봉덕2차화성파크드림
33평대구시 남구 봉덕동 1657
AI 투자 판단
봉덕2차화성파크드림은 2022년 말에 준공되어 비교적 최신 아파트로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 생활 편의성 면에서 농수축마트와 대구축협하나로마트 등이 가까워 일상용품 구매 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.05 | 4억 5,000만(22일, 1층) |
| 2026.04 | 4억 9,000만(11일, 7층) 5억 2,250만(3일, 21층) |
| 2026.02 | 4억 9,500만(23일, 3층) |
| 2025.11 | 5억 1,500만(10일, 17층) |
| 2025.08 | 5억 700만(27일, 16층) 5억(9일, 11층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 831만원
취득세(매매가의 0.01%)
540만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
237만원지방교육세(매매가의 0.001%)
54만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 499세대 (총 8개동) | 최고층 | 26층 | 사용승인일 | 2022년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 682대 (세대당 1.36대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 259% | 건폐율 | 25% | 건설사 | |
| 평형 | 78㎡평, 96㎡평, 109A㎡평, 110B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
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앞산보성아파트
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단지 이야기
- 주디2025.11.173차 순환 도로가 개통되면서 아파트 앞 도로가 확 트였어요. 도로가 잘 정비되어 있어서 아파트 정문에서 대구도서관까지 걸어가는데 10분도 안 걸리네요. 정말 만족스럽습니다.
- Christian2025.11.16살다 보니 정말 좋은 아파트입니다. 시간이 지나면서 주변 환경도 더 좋아지고 있어요. 특히 층간소음이 거의 없어 매우 만족스럽습니다. 요즘 주변에 가을 냄새가 가득하고, 퇴근 후 신천을 걸으면 선선한 바람에 기분이 좋아져요. 이런 멋진 공원이 가까이에 있다는 건 정말 큰 행운이죠. 대구도서관이 새로 생기면서 교양을 쌓을 수 있는 기회도 늘었습니다. 책을 좋아하는 저는 자주 도서관에 가서 책을 찾아보곤 하고, 다른 독서 애호가들을 보며 긍정적인 자극을 받습니다. 책은 잊고 살던 ‘나 자신’을 발견하게 해주는 좋은 친구라고 생각합니다. 운동과 독서를 통해 일상의 조화를 찾으며 하루하루 즐거운 시간을 보내시기를 바랍니다. :)
- P상무2025.10.25가까운 곳에 도서관이 새로 생기고 신천도 가까워서 좋네요!
- 탱탱볼2025.08.1229평형 아파트로 이사를 가려고 하는데요. 다용도실에 워시타워를 설치할 수 있을까요?
- 대구주민2025.07.20중동에서 봉덕화성파크 2차와 대구도서관까지 이어지는 도로에 지하철이 다니기 시작하면 앞으로 이 동네가 더욱 살기 좋아질 것 같습니다! 지금도 앞산의 맑은 공기와 신천의 산책로는 정말로 힐링을 제공합니다.
- 이상훈2025.06.02아이들이 초등학생과 중학생이라 이사를 조금 고려하고 있는데, 아이들 키우기에는 큰 단점이 있나요?