포레나부산덕천2차
24평부산시 북구 덕천동 823
AI 투자 판단
포레나부산덕천2차는 숙등 지하철역과 가까워 교통 편의성이 우수합니다. 인근에 양천초등학교와 덕천중학교가 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 2023년에 준공된 신축 아파트로 건물 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 5억(18일, 18층) |
| 2026.04 | 4억 8,500만(15일, 16층) |
| 2026.03 | 4억 9,400만(25일, 15층) 4억 7,000만(16일, 7층) |
| 2026.02 | 4억 9,100만(23일, 19층) 4억 9,000만(21일, 22층) 4억 7,000만(13일, 7층) |
| 2026.01 | 4억 7,500만(30일, 12층) 4억 7,000만(26일, 7층) 4억 8,500만(15일, 9층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
전세 매물
최대 매물 수
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 762만원
취득세(매매가의 0.01%)
495만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
217만원지방교육세(매매가의 0.001%)
49만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 795세대 (총 8개동) | 최고층 | 26층 | 사용승인일 | 2023년 11월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 889대 (세대당 1.11대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 298% | 건폐율 | 24% | 건설사 | |
| 평형 | 78A㎡평, 78C㎡평, 78D㎡평, 79B㎡평, 97A㎡평, 98B㎡평, 109A㎡평, 110B㎡평, 110C평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
숙등
도보 3분 | 209m
호재 정보
재건축
시영,대한항공
185m
3
재건축
일동파크맨션
592m
3
재개발
덕천동 347-3
735m
4
재개발
덕천동 365-26
488m
3
재개발
정남아파트
695m
3
단지 이야기
- 김승준2026.01.28평지에 위치한 데다가, 상가도 꽉 차 있어서 살기 정말 좋아요!
- 달콤양2026.01.152차에도 상가가 하나씩 계속 들어서고 역과도 가까워서 평지라 살기 아주 좋습니다!
- 혁준2026.01.10상가가 많이 들어서고 있어서 살기 점점 좋아지는 것 같아요. 신축 건물이라 깔끔하고 만족스럽습니다!
- 맥스웰2025.12.26완전 평지에 위치한 데다가 지하철역이 눈앞에 있어서 이동하기 편해요. 고속도로 접근성도 좋고, 단지 내 상가도 거의 다 입주했습니다. 큰 병원도 바로 옆에 있어서 생활하기에 참 좋네요. 대로변에 있어서 소음이 좀 있지만, 크게 시끄럽다고 느낄 정도는 아닙니다.
- 소음빨간불2025.12.121차에서 이사 왔는데, 여기서는 층간소음이 정말 심하네요. 윗집의 어른이든 아이든 동작 하나하나가 다 들릴 정도예요. 관리를 위해 몇 번이나 문의했지만 전혀 나아지지 않네요. 아이들이 뛰는 건 정말 안 되는 일이죠. 저도 아이들과 조카들이 있지만, 뛰지 못하게 합니다. 너무 당연한 거니까요. 혹시 이 글을 보신다면, 정말 적당히 좀 하세요. 이건 마지막 경고입니다.
- 리니네집2025.12.10단지 외부 상태도 좋고, 내부도 시원하게 개방되어 쾌적해서 정말 좋아요. 또 단지 내 상가들도 대부분 들어와서 편리합니다!
- 집주인2025.12.08평지에다가 역세권까지 있어 정말 좋네요. 버스도 대부분 이용할 수 있어서 정말 편리합니다.
- 음음2025.08.15커뮤니티 헬스장이 어떻게 생겼는지 아시는 분 계신가요?
- 산책유랑2025.06.15교통이 정말 편리해서 좋아요. 출퇴근할 때 대중교통을 이용하는데, 버스와 지하철 정류장이 모두 가까워서 시간을 많이 절약할 수 있어요.
- 미래한방2025.06.15커뮤니티 상황이 현재 어떤가요? 올해 11월이 되면 2년 차가 되던데, 그때 매물이 많이 나올까요?