별빛8단지부영
24평경기도 고양시 덕양구 화정동 952
AI 투자 판단
별빛8단지부영 아파트는 1995년에 준공되어 약간의 연식을 가지고 있지만, 생활 편의시설 접근성이 우수하여 투자 가치가 높습니다. 특히 화정역과 가까우며, 롯데마트 화정점, 이마트 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 4억 3,800만(25일, 11층) 4억 5,000만(7일, 15층) |
| 2026.07 | 4억 3,000만(18일, 17층) 4억 3,700만(11일, 10층) 4억 3,000만(9일, 17층) 4억 2,000만(8일, 17층) |
| 2026.05 | 4억 2,200만(6일, 12층) 4억 3,500만(5일, 13층) 4억 1,000만(4일, 3층) |
| 2026.03 | 4억 3,000만(24일, 15층) 4억 2,300만(3일, 14층) |
| 2026.02 | 4억 4,400만(7일, 5층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 646만원
취득세(매매가의 0.01%)
420만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
184만원지방교육세(매매가의 0.001%)
42만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1232세대 (총 10개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 1995년 11월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 896대 (세대당 0.72대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 031-971-8366 |
| 용적률 | 179% | 건폐율 | 13% | 건설사 | 동광주택산업(주) |
| 평형 | 68㎡평, 81평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
화정
3
도보 7분 | 527m
호재 정보
재개발
능곡2구역
860m
4
지하철
화정역 (고양선)
453m
5
단지 이야기
- 아파트킹2026.01.19전세 매물이 점점 줄어가는 걸 보니, 매매가가 곧 상승할 것 같네요. 기대해봅니다.
- ㅠㅇ2026.01.12주변 거리가 넓고 3호선 근처에 위치해 있으며, 초중고 학교도 가까워서 실제 거주하기에 정말 좋네요. 리모델링은 어떻게 진행될지 저도 궁금합니다.
- 느릿느릿2026.01.09매매를 고려하고 있는데, 투자 목적과 실거주를 함께 생각하고 있어요. 어떤가요?
- jjh204072026.01.08아이와 함께 생활할 곳을 찾고 있는데 1층은 어떤가요? 조언 부탁드려요.
- 크로와상2026.01.03단지 내에 커뮤니티 공간이 없어서 여기에 글 남깁니다. 엘리베이터 속도가 너무 느려서 걱정이에요. 현재 속도가 분당 60m인데, 20층 정도면 최소 90m에서 105m 정도는 되어야 하지 않을까요? 비용 문제로 속도가 더 빠르지 못한 것 같은데, 아쉽네요.
- mango2026.01.02작은 평수의 집에 살았는데, 한겨울에 외출하고 돌아와도 집이 따뜻하더라고요. 단열이 정말 잘 된 것 같아요.
- mangoKing2025.12.26작은 평수의 집에 살았는데, 한겨울에 외출하고 돌아와도 집이 따뜻해서 단열이 잘 된 것 같아요.
- 다섯이2025.12.23방이 조금 작긴 하지만, 신혼부부나 노인분들이 살기에는 아주 좋습니다. 근처에 화정역이 있어서 교통도 편리하고, 다양한 편의시설이 밀집해 있어 생활하기 정말 편해요.
- 상큼이2025.12.22방은 다소 작지만 신혼부부나 어르신들이 살기에 적합하다고 느껴집니다. 근처에 화정역이 있고, 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 생활이 매우 편리합니다.
- 강민2025.06.10아파트 외부 도색만 해도 훨씬 좋아질 것 같은데, 왜 이곳은 아직 안 하는 걸까요? 다른 단지들은 모두 진행했는데 여기는 너무 오래되어 보입니다. 주기적으로 도색을 해야 제대로 관리가 될 텐데, 옆 단지와 비교하면 정말 차이가 나네요.
- 바삭러2025.05.30여기 단지는 회계감사도 꼼꼼하게 하고, 대표들도 정말 열심히 일하는 것 같아요. 경비원분들도 매우 성실하시고요. 예전에 살던 동네와 비교하면 확실히 좋은 점이 많네요. 보고서도 엘리베이터에 자주 붙여져 있어서 주민들도 잘 알 수 있어요. 진짜 풀뿌리 민주주의가 잘 실행되는 동네라는 느낌이 드네요.