작전현대2-2차
31평인천시 계양구 작전동 580
AI 투자 판단
작전현대2-2차 아파트는 인천 계양구에 위치해 있으며, 1993년에 준공된 상대적으로 오래된 단지입니다. 이마트와 같은 대형마트가 근처에 있어 생활 편의시설이 매우 우수하지만, 자 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.02 | 3억 6,100만(13일, 7층) |
| 2026.01 | 3억 4,000만(31일, 15층) 3억 4,200만(27일, 14층) 3억 2,500만(9일, 17층) |
| 2025.12 | 3억 2,500만(15일, 5층) |
| 2025.11 | 3억 5,500만(12일, 7층) 3억 5,000만(8일, 9층) |
| 2025.10 | 3억 2,600만(23일, 6층) 3억 5,800만(22일, 17층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 569만원
취득세(매매가의 0.01%)
370만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
162만원지방교육세(매매가의 0.001%)
37만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 904세대 (총 5개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 1993년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1000대 (세대당 1.1대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 032-549-9075 |
| 용적률 | 257% | 건폐율 | 20% | 건설사 | |
| 평형 | 104㎡평, 168㎡평, 183평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
광명13차
686m
3
재건축
장미연립
408m
3
단지 이야기
- 신입아빠2026.01.10여기서 2년 동안 살아본 후기를 공유합니다. 이마트가 가까워서 1분이면 도착할 수 있고, BRT를 타고 화곡역까지도 15분이면 갈 수 있어서 이동이 편리해요. 주차 공간은 넓어서 이중주차는 2년 동안 5번도 안 됐답니다. 동네는 조용하고 정돈이 잘 되어 있으며, 주민들 사이 좋습니다. 또한, 각 동마다 경비원 두 분씩 계셔서 안전하다는 느낌이 들어요. 음식물 쓰레기와 분리수거는 365일 언제든지 가능하고, 봄과 가을마다 아파트에서 여는 야시장도 즐길 수 있습니다. 초등학교가 바로 옆에 있어 교육 환경도 좋고, 대형 단지로 구성되어 있습니다. 투자 측면에서는 대장홍대선 연장 발표가 임박했다는 점, GTX D 노선 연장 이슈, 현재 노후 계획 도시 구역에 지정되어 선도지구로 공모 중이라는 점이 긍정적이라, 중단기적으로 나빠 보이지 않네요.
- 초보부모2026.01.09정말 기대되네요!
- 전략마스터2026.01.03부천 신중동역 근처에 살다가 2-2차에 5년째 거주 중입니다. 마트가 가깝고 서울로 나가기에도 편리하면서 중동보다 조용해서 살기 좋아요. 하지만 지하철역이 조금 멀고, 백화점 같은 쇼핑센터가 없어서 그 부분은 아쉽습니다. 주차는 정말 늦게 오지 않는 이상 큰 불편은 없었던 것 같아요. 5년 동안 이중 주차를 5번도 안 했던 것 같고요. 이제 주차 차단기가 생기면 더 좋아질 것 같네요.
- 미래설계초보2026.01.03노후 계획 도시에서 작전 현대 2차와 까치마을은 고도 제한을 받지 않는군요. 이곳이 가장 사업성이 좋은 블록이 될 것 같아요.
- delay10.012025.12.31건물이 좀 오래되긴 했지만, 출퇴근하기에는 괜찮은 편이에요.
- 새출발러2025.12.29노후 계획 도시의 맨 아래에 위치한 작전현대 2차와 까치마을은 고도 제한을 받지 않네요. 제일 사업성이 좋은 구역이 될 것 같은데요.
- timelapse10.202025.12.28건물이 조금 오래되긴 했지만 출퇴근하기는 괜찮은 위치에 있어요.
- 새내기아빠2025.09.05노후 특별법 정비구역이 새로 추가 지정되었네요! 축하합니다!
- 철도초보2025.07.15인천시가 5차 광역철도망 계획에 대장홍대선 연장을 유일하게 요청했다네요. 이번에 반영되면 현대 단지 바로 앞에 작전서운역이 생긴다고 하니 기대되네요!
- Wecanseetheway2025.06.01저는 도두리마을에 살고 있지만, 인천의 노후 계획 도시 정비에 현대아파트도 포함되어 있어 이 소식을 공유합니다. 다음 주에 순차적으로 설문조사 링크가 발송된다고 하니, 적극적으로 참여해 주시길 바랍니다.