화명롯데캐슬카이저

48평

부산시 북구 화명동 2324

AI 투자 판단

화명롯데캐슬카이저는 이미 준공된 아파트로, 수정을 비롯한 다양한 지하철역과 접근성이 뛰어나고 주변에 롯데슈퍼프레시와 같은 생활 편의시설도 밀집해 있어 편리한 생활을 제공합니다. 가 …

시세/실거래가

2026.09. 국토교통부 기준

5년

계약월	매매가
2026.08	7억 4,500만(12일, 11층)
2026.07	7억 6,600만(18일, 9층)
2026.06	7억 4,000만(3일, 22층)
2026.05	7억 7,000만(26일, 14층) 8억 500만(8일, 18층)
2026.04	6억 9,800만(15일, 2층) 7억 5,800만(13일, 21층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

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총 필요 자본금

대출금

부대비용

매매가원

대출금- 원

부대비용+ 3,040만원

취득세(매매가의 0.0267%)

2,269만원

중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)

374만원

지방교육세(매매가의 0.0026700000000000005%)

226만원

농어촌특별세(매매가의 0.002%)

170만원

총 필요 자본금원

단지 정보

세대수	5239세대 (총 48개동)	최고층	35층	사용승인일	2012년 6월
주차대수	9063대 (세대당 1.72대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	051-365-4044
용적률	281%	건폐율	12%	건설사
평형	83㎡평, 84㎡평, 94㎡평, 111A㎡평, 112B㎡평, 112C㎡평, 128㎡평, 144B㎡평, 144C㎡평, 144A㎡평, 161A㎡평, 161B㎡평, 177A㎡평, 177B㎡평, 204평

주변 시설 및 공원

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

수정

도보 2분 | 190m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 16,161

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

마포구보호자2026.01.16
이 아파트는 정말 살기 좋아요!
낙원생활2026.01.13
집값 변동과 상관없이 정말 살기 좋은 아파트입니다.
UNITY2026.01.04
공기도 좋고, 대중교통도 편리해서 정말 만족스러운 아파트입니다. 그런데도 저평가되어 있어 놀랍네요.
정민성2026.01.01
삼성의 이재용이 설마 카이저에서 일하나요? ㅋㅋㅋ
흥미진진2025.12.31
84c 타입의 다용도실에 LG 워시타워가 들어가는지 궁금합니다.
물개2025.12.24
주변에 상가가 많고 학교도 괜찮아요. 단지도 넓어 실제로 살기 좋아요!
성공맨2025.12.21
603동에서 성인이 지하철을 타러 가려면 걸어서 약 10-13분 걸려요. 603동은 지하 주차장에서 바로 밖으로 나갈 수 있는 문이 있어서 정말 편리하답니다. 바로 앞에는 편의점과 상가도 있어서 이용이 편리해요. 비 오는 날에도 커뮤니티 시설로 이동하는 데 지하 주차장을 통해 5-8분이면 도착할 수 있어 살기 좋은 환경입니다.
ㅎㅎ2025.09.17
이곳은 구포시장이나 화명역 쪽 상업지구는 아닌 것 같아요. 혹시 근처에 대형마트나 괜찮은 상업지구가 있나요?
상큼멜론2025.08.28
여기는 구조가 넓고 설계가 잘 되어 있어 살기 좋아요. 완만한 경사로도 잘 마련되어 있고, 대단지라서 커뮤니티나 아파트 공용 시설 운영도 잘 되고 있어요. 주변에 역과 학교도 가까워 교통이 편리해 정말 추천합니다!
최수정2025.08.10
아파트 내 시설이 깔끔하고 관리도 잘 되어 있어서 정말 좋네요.