한신
25평경기도 성남시 수정구 신흥동 2463-1
AI 투자 판단
한신 아파트는 성남시 수정구에 위치해 있어 편리한 생활 인프라가 돋보입니다. 단대오거리와 신흥 지하철역이 도보 거리 내에 있어 교통이 편리하며, 진로그린식자재마트도 가까워 쇼핑이 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.01 | 7억 2,900만(24일, 4층) |
| 2025.11 | 7억 1,000만(26일, 15층) |
| 2025.10 | 7억(15일, 5층) 6억 9,700만(14일, 11층) 7억 4,000만(10일, 15층) |
| 2025.09 | 4억 8,300만(24일, 13층) |
| 2025.05 | 6억 9,000만(20일, 2층) 6억 9,000만(15일, 12층) 5억 9,000만(13일, 15층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,411만원
취득세(매매가의 0.0234%)
1,872만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
352만원지방교육세(매매가의 0.00234%)
187만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 585세대 (총 5개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 1990년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 0대 (세대당 0대) | 난방 | 중앙난방 (도시가스) | 관리사무소 | 031-731-6628 |
| 용적률 | 228% | 건폐율 | 16% | 건설사 | 한신공영 |
| 평형 | 83㎡평, 101A㎡평, 103B평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
단대오거리
8
도보 6분 | 453m
신흥
8
도보 7분 | 589m
호재 정보
재건축
한신
0m
3
재건축
금광삼익
990m
3
재건축
두산
178m
3
재개발
상대원2구역
989m
4
재개발
금광2동 공공주택 복합사업
999m
4
재개발
중앙동 단대오거리역 남측
542m
4
재개발
도환중2구역
356m
3
재개발
금광동 4232
830m
3
재개발
금광동 4071
934m
3
재개발
도환중1구역
596m
3
도시
성남복정2 공공주택지구
999m
3
단지 이야기
- 희망을보자2026.01.21한신 소유주 여러분, 힘을 합쳐서 멋진 2000세대 대단지 아파트를 만들어 봅시다! 10년 뒤엔 저희 아파트가 성남의 대장급 위치가 될 거라고 믿어요. 희망대초 초품아와 법원 연결, 희망대공원, 단대오거리 초역세권까지! 함께 힘내요!
- 솝2026.01.20여기에 바퀴벌레가 나올까요...? 그리고 녹물이 심한 것 같은데, 괜찮을까요?
- 페가수스2026.01.16이제 조금씩 회복되네요. 반등이 너무 늦어서 아쉽지만, 다시 불길이 타오르기를 기대합니다.
- 뿐또2026.01.02이곳은 햇빛이 잘 들어오나요? 위치가 좋아서 저층이라도 괜찮을지 궁금해요. 게다가 근처에 마트가 있어서 정말 큰 장점인 것 같아요!
- 이동열차2025.12.30단대오거리역과 세이브존이 가까워서 편리하고, 바로 옆에 공원이 있는 것도 큰 장점이에요. 주변에 비해 평지에 가까운 단지라서 이동하기도 좋고요. 또 어린이집, 유치원, 학교가 가까이 있어 교육 환경도 아주 훌륭합니다. 단지 내 주차 공간이 다소 부족하지만, 세이브존 주차장을 이용할 수 있어서 큰 어려움은 없었어요.
- 스텝업2025.12.21단대오거리역과 세이브존이 가까운 것도 좋고, 바로 옆에 공원이 있어서 좋은 것 같아요. 주변에 비해 평지에 가까운 단지라서 이동하기도 편리하고요. 어린이집부터 유치원, 학교까지 가까워서 아이 키우기도 좋은 환경입니다. 다만, 단지 내 주차 공간은 부족하지만, 세이브존 주차장을 이용할 수 있어서 큰 불편은 없었습니다.
- 다이달로스2025.12.20솔직히 가격 대비 위치가 너무 좋습니다. 빨리 재건축되면 좋겠네요.
- 갈매기2025.12.11진짜 힘드네요. 자주 뜨거운 물이 안 나오고, 녹물도 갑자기 나오고... 지금 겨울인데 뜨거운 물이 안 나오면 정말 곤란하죠. 바퀴벌레도 많아서 아기 키우기 너무 힘든 환경이네요.
- 재치가이2025.08.01이제 재건축은 불가능한 건가요? 개별 난방 공사를 하려고 하는 것 같은데, 풀냉카드가 붙어 있더군요.
- 향기나는티2025.06.30수정구의 아파트 중에서는 역세권, 공세권, 몰세권에 평지까지 갖추고 있어서 입지가 정말 좋은 것 같아요. 그런데 녹물이 나오고, 건물 외벽에 페인트칠이 되어 있지 않아 저평가 받고 있는 것 같네요. 혹시 녹물 문제를 해결하거나 건물에 페인트칠할 계획은 없는지 궁금합니다.
- 힙하이2025.03.19한신, 두산, 청구 아파트 단지들을 함께 묶어 많이들 보곤 하죠. 세 단지 모두 장점이 있지만, 한신은 대지 지분이 10% 정도 더 많고 평지라 더 선호됩니다. 건물의 연식이 좀 있지만, 재건축 희망은 개별 단지 중 가장 높은 것 같아요. 하지만 단독으로는 재건축이 어려워 보여요. 세 단지가 통합되어야 대단지 프리미엄을 얻고 커뮤니티도 생성될 텐데, 한신 소유주들이 콧대가 너무 높아서 통합이 가능할지 모르겠네요. 통합이 한신, 두산, 청구 모두에게 이득이 될 텐데, 다들 그렇게 생각하진 않는 것 같아요.