동성1,2차
26평서울시 중랑구 신내동 397
AI 투자 판단
동성1,2차 아파트는 1993년에 준공되어 현재 약 33년의 연수를 보유하고 있습니다. 인근에 동서울농협하나로마트 신내점이 가까워 생활 편의성이 뛰어나며, 서울신현초등학교는 도보 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.05 | 5억 4,000만(22일, 2층) 5억 5,000만(2일, 4층) |
| 2026.04 | 4억 4,000만(18일, 11층) 5억 5,900만(12일, 7층) 5억 4,000만(2일, 15층) |
| 2026.03 | 5억 5,000만(27일, 13층) 5억 4,800만(12일, 5층) |
| 2026.02 | 5억 5,000만(10일, 10층) |
| 2025.10 | 5억(17일, 4층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 831만원
취득세(매매가의 0.01%)
540만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
237만원지방교육세(매매가의 0.001%)
54만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1047세대 (총 9개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 1993년 2월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 838대 (세대당 0.8대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 02-495-1630 |
| 용적률 | 229% | 건폐율 | 24% | 건설사 | |
| 평형 | 82㎡평, 87㎡평, 102A㎡평, 103B㎡평, 106㎡평, 146㎡평, 149평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
원당아파트
267m
4
지하철
능산역 (면목선)
236m
5
지하철
신내역 (GTX-E)
666m
5
지하철
중랑구청역 (면목선)
465m
5
지하철
신내역 (면목선)
655m
5
도시
서울양원공공주택지구
771m
3
단지 이야기
- 기억의여정2026.01.07어릴 때 살던 동네가 생각나네요. 모든 인프라가 잘 갖춰져 있어서 정말 아이 키우기 좋은 곳이었어요. 그런데 신내 10단지는 이름이 바뀌었다고 하네요. 어릴 땐 그런 구분을 잘 몰랐는데, 좀 씁쓸한 기분이 듭니다.
- 재이2026.01.072024년에 용적률이 217로, 건폐율이 17로 변경되었는데, 아직 반영이 안 되었네요. 이런 정보는 누가 수정해 주나요?
- 신속대장2026.01.01관리실이 너무 강압적이에요. 아파트 내에서 담배를 피우는 사람이 여전히 있는데, 방송은 한 번 하고 끝이에요. 게시글도 일주일 정도만 게시하고 끝입니다. 그래서 관리실에 항의했더니, '담배 피우는 것도 자유인데 왜 그러세요?'라는 답변을 받았어요. 정말 답답하게 느껴지네요.
- 꾸꾸2025.12.25관리사무소에 알리지 않고 공사하는 집들이 많아요. 주말에도 공사 소리가 들려서, 몇 년째 살고 있어도 정말 적응이 안 되네요.
- 깨끗한샘바람2025.12.24단지가 넓은 만큼 관심이 가는데, 혹시 재건축 계획 이야기는 없는 건가요?
- 편한룰루2025.12.15단지 내부가 조용하고 세대수가 많은 아파트네요. 관리사무소가 체계적으로 운영되고 있어 관리 품질도 뛰어난 것 같아요. 하지만 밤에는 좀 많이 어두운 게 아쉽습니다.
- 올빼미2025.08.29지하철역이 조금 멀긴 하지만, 버스 정류장이 가까워서 생활하는 데는 불편함이 없어요. 동네도 조용하고 한적해서 살기에는 정말 좋은 것 같아요.
- ㅂㅋ2025.07.01안녕하세요, 곧 동성아파트로 이사 가는데요, 세탁기랑 건조기를 어디에 두어야 할지 고민입니다. 화장실에는 안 들어갈 것 같아서요. 베란다에 두신 분들이 많은지 궁금합니다. 조언 부탁드려요!
- 도시파인더2025.06.10SH공사 본사 이전 부지가 후문 옆에 있었는데, 최근 잡초 정리가 된 것을 보니 관련 사업이 진행되고 있는 것 같더라고요. 중랑구청장 3주년 성과 보고회에서도 이 사업이 언급되었어요. 계획대로라면, 2025년 4분기까지 도시관리계획 변경 작업을 마치고, SH공사 내부 행정절차를 진행한 뒤 2026년에 실시 설계를 완료, 2026년 11월에는 공사를 시작하게 된대요. 그리고 2028년 12월에 준공을 완료해서 본사를 이전하고 문화예술회관(공연장)까지 운영하는 것을 목표로 하고 있답니다. 오랫동안 방치되어 백지화될까 걱정했었는데, 차근차근 잘 진행되고 있는 것 같아 다행이에요^^ SH공사 본사 이전과 더불어 모다이칩 패션산업 고도화단지가 들어서면, 그리고 나중에 면목선도 정상 개통되면 신내역부터 후문 라인까지 활기가 넘치겠네요. 정말 잘 진행됐으면 좋겠어요~!