원천레이크파크
32평경기도 수원시 영통구 원천동 548
AI 투자 판단
원천레이크파크 아파트 단지는 이미 1999년에 준공되어, 안전한 생활 경험이 가능한 입지입니다. 특히 생활 편의성 면에서 홈플러스 등 다양한 상업 시설이 근접해 있어 실용적인 생활 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 5억 9,900만(19일, 2층) 6억 2,500만(17일, 13층) |
| 2026.05 | 6억 3,000만(10일, 18층) |
| 2026.01 | 6억 5,500만(17일, 17층) 6억 1,500만(10일, 9층) |
| 2025.12 | 6억 5,000만(8일, 14층) 5억 7,900만(5일, 3층) |
| 2025.08 | 6억 1,500만(30일, 16층) 5억 9,900만(23일, 11층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 1,306만원
취득세(매매가의 0.014%)
924만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
290만원지방교육세(매매가의 0.0014000000000000002%)
92만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1835세대 (총 21개동) | 최고층 | 20층 | 사용승인일 | 1999년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1857대 (세대당 1.01대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 031-213-8262 |
| 용적률 | 221% | 건폐율 | 17% | 건설사 | (주)서한,(주)효성 |
| 평형 | 70㎡평, 76A㎡평, 77B㎡평, 80B㎡평, 80A㎡평, 107평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
지하철
원천역 (인덕원동탄선)
274m
5
도시
용인영덕 공공지원민간임대주택
910m
3
단지 이야기
- 차사랑아재2026.01.25이 아파트는 주변에 발전이 많아서 향후 3년이 특히 기대돼요. 오래된 건물이지만 관리가 잘 되어있고, 광교의 다양한 인프라도 가까이 있어서 편리한 것 같아요. 또한, 바로 옆에 이어지는 탄천은 개인적으로 가장 큰 매력 포인트라고 생각해요.
- 다이노보노2026.01.24삼성전자와 삼성전기에 가깝고, 아파트 뒤에 있는 원천천에서 산책하기 참 좋네요.
- 은2026.01.19광교 인프라를 실제로 많이 이용하러 가시나요? 걸어보니 좀 멀다는 느낌이 들긴 하네요. 단지가 크니까 밖으로 잘 안 나가게 될 것 같기도 하고, 오른쪽은 빌라촌이 있던데 아이들 키우기에 환경이 어떤지 궁금해요.
- 삐깨묘2026.01.17안녕하세요, 예비 입주자입니다! 80형 거실 베란다에 세탁기 설치가 가능한지 궁금해요. 콘센트가 있는지도 알고 싶고요. 워시타워를 주방 베란다에 놓으려면 가스 계량기를 옮겨야 한다고 들었는데, 전셋집이라 고민이 좀 되네요 ㅠㅠ
- j762g349t52026.01.09이 지역은 정말 조용하고, 원천호수와 가까워서 산책하기에 아주 좋네요.
- 비빔밥러버2025.12.22초등학교와 가까워서 좋고, 단지 내 도서관도 정말 좋아요.
- 푸른바람2025.12.21경기남부광역철도 노선에 대한 논의가 많아지고 있는데요. 특히 수원시청역 경유에 관한 이야기들이 자주 들리더라고요. 저 역시 수원에 사는 사람으로서 시청역을 지나는 게 좋을 것 같긴 하지만, 현실적으로는 쉽지 않을 것 같아요. 이 사업이 민자 사업이라는 점과 그 목적을 보면 더욱 그렇습니다. 세 가지 이유로 정리해볼게요. 첫째, 이건 '지하철'이 아니라 '광역급행'이에요. 많은 분들이 놓치는 부분인데, 이 노선의 목표는 '서울 잠실/강남까지 30분 대에 도착하는 것'입니다. 수원 시청으로 꺾었다가 다시 다른 방향으로 내려가는 건 속도를 늦추고 민자 사업자가 원하는 요금 경쟁력을 떨어뜨려요. 둘째, 이 사업의 주된 재원은 '진안신도시' 입주민들의 분담금입니다. 사업의 큰 자본을 제공하는 이들이, 본인들의 출퇴근 시간을 늦추는 걸 용납할 진 모르겠어요. 국토부 승인 과정에서도 신도시와의 직결성이 최우선이 될 수밖에 없죠. 셋째, 민자 사업의 경우 '비용 절감'이 중요한데, 시청역을 경유하면 비용이 많이 들고 복잡해집니다. 반면 [원천-매탄권선] 라인은 공사하기가 쉬워 비용 효율도 높고 직선으로 가능해서 더 유리합니다. 최근 자료에서도 비용이 적게 드는 쪽으로 결정된 걸 보면 이런 점을 고려한 것 같아요. 결론적으로, 과거의 지하철 노선 개념은 잊고 이제는 'GTX급 광역철도'라는 본 사업 목적에 집중해야 할 때가 아닌 것 같습니다. 그래서 [광교-원천-매탄권선-진안]으로 이어지는 직선 라인이 기술적, 경제적으로 가장 합리적인 것 같습니다.
- 깨알정보러2025.09.15경기남부광역철도 구축 계획과 위치도가 나왔습니다!
- 힐링타임2025.06.20이곳은 근처에 초등학교가 있어서 아이 키우기 좋아요. 또한, 홈플러스도 가까워 생활 편의성이 뛰어나고 하천길이 있어 산책하기에 안성맞춤입니다.
- 반갑습니다2025.06.15안녕하세요! 얼마 전에 이사 왔는데, 잘 부탁드립니다. 감사합니다!