반월당역서한포레스트(주상복합)
28평대구시 중구 남산동 3043
AI 투자 판단
반월당역서한포레스트는 대구의 중심부에 위치하여 반월당역과의 근접성으로 뛰어난 교통 편의를 제공합니다. 쇼핑과 생활 인프라 또한 탑마트와 동아백화점을 비롯한 다양한 상업 시설로 풍부 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 4억 8,000만(24일, 17층) 4억 7,000만(6일, 22층) |
| 2026.01 | 4억 7,200만(10일, 23층) 4억 7,000만(9일, 16층) |
| 2025.12 | 4억 7,200만(26일, 20층) 4억 8,000만(2일, 18층) |
| 2025.11 | 4억 7,300만(29일, 32층) |
| 2025.10 | 4억 6,900만(31일, 13층) 4억 7,000만(3일, 32층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 754만원
취득세(매매가의 0.01%)
490만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
215만원지방교육세(매매가의 0.001%)
49만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 375세대 (총 4개동) | 최고층 | 35층 | 사용승인일 | 2022년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 491대 (세대당 1.3대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 370% | 건폐율 | 61% | 건설사 | |
| 평형 | 93㎡평, 104㎡평, 113B㎡평, 113A평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
반월당
도보 3분 | 240m
명덕
도보 7분 | 534m
호재 정보
재건축
아진맨션
996m
3
재개발
대구봉산동
622m
4
재개발
대남지구
339m
4
재개발
반월당 사랑마을
182m
3
재개발
남산3구역
756m
3
재개발
반월당 행복마을
204m
3
재개발
명륜지구
191m
3
단지 이야기
- 둘리둘리2026.01.23알파룸 옵션을 선택하지 않으면 주방이 넓어지는 건가요?
- 유미킴2026.01.15지하철과 시내가 가까워서 놀기 정말 좋은 곳이에요. 강력 추천합니다!
- 집들이남2026.01.12입주 6개월 차의 솔직한 리뷰입니다. 여러분께 도움이 되길 바라며, 제 개인적인 장단점을 나누고자 합니다. 모든 입주민의 의견은 아닐 수 있으니 참고하세요. [장점] 1) 입지 및 연식 대비 적정한 평당 단가 - 매매 기준으로 괜찮은 선택을 한 것 같습니다. 비수성구의 5년내 신축 아파트가 5억 중후반~6억 초반대인데 비해 이곳은 확실히 메리트가 있습니다. 2) 신혼부부에게 최적화된 아파트 - 신혼부부에게 딱 좋습니다. 20대 후반에서 30대 초중반이라면 다양한 즐길 거리가 가깝고, 근처 현대백화점, 병원, 문화센터 등도 도보 10분 내에 있어 모든 편의를 쉽게 누릴 수 있습니다. 3) 주차 - 주차 걱정은 없었습니다. 밤늦게 와도 주차공간이 널널합니다. 1층부터 지하 2층까지 주차장이 있고, 지하 2층은 언제나 쾌적하게 주차할 수 있습니다. 이중 주차는 한 번도 본 적이 없고, 공간도 넓어서 걱정 없이 타고 내리기 좋습니다. 4) 대중교통 편의성 - 1, 2호선이 도보 1분 거리에 있어 편리하며, 명덕역 3호선도 도보 10분 내로 이용할 수 있습니다. 5) 주변 소음 - 내륙에 위치하여 교통 소음 걱정 없이 조용하게 지낼 수 있습니다. 낮은 층에서는 소음이 있을 수 있지만 저는 행복했습니다. 6) 입주민과 관리 직원 - 모두들 친절하게 인사하고 배려 깊어 인간미 넘치는 아파트입니다. 관리소 직원분들과 청소 아주머니들도 너무 친절하고 세심하게 편의를 봐주십니다. [단점] 1) 수압 - 우리 세대만 그런지 모르겠지만 수압이 약합니다. 절수 방식인 것 같지만 조금 아쉽습니다. 2) 학군 - 초등학교까지 큰 횡단보도를 건너야 해서 걱정되는 부분이 있습니다. 3) 아파트 내 편의시설 - 헬스장과 어린이집 두 개만 있어 초라하다고 느낄 수 있지만 저는 불편함 없이 지내고 있습니다. 상가에 세븐일레븐과 미용실만 있어서 새로운 가게가 들어오면 좋겠습니다. 4) 타지역 이동 불편 - 교통체증으로 타지역 이동이 어렵고 시간이 많이 걸립니다. 주말에는 북대구 IC까지 30~40분이 걸립니다. 출장을 자주 다니거나 이동이 많은 분들에게는 큰 단점일 수 있습니다. [입주 추천 대상] 신혼부부와 7세 미만 아동이 있는 분들은 가격, 입지, 편의성을 고려했을 때 강추합니다. [입주 비추천 대상] 출장이나 타지 이동이 잦은 분들은 워라벨이 무너질 수 있어 비추천합니다. 내년 후기를 마칩니다. 감사합니다.
- 러브러버2026.01.10반월당역 서한 포레스트로 이사 온 것이 정말 잘한 선택인 것 같아요. 구조도 예쁘고 햇빛도 잘 들어오고 소음도 없어요. 특히 주차 공간도 넉넉하고 주차 칸도 넓어서 마음에 쏙 들어요. 집에 올 때마다 '반서 사랑해'라고 외치고 싶을 만큼 만족스럽습니다. ㅎㅎ
- 대구러버2026.01.08이 지역의 위치에 비해 가격이 정말 괜찮네요. 앞으로는 저평가가 해소되지 않을까 예상해봅니다. 특히 달구벌대로와 1, 2호선 더블 역세권이라서 실거주하기에도 정말 만족스러울 것 같습니다.
- 일요일러버2025.12.24지하철역까지 3분 거리라서 교통이 정말 편리하고, 주차 공간도 넉넉해서 좋네요.
- 중심도시2025.12.07안녕하세요! 혹시 이곳에 전기차 충전시설이 어디 쯤에 있는지 아시나요? 충전기가 꽤 많은 편인지도 궁금합니다.
- 한국어리2025.11.0528평 식탁에 아일랜드를 붙여서 사용하려고 하는데, 1600 사이즈가 너무 튀어나오는 건 아닐지 고민이에요. 1400으로 할지 1600으로 할지 정말 헷갈리네요ㅠㅠ
- 지네스2025.08.15교통이 편리해서 아주 좋네요. 반월당과 바로 붙어 있어서 접근성이 뛰어나요! 그리고 특별히 눈에 띄는 하자도 없었습니다.
- 밤톨이2025.06.03이 아파트는 실거주하기에 어떤가요?
- 파리대장2025.05.15여기가 주상복합이라고 하던데, 상가가 다 채워졌나요?