녹원맨션
32평대구시 수성구 지산동 761
AI 투자 판단
녹원맨션은 1989년에 준공되어 연식 면에서 다소 오래된 편이지만, 대구 수성구의 인기 있는 주거지에 위치하여 수요가 꾸준합니다. 인접한 롯데슈퍼와 다양한 교육기관들이 가까워 편리 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 3억 3,500만(10일, 12층) |
| 2026.02 | 3억 2,000만(7일, 4층) |
| 2026.01 | 3억 2,500만(31일, 3층) |
| 2025.10 | 3억 3,500만(28일, 4층) 2억 8,200만(15일, 6층) |
| 2025.09 | 3억(1일, 7층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 693만원
취득세(매매가의 0.01%)
450만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
198만원지방교육세(매매가의 0.001%)
45만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 542세대 (총 9개동) | 최고층 | 14층 | 사용승인일 | 1989년 5월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 542대 (세대당 1대) | 난방 | 중앙난방 (없음) | 관리사무소 | 053-764-8341 |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 건설사 | |
| 평형 | 106A㎡평, 106B㎡평, 106C㎡평, 132B㎡평, 132A㎡평, 158㎡평, 200평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
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단지 이야기
- qlalwm12122026.01.1143평짜리 평면도가 궁금해요. 거실 크기랑 화장실이 몇 개인지도 알고 싶습니다.
- 미래호감2025.05.09정비구역 지정 절차에 들어간 것 같네요. 설명회, 동의서 접수, 시도시계획위 심의 등의 절차가 끝나고 정비구역으로 지정되면, 본격적인 재건축 과정에 돌입하게 될 겁니다. 정비구역 지정 이후에는 1차로 재건축 아파트 가치가 상승하기 시작하고, 진행 단계별로 추가 상승이 계속될 것으로 예상됩니다.
- kghifesk2025.01.273호선이 도보로 5~10분 거리라 걸어가기에 정말 적당하고요. 수성못도 10분 거리이고, 수성 아트피아가 바로 앞에 있어서 좋아요. 주변 학군도 훌륭해서 능인중, 고등학교가 바로 옆에 있고, 능인고등학교는 서울대나 의대에 진학하는 인재들을 많이 배출하는 것으로 유명해요. 또한, 뒤편에 무학산이 있어 산책이나 등산하기에도 안성맞춤입니다. 조금만 더 걸어가면 큰 K 식자재마트가 있어서 생활이 편리해요. 여러 조건에 만족하면서 살고 있습니다. ^^
- 봄바람2025.01.15조금만 걸어가면 다이소와 수성못, 수성못지하철까지 모두 이용할 수 있어요. 뒤로는 무학산이 자리해 있어서 등산하기도 좋고, 정말 살기 좋은 위치입니다.