두산위브더제니스센트럴사하
34평부산시 사하구 장림동 1154
AI 투자 판단
두산위브더제니스센트럴사하는 2024년에 준공되어 상대적으로 최신 단지로 평가됩니다. 롯데마트 사하점과 인접해 있어 생활 편의성이 우수하며, 보림초등학교와의 근접성은 가족 생활에 긍 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 5억 3,000만(2일, 35층) |
| 2026.05 | 5억 750만(13일, 3층) |
| 2026.04 | 5억 2,000만(9일, 10층) |
| 2026.03 | 5억 2,400만(24일, 26층) |
| 2026.02 | 5억 1,000만(2일, 13층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 854만원
취득세(매매가의 0.01%)
555만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
244만원지방교육세(매매가의 0.001%)
55만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1559세대 (총 13개동) | 최고층 | 35층 | 사용승인일 | 2024년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2021대 (세대당 1.23대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 건설사 | |
| 평형 | 54㎡평, 81A㎡평, 82B㎡평, 95A㎡평, 96B㎡평, 115A㎡평, 118B㎡평, 133평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
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단지 이야기
- Enlew452026.01.22집에 해가 잘 들어서 낮에는 따뜻하네요!
- 라벤더2026.01.09솔직히 여기가 가성비가 좋은지 헷갈릴 때가 있어요. 평지도 있고 커뮤니티 시설도 다 갖춰져 있는데다가, 롯데마트 바로 앞이라 아주 편하죠. 운전하는 분들은 영도, 해운대, 명지 쪽 가기도 좋아요. 당리나 괴정의 새 단지들 가격과 비교하면 정말 가성비가 뛰어난 것 같아요. 예전 장림 지역 가격을 생각하면 지금 가격이 말도 안 되긴 하지만, 신평이나 당리 쪽이랑 가까우니 가격 비교해보면 가성비가 있어요. 단, 입주하면서 하자가 꽤 있어서 짜증이 났지만, 코로나 이후에 아파트는 대체로 하자가 많다고 하더라고요. 그건 법으로 해결해야 할 문제인 것 같아요. 어쨌든 작은 도서관과 헬스장이 다 열려서 만족스럽고, 근처에 편의점이 4개나 있어서 너무 좋네요 ㅋㅋㅋ
- 힘내자2026.01.05평지에 있어서 대단지고, 주변에 다이소, 병원, 맛집들이 다 있어 살기 정말 편하네요. 좋습니다!
- 도시탐험가2026.01.02부산에서 40년을 살면서 한 번도 사하구 쪽에는 갈 일이 없었어요. 그런데 오늘 장림시장을 지나면서 이곳에는 정말 올 일이 없을 거라고 생각했죠. 그러다 우연히 이 아파트를 보고는 와... 여기는 평지라 그나마 괜찮네 싶었어요. 그래서 가격을 봤는데, 정말 어이가 없더군요. 주변에 공장만 가득하고, 공원이 있을 만한 곳은 전혀 안 보이는데 아이들은 어디서 킥보드나 자전거 타기를 배워야 하나 싶네요. 안타깝습니다.
- 부동산전문가2025.12.28앞라인외 나머지는동은 해가좀들어오나요? 임장가보니 뒷동은 저층은 해가좀 덜 들어오는거같은데 너무고민돼요 정보좀알려주세요
- 지하철러버2025.12.27저는 부산에서 40년 살았는데 사하구 쪽에는 올 일이 없어서 이번에 처음 가봤어요. 장림시장을 지나면서 이 동네에 올 일은 없을 것 같다고 생각했죠. 그런데 우연히 한 아파트가 눈에 띄었어요. 여긴 평지라 그나마 괜찮다고 생각했어요. 하지만 아파트 가격을 보고 깜짝 놀랐습니다. 주변에 공장만 있고 공원이 있을 만한 장소는 전혀 보이지 않아요. 이곳에서 아이들이 어디서 킥보드나 자전거를 배울 수 있을지 걱정됩니다. 안타깝네요.
- 9876543212025.12.2784A 타입은 어떤가요? 댓글을 읽어보니 부정적인 의견이 많아 보이는데, 실제 거주하시는 분들의 솔직한 후기가 궁금합니다!
- 9876412352025.12.2484A 타입 어떤가요? 여기에 부정적인 글들이 많은 것 같은데, 실제로 살고 계신 분들의 솔직한 후기가 궁금해요!
- ldmbdle2025.12.23조경이 별로네요.
- 즐거운삶도사2025.09.10드디어 물놀이터가 개장했네요! 실제로 살아보니 만족도가 높아요~^^
- 블루베리2025.08.15조용하게 생활하기에 참 좋은 곳이에요. 인프라가 조금 부족하긴 하지만, 평지에 위치하고 시장이 가까워서 편리하답니다.
- 꼬꼬마2025.06.111층에 사시는 분들, 생활하시기에 어떤가요? 그리고 단지 내 어린이집 품질은 어떤지 궁금해요!