수원하늘채더퍼스트1단지
33평경기도 수원시 권선구 곡반정동 652
AI 투자 판단
수원하늘채더퍼스트1단지는 2022년에 완공된 비교적 새로운 아파트로, 코오롱글로벌의 시공으로 신뢰할 만한 품질을 자랑합니다. 1403세대 규모의 대단지로서 시장에서의 희소성이 낮지 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 8억 2,000만(8일, 5층) |
| 2026.07 | 7억 3,500만(30일, 1층) 8억 1,900만(14일, 11층) 8억(11일, 3층) |
| 2026.06 | 8억(28일, 11층) 8억(27일, 15층) 7억 9,000만(24일, 9층) |
| 2026.04 | 7억 8,900만(7일, 15층) |
| 2026.03 | 7억 9,000만(7일, 14층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,239만원
취득세(매매가의 0.0221%)
1,723만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
343만원지방교육세(매매가의 0.00221%)
172만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1403세대 (총 20개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 2022년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1838대 (세대당 1.31대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 197% | 건폐율 | 22% | 건설사 | 코오롱글로벌(주) |
| 평형 | 83A㎡평, 83B㎡평, 100A㎡평, 100B㎡평, 110A㎡평, 110B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
도시
영통아이파크캐슬1단지
754m
3
단지 이야기
- 벽지러버2026.01.28실크벽지로 도배하신 분들, 혹시 천장을 띄워서 시공하셨나요, 아니면 밀착해서 시공하셨나요? 보통 신축 건물은 천장이 평평하고 모난 부분이 없다고 하는데, 막상 뜯어보면 그렇지 않은 경우도 있다고 하더라고요. 천장이 평평하면 밀착 시공을 하고, 그렇지 않으면 띄움 시공을 한다고 합니다. 직접 뜯어봐야 아는 경우가 많긴 한데, 대부분 띄움 시공을 한다고 하더라고요. 이미 도배해보신 분들 있으면 조언 부탁드려요!
- 두두짱2026.01.25곧 이사를 가게 되어 궁금한 점이 있어요! 기존 집주인은 가스를 사용하셨지만 우리는 인덕션으로 바꿀 계획입니다. 혹시 인덕션을 설치해본 분 계신가요? 단독 배선이 필요해서 별도로 전기 공사를 해야 하나요? 밑에 전기레인지가 있는 것 같은데, 그걸 다 뜯어내고 다시 해야 하는 건지 궁금합니다!
- 토니2026.01.18살기엔 정말 좋은 곳이에요. 서울로 바로 가는 버스가 생기면 더 좋을 것 같아요.
- 사색가2026.01.14메인 페이지에 33평이 6억대로 나왔으니, 이제 7억에 살 생각은 전혀 없네요. 이렇게 되면 30평이나 25평도 같이 하락할 것 같은데, 상황이 심각해 보여요.
- 메디컬러2026.01.132단지의 59타입은 거래가 활발하게 이루어지는데, 1단지에서는 올해 들어 거래가 좀 뜸한 것 같아요. 사회초년생이나 신혼부부가 정책대출을 노리려는 경우가 많아서 그런지, KB시세가 6억 이하가 아니라서 거래가 줄어든 걸까요?
- 김다니엘2026.01.12안녕하세요. 이번 달에 이사를 가는데, 59A에 적합한 냉장고 크기를 추천해주실 수 있을까요?ㅠㅠ
- 김지원2026.01.119층에 33평짜리가 6억 8천이라니, 뭔가 사연이 있는 매물인가요? ㅠㅠ
- 루프탑뷰732026.01.09지하 주차장에 타이어 공기 주입기가 있네요!
- 주리맘2026.01.03안녕하세요! 수원 하늘채 30평 B타입에 실거주하시는 분들, 햇빛이 잘 들어오는지 궁금해요. 이사하려고 알아보고 있는데, A타입은 가격이 부담되어 B타입에 대한 실거주 의견이 필요합니다!
- 내사랑2026.01.0225평 거실에 적합한 커튼의 가로와 세로 치수를 아시는 분 계신가요? 새로 이사해서 도움이 필요합니다. ㅠㅠ
- 이사준비중2026.01.0125평에 곧 입주할 예정인데요! 혹시 엘지에서 TV 벽걸이를 설치해보신 분 있나요? 매장에서 알아봤더니 아파트 자체 시공은 안된다고 하네요.
- 시크릿팬2025.12.30하늘채 국평이 33평 기준으로 6억대까지 내려간 것 같네요. 7억 후반에 매도한 사람들은 정말 운이 좋았던 것 같아요. 최근 몇 차례 6억대 거래가 있는 걸 보니, 이제 7억 이상 주고 사는 건 부담스럽게 느껴지네요. 시간이 흐르면서 가격이 더욱 내려가 6억 초반까지 떨어질 수도 있겠다는 생각이 드네요. 이 와중에 25평은 가격 방어가 되고 있는 게 참 아이러니하죠. 경제가 참 어려운 모양입니다.
- 머리쓰윽2025.12.30요즘 새로 지어진 아파트가 원래 이런 건가요? 지금까지 살았던 곳 중에서 이곳의 층간 소음이 정말 심하게 느껴져요. 윗집과 아랫집에서 나는 소리는 기본이고, 가끔은 옆집의 말소리가 벽을 타고 들리기도 해서 조용히 스트레스를 받습니다.
- 정보찾기러2025.12.30곡반초에서 라퍼스트까지 차량 운행하는 학원들에 대한 정보를 알고 싶어요. 초등 저학년이고, 이제 곧 이사를 갈 예정인데 정보가 많이 없네요 ㅠㅠ. 어디서 정보를 얻을 수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다. 아이들이 학교를 걸어서 다닐 수 있는지도 궁금하네요..ㅠㅠ
- KIMH2025.12.25안녕하세요. 2월에 84A 타입에 입주 예정입니다. 그런데 냉장고 두 자리 사이즈를 정확히 알지 못해 질문드립니다. 혹시 아시는 분 계실까요?
- 그놈아빠2025.09.18원천리천 수변공원의 놀이터가 더 넓어졌네요! 그물놀이터와 바운싱 놀이터는 사라졌지만, 더블돔네트놀이터와 새로운 단일 놀이터가 추가되었어요.
- 저놈아빠2025.09.15산책로와 자전거 도로를 넓히는 공사를 하고 있어요.
- 지민우2025.07.10여기는 신혼부부가 살기 정말 좋아요. 다만, 망포역에 가려면 버스를 타야 하고, 큰 육교가 있어서 이동이 약간 불편할 수 있습니다. 그렇지만 아이를 키우기에는 괜찮다고 생각하고, 주변 아파트에 비해 주차도 좀 더 편리하다고 들었어요.