하나로마트랑 걸어서 갈 수 있는 시장도 있어 쇼핑도 편리하구요. 주변에 산과 공원이 있어서 운동하기 좋고, 근처에 병원들도 많아서 생활하기 좋네요!
- 인간2025.12.18방화4단지는 모든 평형이 계단식 구조로 되어 있는 건가요? 그리고 지하주차장은 따로 연결되지 않은 것인지 궁금해요.
- mamams2025.12.15김포공항의 고도제한이 결국 해제될 것 같네요!
- 호기심왕2025.05.15여기 재건축 관련 이슈가 있는지 궁금하네요. 그리고 초등학생을 위한 학원 셔틀버스가 운행되나요?
- Jskdlfwie2025.05.10맨 위층에서의 생활은 어떤가요? 수압은 괜찮고, 더위나 추위는 어떤지 궁금합니다. 실제로 사시는 분들께 미리 감사드립니다!
- JY2025.05.05지하철역이 정말 가까워서 편리하고, 주변에 상권도 잘 형성돼 있어 생활하기에 아주 좋습니다!