침산코오롱하늘채1단지
34평대구시 북구 침산동 105-73
AI 투자 판단
침산코오롱하늘채1단지는 대구 침산동에 위치해 생활 편의성이 매우 우수하며, 인근에 다양한 대형마트와 학교가 밀집해 있어 실거주에 안성맞춤입니다. 다만, 주변 공원이나 자연환경 정보 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.12 | 4억 1,800만(5일, 9층) |
| 2025.06 | 4억 4,000만(12일, 14층) |
| 2025.05 | 4억 2,000만(25일, 10층) |
| 2025.04 | 4억 1,000만(25일, 17층) |
| 2025.03 | 4억 2,900만(22일, 17층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 770만원
취득세(매매가의 0.01%)
500만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
220만원지방교육세(매매가의 0.001%)
50만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 372세대 (총 5개동) | 최고층 | 22층 | 사용승인일 | 2006년 5월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 566대 (세대당 1.52대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 053-351-5370 |
| 용적률 | 266% | 건폐율 | 18% | 건설사 | |
| 평형 | 109㎡평, 113㎡평, 139㎡평, 160평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
호재 정보
재건축
칠성24지구
693m
4
재개발
칠성새동네
787m
3
지하철
경대교역 (대구4호선)
782m
5
단지 이야기
- 대구맘365모임2025.12.09안녕하세요! 침산동과 칠성동 지역에 전문 카페가 없어서 이번에 새롭게 시작하게 되었습니다. 대구역 주변 북구와 중구의 발전을 위해 많은 관심과 참여 부탁드려요. '대구역 맘카페 365'라고 네이버에서 검색하시면 쉽게 가입하실 수 있으니, 많이 방문해 주세요!
- 은진하2025.11.25주변에 칠성초등학교, 창조경제단지, 그리고 이마트가 있어서 생활이 편리하고, 침산네거리 상권도 가까워 살기 좋은 곳이에요!
- 110호주민2025.09.13최근 103동을 전체적으로 새 단장하고 나서 살고 있습니다. 가정마다 주거 요구 사항은 다르겠지만, 저희는 자녀 교육 문제로 초등학교가 가까운 단지를 중점적으로 대구 곳곳을 둘러봤어요. 최종 선택한 이유는 주관적인 부분이 크지만, 몇 가지 장점이 있었습니다. 1. 횡단보도를 건너지 않고도 통학할 수 있는 점, 2. 학원, 교육 및 편의 시설이 다양하게 잘 갖춰져 있는 점, 3. 걸어서 대형마트, 다양한 프랜차이즈와 식당들을 쉽게 찾을 수 있고, 배달 음식 서비스도 잘 되어 있는 점, 4. 삼성 창조경제단지의 확 트인 전망과 벚꽃길, 5. 어린 아기들을 위한 병원이나 공공기관의 접근성이 좋고, 6. 주차 공간이 넉넉하다는 점, 7. 예상보다 시원한 바람 등입니다. 이런 이유들로 이곳으로 이사하게 되었고 현재 무척 만족스러워요. 물론, 이사 온 후 불편한 부분도 있긴 합니다. 1. 지하철역까지 도보로 15분은 걸리는 애매한 역세권이라는 점, 2. 인구 밀집 때문에 어린이집/유치원 배정이 어려운 점, 3. 엘리베이터가 지하 1층까지만 운행돼 지하 2층은 계단을 이용해야 하고, 4. 구축 아파트라 리모델링 이슈가 있다는 점 등입니다. 이러한 점들은 체감되긴 하지만, 이사하길 잘했다는 생각이 듭니다. 가장 우려했던 층간 소음 관련해선, 이웃에 따라 어느 집을 가더라도 발생할 수 있는 문제라는 생각에 저희부터 조심하자는 마음을 갖고 있습니다. 현재는 좋은 이웃들 덕분에 큰 문제 없이 잘 살고 있어요. 또한, 동네 생활 소음도 이전에 살던 번화가에서의 차량 소음(오토바이, 고속 주행차량 등)에서 해방된 느낌입니다. 동네가 주상복합이 아닌 3-4인 이상 가족이 많은 아파트라서 그런지, 아니면 곳곳에 위치한 과속단속 카메라 덕분인지는 모르겠지만, 어린 자녀들과 함께 살기에 좋은 곳 같습니다.
- NnN2025.04.28주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 무엇보다 대구역, 동대구역, 동성로와의 접근성이 뛰어납니다. 신천이 있어서 산책이나 운동을 하기에도 좋고요. 지하철이 없다는 점이 있지만, 대중교통 이용이 불편하지 않고 자가용 운전에도 위치가 좋습니다. 지하주차장이 2층까지 연결되지 않는 구세대 건축물인 것만 빼면 모든 것이 만족스럽습니다.
- 대원2025.02.15입지가 좋아서 생활하기 편리하고, 봄에는 주변 벚꽃이 정말 아름다워요. 앞에 공원도 있어서 산책하기에도 좋네요.
- pwq2024.10.05학교가 5분 거리라 아주 편리하고, 침산네거리와도 가까워 생활하기 정말 만족스러워요.