e편한세상금정산
34평부산시 북구 만덕동 962
AI 투자 판단
e편한세상금정산은 2021년에 준공되어 현재 입주가 완료된 신축 단지로, 약 1969세대를 포괄하는 대단지입니다. 상업 시설과의 접근성이 뛰어나 GS더프레시와 하농협하나로마트가 도 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.07 | 4억 2,500만(22일, 23층) 4억 4,500만(18일, 21층) |
| 2026.06 | 4억 3,300만(6일, 10층) |
| 2026.05 | 4억 1,750만(22일, 21층) 4억 3,000만(15일, 19층) |
| 2026.01 | 3억 9,100만(31일, 3층) 4억 900만(24일, 3층) |
| 2025.11 | 4억 200만(3일, 6층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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총 필요 자본금
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부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 723만원
취득세(매매가의 0.01%)
470만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
206만원지방교육세(매매가의 0.001%)
47만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1237세대 (총 11개동) | 최고층 | 28층 | 사용승인일 | 2021년 4월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 2079대 (세대당 1.05대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 297% | 건폐율 | 18% | 건설사 | |
| 평형 | 80A㎡평, 81B㎡평, 99㎡평, 113A㎡평, 114B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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지하철역
만덕
도보 6분 | 484m
호재 정보
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단지 이야기
- 순옥이2026.01.26안녕하세요! 현재 가스와 하이라이트 쿡탑을 LG 인덕션으로 교체하려고 하는데요. 단독 전기 배선을 새로 해야 할지 궁금합니다. 두꺼비집에 '쿡탑'이라고 따로 배선이 되어 있는 것 같기는 한데, 저희 집에 빌트인 오븐도 같이 있어서 같은 전선을 사용하는지 잘 모르겠어요. 다른 분들은 전기 공사 없이 인덕션을 사용하고 있는지 여쭤보고 싶어요.
- RockNRoll2026.01.24결혼하면서 만덕에 자리 잡았을 때 고지대라 걱정도 있었지만, 막상 살아보니 꽤 생활하기 편하네요. 하루 종일 앉아서 회사일을 하고 나면, 퇴근할 때 지하철에서 내려 운동 삼아 걸어 올라가곤 합니다. 처음엔 힘들었지만, 요즘은 체력이 좋아져서 음악 한 곡 들으면서 가뿐히 올라갑니다. 피곤한 날에는 지하철역 앞에서 33-1번 버스로 환승할 수도 있어요. 시내나 시외로 나가기도 편리하고, 만덕에는 길이 막히지 않아서 좋습니다. 아파트 단지 내의 작은 행사도 재미있고, 이웃들도 대부분 친절해요. 엘리베이터에서는 먼저 인사해도 잘 받아줘서 좋고요. 주말에는 차로 덕천, 사직, 부대, 서면 같은 곳에 놀러 가기에도 좋습니다. 앞으로 대심도가 개통되면 해운대도 가까워질 거라 기대하고 있습니다. 이 가격대에 꽤 괜찮은 아파트를 선택한 것 같아 만족하고, 가족과 함께 잘 살고 있어요.
- TradeMaster2026.01.23요즘 대심도 개통을 앞두고 있어서인지 거래가 활발합니다. 불필요하게 호갱이 되지 않으려면, 판상형 물건을 보시는 것을 추천합니다. 특히 저층 쪽은 도로 옆이라 뷰가 막히고 차량 소음이 크므로 주의해야 합니다. 만덕1터널 연결도로가 완전 개통되면 차량 이동량이 늘어나 버스도 많아질 거예요. 그래서 직접 현장 답사를 꼭 해보시고, 타입 및 지난 거래 내역을 참고하시면 좋습니다. 도로 쪽 저층 타워형만 피하면 좋은 중간 이상의 물건을 고를 수 있습니다. 참고하세요!
