더샵디어엘로
23평대구시 동구 신천동 1525
AI 투자 판단
더샵디어엘로 단지는 GS더프레시와 현대아울렛 등의 상업 시설이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 그러나 공원이나 산책로 등 쾌적성 정보는 부족하여 자연환경 측면에서는 아쉬움이 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 6억 1,700만(10일, 7층) |
| 2026.05 | 6억(23일, 16층) 6억 500만(18일, 18층) |
| 2026.03 | 5억 9,300만(29일, 12층) 6억(28일, 14층) 5억 9,500만(22일, 14층) 5억 9,700만(21일, 12층) 6억(5일, 20층) |
| 2026.02 | 5억 9,900만(28일, 24층) 5억 5,500만(12일, 3층) 5억 9,800만(9일, 9층) 5억 9,200만(2일, 23층) |
| 2026.01 | 5억 8,000만(24일, 7층) 5억 4,800만(18일, 4층) 5억 9,500만(17일, 16층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
대출금
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매매가원
대출금- 원
부대비용+ 986만원
취득세(매매가의 0.0107%)
652만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
268만원지방교육세(매매가의 0.00107%)
65만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1190세대 (총 12개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2025년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1581대 (세대당 1.32대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 277% | 건폐율 | 24% | 건설사 | |
| 평형 | 78㎡평, 94B㎡평, 94A㎡평, 108A㎡평, 109C㎡평, 110B㎡평, 146평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
동산
259m
4
재건축
동부연합
388m
3
재건축
범어청구빌라맨션
871m
3
재개발
신천동명
644m
4
재개발
효목로
874m
3
재개발
대구신라맨션
635m
3
재개발
대구MBC부지 주거복합
443m
3
지하철
벤처밸리네거리역 (대구4호선)
468m
5
지하철
동대구역 (대구4호선)
880m
5
단지 이야기
- 열정파이어2026.01.26부동산 카페에 올라오는 글들이 혹시 같은 사람이 올리고 있는 건가요? 아이디를 바꿔가면서라도 글을 써야 모르겠지만, 사실 그런 일조차 없어야겠죠. 만약 이런 글이 1000개쯤 된다면 진짜 집값이 올라갈 수도 있겠어요. 그런데 너무 바빠서 그런 건지 글만 올리고 답변은 없네요. 대체 같은 사람인지 궁금하네요.
- 할인가격러2026.01.19디어엘로 59제곱미터 아파트가 이제 곧 6억을 돌파할 듯하네요. 입주민 여러분, 정말 축하드립니다! 비관론자들이 뭐라 해도, 결국에는 신고가가 나네요. 2024년 4월에 준공된 지 아직 2년도 안 된 아파트인데도, 비수성구에서 가장 두드러진 상승세를 기록하고 있죠. 앞으로도 디어엘로가 신흥 부촌으로 떠오르게 될 것 같습니다. 벤처벨리역 주변 어나드범어-범어자이 라인 덕분에 수성구의 생활권과 학군을 누릴 수 있죠. 게다가 동대구역과 신세계 등 동구의 광역교통과 상권도 이용할 수 있고요. 모든 것이 발전하는 가운데, 디어엘로는 3040 고소득층의 이목을 집중시키는 핵심 단지가 될 거라 믿어요. 특히 2030년 즈음에는 어나드범어-범어자이 라인의 학원가와 상권이 완성될 것으로 예상되네요. 그때쯤이면 엑스코선도 개통되어 역세권으로 자리 잡을 것이고, 큰 시세 상승이 기대됩니다. 미래가 정말 기대되지 않나요? 서류 잘 받으시고, 멋진 하루 보내세요!
- EnjoyToday2026.01.1816층에서 신고가 나왔군요.
- 느림보2026.01.16요즘 동대구역 주변 아파트들이 인기를 끌고 있네요. 디어엘로의 가격이 8.1억이라는 소식이 들리던데, 정말 축하드립니다! 디어엘로가 신고가를 찍으면 그 좋은 분위기가 동화성 이센디에도 이어질 것 같아요.
- 진실의소리2026.01.11동구의 랜드마크는 이센디라는 걸 알겠어요. 이곳은 역과 가까워서 SRT나 KTX로 강남이나 용산까지 가기가 편리하죠. 그래서 집값이 이들 지역과 비슷해질 것 같아요. 디어엘로 같은 유흥가와는 확실히 다른 매력을 가지고 있네요.
- ooooooo2026.01.08디어엘로가 조합과 대결 중인 건가요?
- bk2go2026.01.04최근 7.1억이나 7.2억으로 거래된 매물은 네이버부동산 앱에서는 찾을 수가 없네요. 이런 매물들은 현장에 가면 볼 수 있을까요? 어디서 계약이 된 걸까요?
- 작은베이컨2026.01.04안녕하세요, 저층의 84B 아파트 매매를 고민 중이에요. 가격이 많이 올랐다는 소리를 들어서 지금 구매해도 괜찮을지 궁금하네요!
- psycho_a12026.01.03최근에 7.1억이나 7.2억에 거래된 매물들은 네이버부동산 앱에서는 찾을 수가 없던데, 현장에 가면 확인할 수 있을까요? 도대체 어디서 계약된 걸까요?
- ㅇㅇ2026.01.03신축이고 호재도 이미 반영되어 있고, 대단지 아파트라 많은 장점이 있는 것은 사실입니다. 다만, 제가 알고 지내던 지인에 따르면, 아이를 키우기에는 주변 환경이 별로라는 이야기를 들었습니다. 신혼부부라면 이 점을 꼭 고려해 보시는 게 좋을 것 같습니다.
- GLOW2025.12.31저는 매매를 했지만, 대구에서는 이곳이 위치도 좋고 교통도 좋아서 동구 쪽에서는 최고라고 생각합니다.
- MOONLIGHT2025.12.31저는 이미 매매를 했지만, 대구에서는 위치나 교통 면에서 이만한 곳이 없다고 생각해요. 동구 쪽에서는 최고의 선택인 것 같습니다.
- 자동이2025.12.28비과세가 풀리는 시점이 2026년 4월 맞나요? 세대수에 비해 매물이 정말 적네요. 대부분 실거주라서 그런 건지, 아니면 전월세 사시는 분들이 만족도가 높아서 그런 건지 궁금합니다. 그리고 비과세가 풀렸을 때 지금보다 가격이 하락하지 않겠죠?
- 자동민2025.12.21비과세가 풀리는 시점이 2026년 4월이 맞나요? 세대수에 비해 정말 매물이 적어서 대부분 실거주 목적으로 거주 중인지 궁금해요. 전월세 사는 분들도 만족도가 높은 것 같아서 그런 걸까요? 그리고 비과세가 풀려도 지금보다 가격이 떨어질 가능성은 없는 걸까요?
- 삐리삐리군2025.09.15주변 인프라가 너무 좋아서 가끔 걸어서 건강검진도 받고 옵니다. 치과, 이비인후과, 안과 등 없는 게 없어서 편리하네요. 대단지 주민들이 추천한 병원이라 믿고 갔는데 청결하고 대기도 없이 잘 받았습니다. 옆에 이마트도 있고 음식점도 많아 걸어서 가끔 술 한잔하기에도 딱입니다. 전체적으로 매우 만족스러워요! 👍👍👍👍👍
- 열정가득화성인2025.08.15디어엘 입주민 여러분, 벤푸는 자제했으면 좋겠어요!
- 진실의창2025.07.15동구의 대표 주자는 기차역이 가까워서 범4 지역을 제치고 강남3구와 경쟁하는 이센디인데, 이런 입지가 7억 대일 줄은 몰랐네요.