대림쌍용강변타운
24평부산시 북구 화명동 2306
AI 투자 판단
대림쌍용강변타운은 수정역에서 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 각종 교육 시설 또한 가까운 거리에 위치해 있어 가족 단위 투자자들에게 특히 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 3억 9,000만(5일, 9층) 4억 2,500만(3일, 17층) 4억 3,000만(2일, 21층) 4억 700만(1일, 13층) |
| 2026.07 | 4억(30일, 6층) |
| 2026.06 | 3억 8,900만(27일, 25층) 3억 9,800만(24일, 12층) 4억 200만(9일, 13층) 4억(6일, 10층) 3억 5,500만(2일, 4층) |
| 2026.05 | 3억 9,300만(27일, 9층) 3억 9,800만(25일, 21층) 3억 6,900만(21일, 2층) 3억 7,800만(9일, 6층) |
| 2026.03 | 4억 2,800만(26일, 20층) 3억 7,000만(12일, 25층) 3억 4,300만(6일, 1층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 662만원
취득세(매매가의 0.01%)
430만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
189만원지방교육세(매매가의 0.001%)
43만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1895세대 (총 17개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2004년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2252대 (세대당 1.18대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-343-7330 |
| 용적률 | 267% | 건폐율 | 14% | 건설사 | |
| 평형 | 79㎡평, 106B㎡평, 107A㎡평, 107C㎡평, 155C㎡평, 156B㎡평, 157A평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
수정
도보 6분 | 477m
호재 정보
재건축
시영(화명그린파크)
858m
4
단지 이야기
- 화사한세상2026.01.20우리 아파트는 동간 거리가 넓어서 정말 좋아요. 남향이라 햇볕도 잘 들어오고, 추운 날에도 보일러를 틀지 않아도 따뜻합니다.
- 정정순이2026.01.18용수초등학교가 가깝고, 지하철역과 버스 정류장도 걸어서 10분 거리라 편리해요.
- Hyori2026.01.09곧 이사할 예정입니다. 혹시 엘리베이터 교체 일정이 정확히 나온 게 있을까요?
- 라엘y2026.01.04코오롱하늘채 재건축으로 집값이 올랐다고 하네요. 이제 우리도 곧 그런 기회를 맞이할 겁니다!
- 입주자9092026.01.02조용하고 단지가 큰데다가, 지하철도 가까워서 정말 좋습니다!
- 화사2026.01.01학교도 가깝고, 생태공원도 있어서 정말 살기 좋은 곳이네요. 역도 가까워서 편리해요.
- 거주민8082025.12.21주변이 조용하고 대단지라 정말 좋습니다. 지하철도 가까워서 편리해요.
- 진솔2025.08.121기 신도시 선도지구로 선정될 경우 주민 동의율이 높은 단지를 선택한다고 하던데요, 주민 동의는 언제 어떻게 받았나요? 신청 방법에 대한 정보 좀 알려주세요. 감사합니다!
- 달빛2025.08.081기 신도시가 통합 재건축에 선정되면 대림쌍용강변타운의 집값이 많이 오를 것 같아요. 주민 동의율이 높은 단지가 선정된다고 하니 기대가 됩니다.
- 신사동생활자2025.05.201. 화명동에는 인구가 계속 늘고 있어요. 경남 김해와 양산에서 젊은 세대가 지속적으로 유입되고 있습니다. 2. 의료 시설도 정말 끝내줍니다. 부산 내에서 최고의 의료기관들이 모여 있죠. 예를 들면 화명일신기독병원, 베스티안화상병원, 덕천부민병원 등이 있습니다. 로컬 병원도 정말 많답니다. 3. 여기는 부산 시내에서 보기 드문 평지에 자리하고 있어요. 걸어서 다니기 편하고 쾌적한 동네입니다. 4. 교통도 아주 좋습니다. 고속도로가 바로 앞에 있고, 리모델링된 구포역 덕분에 더 좋아졌어요. 특히 강변을 따라 서면, 남포동, 부산역까지 가깝습니다. 만덕 센텀 대심도도 곧 개통될 예정이라 해운대도 금방 갈 수 있을 거예요. 5. 낙동강과 화명생태공원이 보이는 뷰는 정말 멋져요. 실제로 와서 보세요!