정릉힐스테이트3차
33평서울시 성북구 정릉동 1031
AI 투자 판단
정릉힐스테이트3차는 2008년에 준공되어 서울시 성북구에서 오랜 역사를 자랑하는 아파트 단지입니다. 편리한 교통을 위해 북한산보국문역이 가까운 거리에 있으며, 교육 시설 또한 근처 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 8억 5,000만(4일, 10층) |
| 2026.06 | 8억 5,000만(1일, 6층) |
| 2026.02 | 8억 2,800만(6일, 2층) |
| 2025.12 | 8억 4,000만(26일, 6층) |
| 2025.11 | 8억 3,000만(14일, 9층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,411만원
취득세(매매가의 0.0234%)
1,872만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
352만원지방교육세(매매가의 0.00234%)
187만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 522세대 (총 19개동) | 최고층 | 10층 | 사용승인일 | 2008년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 601대 (세대당 1.15대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-919-1220 |
| 용적률 | 179% | 건폐율 | 23% | 건설사 | 현대건설(주) |
| 평형 | 86㎡평, 110㎡평, 142평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
북한산보국문
우이신설경전철
도보 3분 | 262m
호재 정보
재개발
정릉골구역
579m
4
재개발
정릉동385-1일대
832m
3
재개발
정릉동218-1일대
754m
3
지하철
국민대역 (강북횡단선)
985m
5
단지 이야기
- 상왕님2026.01.29아직까지 가격이 괜찮네요. 앞으로는 전 고점인 8억까지 오를 것 같아요. 가격 대비 아파트 상태가 훌륭하고 관리 상태도 좋습니다. 지하주차장이 잘 되어 있고 경전철 위치도 좋아서 모든 것이 뛰어납니다.
- 집사고프다2026.01.27안녕하세요! 이 아파트의 층간 소음은 어떤가요? 아무래도 건물이 오래돼서 소음에 좀 취약할 것 같은데요. 문이나 샷시 소리, 화장실 소리, 청소기와 세탁기 소리 등이 얼마나 들리는지 궁금합니다. 입주자분들의 솔직한 의견을 듣고 싶어요!
- 명철2026.01.22단지가 정말 깔끔하고 고급스러운 느낌이네요.
- 햄버거사주세요2025.12.20이곳은 정말 조용하고 좋네요. 다만 언덕이 좀 가파르다 보니 무릎이 조금 아픕니다. 그래도 관리는 아주 잘 되어 있어요.
- 튼튼한다리미2025.12.12이 아파트의 장점으로는 공기가 맑고 먼지가 없어 산책하기 좋습니다. 단지 뒤쪽에 산책로가 잘 조성되어 있고, 북한산보국문역을 쉽게 이용할 수 있어요. 종로로 출퇴근할 때 주변 지역에 비해 아파트 상태 대비 가격이 저렴한 편입니다. 저층도 필로티가 높아 공간 활용이 좋고, 조용한 분위기를 즐길 수 있죠. 현관 공간 활용이 좋고, 관리가 잘 이루어진다면 좋은 자재 덕분에 아파트 상태가 좋습니다. 내부순환도로가 가까워 접근하기 좋고, 주차 공간도 넉넉합니다. 앞으로 정릉골 뉴타운 재개발이 완료되면 주변 주거 환경이 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다. 하지만 단점으로는 언덕에 위치해 있다는 점과, 재활용 수거가 일주일에 한 번만 가능하다는 점이 아쉽습니다. 또한, 대중교통이 있지만 혼잡한 시간대에는 이용이 불편하고, 아파트 내에 마트가 없는 부분이 아쉽습니다.
- 즐거운사자2025.08.11이 단지는 언덕이 많고 상가가 아직 없어서 조금 불편하지만, 전체적으로 조용하고 이웃 분들이 모두 친절해서 좋아요.
- hoo2025.07.15단지가 조용하고 정말 좋아요. 아이들이 많이 살고 있어서 가족에게도 딱입니다. 그리고 봄과 가을, 벚꽃과 단풍이 정말 멋지답니다.
- 은평댁2025.07.15정릉 아파트는 공기가 맑고 물도 깨끗해요! 버스정류장과 경전철 정류장이 바로 앞에 있어서 교통이 정말 편리해요. 게다가 차로 내부순환도로 접근성이 좋아 시내로 이동하기도 좋답니다. 모든 세대가 지하 주차장을 이용할 수 있어서 비나 눈이 올 때도 걱정이 없어요. 힐스테이트 브랜드의 낮은 층수로 인해 조용하고 편안한 분위기에서 살기 좋습니다~