에코메트로11단지한화꿈에그린
49평인천시 남동구 논현동 774-1
AI 투자 판단
에코메트로11단지한화꿈에그린은 우수한 편의성을 갖추고 있으며, 인근 생활에 필요한 모든 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다. 주변 초등학교와 중학교가 도보 거리에 있어 교육 환경이 좋 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 6억 5,000만(21일, 8층) |
| 2026.05 | 5억 9,000만(11일, 3층) |
| 2025.05 | 6억 7,000만(29일, 12층) |
| 2024.03 | 5억 8,000만(19일, 4층) |
| 2022.10 | 7억(5일, 14층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,138만원
취득세(매매가의 0.0201%)
1,507만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
330만원지방교육세(매매가의 0.00201%)
150만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
150만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1622세대 (총 20개동) | 최고층 | 31층 | 사용승인일 | 2009년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2405대 (세대당 1.48대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 032-433-5070 |
| 용적률 | 199% | 건폐율 | 15% | 건설사 | |
| 평형 | 111B㎡평, 112A㎡평, 112C㎡평, 131㎡평, 142㎡평, 153㎡평, 164㎡평, 194평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
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단지 이야기
- 조금씩2026.01.23이번에 고잔고에서 서울대에 2명을 보냈나요? 조금 더 힘내봅시다!
- 3**72026.01.22방이 3개에 작은 거실이 있는 평범한 가정집 크기입니다. 동이 많아서 대단지라는 느낌이 들지만, 큰 불만 없이 만족하며 살고 있습니다.
- 부동산마니아2026.01.14아이 키우기에 정말 좋은 아파트라는 생각이 들어요. 초등학교가 가까워서 아이들 통학 걱정이 덜하고, 수인선을 이용하기도 편리해서 생활하는 데 동선이 잘 짜여진 것 같아요. 바다도 가까워서 산책하기 좋고 주거 환경이 전체적으로 여유롭습니다. 투자보다는 실거주 용도로 오래 살기에 적합한 곳이라는 느낌이 드네요.
- 부동산달인2025.12.29용인 수지의 국평 분양가가 15억인 걸 보면, 에코 메트로는 정말 가성비가 좋은 것 같아요.
- 월곡주택애호가2025.12.2410층에 있는 34평 아파트가 5.5억이라니, 놀랍네요^^ 5단지 아파트들도 계속해서 5억 후반대로 거래가 올라오고 있군요. 드디어 상승장이 시작된 듯합니다. 곧 6억대에 도달할 것 같아요! 축하드려요!
- 박민준2025.12.10안녕하세요! 주차공간에 대해 궁금한 점이 있어요. 잘 되어 있나요?
- Joy2025.07.10이 동네는 정말 조용하고 살기 좋습니다. 특히, 주변에 상권과 학군이 잘 갖춰져 있어서 더 좋아요. 주차장이 넓은 것도 큰 장점이고, 다른 시설들도 관리를 잘해줍니다. 그리고 근처에 소래포구 공원이 있어서 산책하기에 딱입니다.
- 에코파노라마2025.07.02옆 5단지가 6월 27일 규제 이후에도 국평가 6.45억 신고가를 기록하면서 잘 버티고 있네요. 살기 좋은 곳은 이런 규제에 크게 영향받지 않는 것 같아요. 에코 11단지도 이런 흐름이라면 6억 돌파는 시간문제겠죠? 논현동 에코의 퀄리티를 보면 아직도 국평 5억대는 아주 저렴한 가격이라고 생각됩니다. 축하드려요!
- 에코도로2025.05.15앞으로 34평 기준 최소 6억 정도의 가격을 맞추게 될 것 같네요. 대출 규제의 영향을 받지 않는 저렴한 가격대이면서도, 월판선, 소래 IC, M버스 추가 등의 교통 호재가 기다리고 있어요. 그리고 호수공원 및 미추홀 외고 근처의 학원 빌딩을 비롯한 세 개의 빌딩이 건축 중이라 인프라가 확충되고 있죠. 잠바주스 옆에는 투썸플레이스가 들어올 예정이라 상권도 더욱 발전하고, 살기 좋은 동네가 될 것 같습니다. 이런 호재와 실거주 조건을 모두 갖춘 단지가 인천에 또 있을까요? 에코는 송도와 비슷한 분양가의 고급 주상복합 아파트였고, 한화에서 큰 광고도 했죠. 현재까지 주차장과 조경 관리도 잘 되어있고, 고급스러운 느낌을 줍니다. 6억 이하의 주담대 규제로 인해 에코 국평에 투자 및 실거주 수요가 몰려, 이르면 연말이나 늦어도 내년에는 집값이 오를 것으로 보입니다. 지금은 대출 규제가 나온 지 얼마 되지 않아 다들 관망 중인 것 같지만, 빠르게 움직이는 사람들은 이미 저렴한 매물을 계약하고 있네요. 실질적으로 매물도 줄고 있고, 부동산 문의도 증가하고 있습니다. 축하드립니다.