제일풍경채센트럴
33평대구시 달성군 유가읍 봉리 625
AI 투자 판단
제일풍경채센트럴 아파트는 이미 2016년에 준공된 준공 10년차 단지로, 안정된 상품성을 가지고 있습니다. 주변에 노브랜드 대구유가점과 대구유가초등학교, 유가중학교가 걸어서 갈 수 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 3억 4,800만(23일, 20층) 3억 7,000만(10일, 20층) |
| 2026.05 | 3억 6,700만(26일, 14층) 3억 4,800만(22일, 19층) |
| 2026.01 | 3억 6,500만(2일, 16층) |
| 2025.12 | 3억 3,900만(27일, 14층) 3억 3,300만(20일, 19층) 3억 4,200만(16일, 7층) |
| 2025.11 | 3억 5,900만(12일, 21층) 3억 3,700만(1일, 16층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 535만원
취득세(매매가의 0.01%)
348만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
153만원지방교육세(매매가의 0.001%)
34만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1029세대 (총 16개동) | 최고층 | 22층 | 사용승인일 | 2016년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1268대 (세대당 1.23대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 197% | 건폐율 | 15% | 건설사 | |
| 평형 | 86㎡평, 109A㎡평, 109B㎡평, 109C평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
지하철
테크노폴리스역 (대구산업선)
826m
5
도시
대구 테크노폴리스
414m
4
단지 이야기
- 혜진고2025.12.25단지가 크고 상권과 공원이 가까워서 편리합니다. 하지만 환기가 잘 안 되는 주방 구조가 아쉽고, 바닥과 뒷베란다 창문은 좀 대충 지어진 느낌이에요.
- 빌드마스터2025.12.06입주를 앞두고 있는데, 혹시 내벽과 외벽 공사는 언제쯤 끝날까요? 지금 파란색으로 칠하고 있는 중이던데, 계속 이런 색으로 유지될지 궁금하네요.
- 타코2025.10.11유가초와 유가중 바로 앞에 있어 초등학교 보내기엔 최적이에요. 그리고 엘리베이터가 2대라 기다리는 시간이 적어 편리하고, 이사할 때도 엘리베이터 중 하나는 항상 작동해서 불편함이 덜하네요. 이전에 다른 아파트에선 층간소음이 심했지만, 여기 제일건설에서는 시공 방식 덕분에 소음이 훨씬 덜 느껴져서 좋아요. 비슬산과 과학관 뷰 덕분에 전망도 훌륭하고, 학교와 가까워 아이들 키우기에 안성맞춤입니다. 예미지가 테크노폴리스의 대표 아파트인데, 상가와 가까워서 도보로 이동하기도 편리합니다. 주말마다 과학관이 가까워서 아이들과 함께 시간 보내기도 좋고, 단점보다는 장점이 훨씬 많아 추천드리고 싶어요.
- 프레즈2025.05.18이 동네에 있는 아파트 중에서는 이곳이 제일 살기 좋은 것 같아요.
- 두손가득히2025.05.10중심가에 있는 마트와 예미지 상가, 그리고 중앙공원을 이용하기에 정말 편리해요. 단지도 꽤 크고 아파트 관리도 잘 되어 있어서 만족스럽네요.
- 나무그늘2024.12.10풍경채 33평 아파트의 재산세는 대략 어느 정도 나오는지 궁금하네요.