대신더샵
30평부산시 서구 서대신동3가 769
AI 투자 판단
대신더샵은 부산시 서구에 위치하여 주변에 다수의 교육 시설이 있어 학군의 이점이 돋보입니다. 그러나 주변의 자연 환경 정보가 부족하여 쾌적성 면에서는 구체적인 평가가 어렵습니다. …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.04 | 4억 7,500만(16일, 7층) |
| 2026.01 | 4억 9,000만(28일, 18층) |
| 2025.10 | 3억 6,000만(21일, 12층) |
| 2025.09 | 4억 6,000만(26일, 18층) 4억 4,000만(15일, 9층) |
| 2025.03 | 4억 7,000만(23일, 14층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 739만원
취득세(매매가의 0.01%)
480만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
211만원지방교육세(매매가의 0.001%)
48만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 406세대 (총 5개동) | 최고층 | 24층 | 사용승인일 | 2018년 1월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 477대 (세대당 1.11대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-257-2100 |
| 용적률 | 279% | 건폐율 | 21% | 건설사 | |
| 평형 | 83㎡평, 101A㎡평, 101B㎡평, 109A㎡평, 110B㎡평, 110C㎡평, 130평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
호재 정보
재건축
삼익
887m
3
재개발
서대신4구역
496m
4
단지 이야기
- 럭키스타2025.10.14이곳은 미취학 아동부터 초등학생까지 아이를 키우기에 정말 좋은 장소입니다. 단지 내에 어린이집이 있어 등하원 걱정이 없고, 주변 인프라를 활용한 특별활동도 많습니다. 예를 들어, 엄광산 숲체험이나 단지 옆 작은 도서관 등이 있어 아이들 발달에 도움을 줍니다. 특히 이곳은 내원정사 유치원과 가장 가까운 아파트로, 통학버스가 3분 거리라 편리하죠. 또한 육교로 초등학교와 바로 연결되어 있어 '초품아'의 이점을 누릴 수 있습니다.
- 배려곰2025.09.10원도심에서는 학교와 학원이 부족한 점이 가장 큰 단점이에요. 북항 주변의 초량, 범일, 우암, 영도 모두 마찬가지로 시설이 부족하고, 부지도 부족하네요. 대신동만이 북항 근처에서 유일하게 학군지로 자리잡고 있습니다. 그 지역의 학교와 학원 수는 다른 동네보다도 월등히 많거든요. 대신동이 더욱 좋은 학군지로 발전할 수 있도록 주민들이 힘을 합쳐야 할 것 같아요! 😎
- 행복예정자2025.08.20안녕하세요 입주민 여러분! 곧 결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다. 신혼집으로 전용 59형을 매수할 계획인데, 몇 가지 궁금한 점이 있어 여쭤봅니다. 1. 59형이 있는 105동에서 바라보는 뷰는 어떤가요? 2. 도로변 소음은 많이 들려오는 편인가요? 3. 59형 동에는 엘리베이터가 몇 대 있나요? 4. 월패드 시스템이 설치되어 있나요? 5. 주차대수는 넉넉한가요? 6. 또한, 여기 살면서 느낀 장단점이 있다면 공유해주시면 감사하겠습니다. 댓글 주시면 많은 도움이 될 것 같습니다!
- 엘리트타운2025.07.20주례에서 부산역으로 연결되는 지선이 생기면 구덕운동장 근처에 동아대병원역이 새로 생길 것 같아요. 후보 노선이라 시간이 조금 걸리겠지만, 위치가 좋아서 그 근처가 역세권이 되면 집값이 많이 오를지도 모르겠네요.