더샵수성라크에르
32평대구시 수성구 지산동 1766
AI 투자 판단
더샵수성라크에르는 2024년에 완공된 단지로, 지산역과 가까워 교통 편의성이 뛰어나다. 상업 시설과 생활 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리하다. 단지 내 쾌적성에 대한 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 6억 8,500만(21일, 17층) |
| 2026.03 | 6억 6,500만(27일, 29층) 6억 9,500만(14일, 21층) |
| 2026.02 | 6억 6,500만(7일, 25층) |
| 2026.01 | 5억 9,500만(27일, 1층) 6억 1,000만(19일, 3층) 6억 6,300만(17일, 24층) |
| 2025.12 | 6억 1,000만(18일, 11층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,593만원
취득세(매매가의 0.0167%)
1,169만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
308만원지방교육세(매매가의 0.00167%)
116만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 899세대 (총 9개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2024년 3월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1382대 (세대당 1.53대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 269% | 건폐율 | 23% | 건설사 | |
| 평형 | 78㎡평, 97㎡평, 108A㎡평, 110B㎡평, 146㎡평, 172평 | ||||
주변 시설 및 공원
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지하철역
지산
도보 4분 | 287m
호재 정보
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단지 이야기
- Mimi2026.01.27집이 넓고 잘 설계되어 있어서 마음에 들어요. 그리고 수성못도 가까워서 살기 참 좋아요!
- 굿바이브2026.01.20궁금한 게 있는데, 분양받으신 분들 중에 1주택 1가구이신 분들은 실거주 의무가 있었나요?
- 둔산모던리얼2026.01.20아파트 주차공간이 넉넉해서 좋고, 산책이나 운동하기에도 좋은 환경이에요.
- 제이2026.01.16이사 온 후에 입주민 단톡방에 들어가면 무슨 이점이 있을까요? 그냥 아직 안 들어가고 있어요.
- 어쩔꼬2026.01.10지하주차장 바닥에서 물이 새어나오네요. 용천수처럼 보일 지경이에요. 바닥이 갈라진 곳도 너무 많아서 셀 수가 없을 정도입니다. 게다가 부실공사의 흔적들이 곳곳에 보여서 걱정되네요.
- 홀인원2026.01.07코로나 시기에 완공된 것으로 알고 있는데, 부실공사는 없었나요?
- 라라조이2026.01.06지산동에 있는 신축 아파트인데, 역세권이라 정말 좋네요.
- 도산동2025.12.31수성못과 지하철이 모두 훌륭해요! 특히 어린아이들과 함께 생활하기 쾌적하며, 세대 수가 많아 단지가 잘 조성되어 있습니다.
- 이사하기귀찮네요2025.12.26이 동네는 수성못과 가까워서 좋았고, 버스도 자주 다녀 편리했어요. 단지가 많아 생활하기 좋은데, 시장이 복잡한 게 조금 아쉽더라고요. 입구가 복잡하지는 않은가요?
- 2**72025.12.21수성못 주변을 산책하기 정말 좋아요. 그리고 지상철이 가까워서 편리하네요. 근처에 시장이 있어서 신선한 찬거리를 저렴하게 구할 수 있어 더 좋습니다!
- 산등성이2025.09.20호수공원과 가까운 아파트를 '호품아'라고 부르는 것 아시나요? 경기도의 광교와 동탄 호수공원 근처 아파트들이 대표적인데요, 다른 지역보다 높은 시세를 기록하고 있습니다. 수성구 내에서도 도보로 접근 가능한 몇 안 되는 대단지 신축 아파트가 있는데요, 이곳의 수성못은 계속해서 개발이 진행되고 있어 투자 가치가 높아 보입니다. 또한, 범4, 만3 수준은 아니지만, 오랜 명성을 가진 능인고와 수성고 배정이 가능한 신축 아파트라 학부모들에게 점점 더 인기를 끌 것 같습니다. 최근 조합원 물량이 소진되는 과정에서 약간 저평가 되어 있다고 보지만, 동대구로 신축 아파트가 7~9억 원을 넘는 것을 고려할 때, 전망이 밝다고 생각합니다. 입주 당시 임차로 거주했던 주민들이 실제로 구매하는 경우도 많아, 실거주 만족도가 매우 높은 곳이에요. 물론 사람마다 생각이 다를 수 있겠지만, 장점이 많은 이 아파트를 추천하고 싶습니다!
- K2025.06.15대구에서 실버타운을 고려할 바엔 이곳 신축 아파트에 사는 게 훨씬 좋을 것 같아요. 특히 대구 노인들이 살기엔 아주 적합해 보입니다.
- nananice2025.06.01초등학교에 들어갈 아이가 있어 알아보는 중인데, 가까운 학교 대신 멀리 있는 곳으로 배정받아야 하네요. 용지초등학교로의 배정 변경 가능성이 있는지, 혹은 이에 대한 계획이 있는지 궁금합니다.