- 문득맨2026.01.15아이들 학원을 사직동으로 보내기 좋은 점이 많아요. 지하철이 가까운 데다 노선도 편리해서 동래, 사직, 연산, 서면, 수영까지 쉽게 이동할 수 있어요. 해외 여행할 때는 김해공항 가기가 편리하고, 서울 갈 때는 KTX 구포역이 가깝습니다. 특히 출장 갈 때 자가용으로 고속도로에 바로 올라타기 좋아요. 귀가할 때 터널을 지나지 않아도 돼서 더 빠르게 도착할 수 있답니다. 외곽에서 오면 터널 하나 차이로도 20분 이상 시간이 줄어들어요. 게다가 곧 센텀, 해운대, 광안대교, 장산 등을 넘어가기도 쉬워질 거예요. 맛집이나 쇼핑을 즐기기도 좋고요. 등산하기에도 좋은데, 이는 국립공원이 된 덕이죠. 부산 시내든 시외든 이렇게 가기 편리한 곳이 또 없습니다. 다음 달이면 교통이 더 편리해질 예정입니다. 매물은 4억 초반대가 많이 줄었고, 로얄동은 4억 후반까지 올랐네요. 그래도 부산에서 이 가격이면 후회하지 않을 거예요. 정말 추천할만한 아파트입니다.
- 길둑이2026.01.14요즘 갑자기 집값이 오르는 것 같아요. 하루에 한 집씩 거래되고 있다니 놀랍네요. 부산에서는 이 가격에 이런 집을 구하기 어려울 겁니다. 대심도 개통도 곧이라서 인기가 좋은 것 같습니다!
- 0768453212026.01.14안녕하세요, 몇 가지 질문이 있습니다! 1. 아파트와 상학초 사이에 연결된 엘리베이터가 있나요? 2. 주차 공간이 좀 부족해 보이는데, 저녁 5~7시쯤 도착하면 주차가 힘들까요? 3. 키즈카페가 있다고 들었는데, 무료인가요? 유료라면 어느 정도 가격대인지 알려주시면 좋겠습니다. 4. 여러 개의 데크가 나뉘어 있는 것 같은데, 아파트 입구에서 208동으로 가려면 엘리베이터를 몇 번 갈아타야 하나요? 답변 주시면 감사하겠습니다! 저는 현재 이편한 방향으로 더 마음이 기울고 있네요^^
- 김소영2026.01.12살기 정말 좋아요! 초등학교도 가까워서 편리해요~
- 트레이더몰2026.01.04스마트 제어가 가능한지 궁금해요. 예를 들어, 전등이나 보일러의 온오프 기능, 엘리베이터 호출 등이 가능한가요? 가능하다면 어떤 앱을 사용하고 어떤 기능들이 지원되는지 알고 싶습니다. 그리고 공동현관 출입 앱도 사용되는 곳인지 궁금해요. 요즘 신축 아파트처럼 편리한 기능이 있다면 알려주세요.
- g마트2026.01.03요즘 거래가 꽤 활발하다고 하더라고요. 경사가 심하다는 이야기를 들었는데, 직접 가보니 충분히 올라갈 만했어요. 아파트 입구까지도 걷기 좋은 거리였고요. 아파트 상태도 괜찮았습니다. 특히 34평 4베이는 활용도가 높아 보이네요. 정말 가성비 좋은 아파트라고 생각합니다.
- 화이트러버2026.01.02이제 한 달 정도 남으면 대심도 개통이에요. 드디어 만덕교차로의 공사가 끝날 날이 오는군요! 교대나 센텀까지는 10분이면 가고, 3터널을 통해 서면 근처나 고속도로, 공항까지 쉽게 접근할 수 있어요. 지하철도 있어서 부산 도심과 외곽 어디든 빠르고 편리하게 갈 수 있답니다. 초등학교가 바로 옆에 있고, 국립공원으로 지정된 금정산이 단지 옆에 있어 정말 많은 장점이 있는 아파트네요.
- 알바트로스2026.01.02대심도 개통이 이제 한 달 정도 남았네요. 드디어 만덕교차로의 공사가 끝날 날이 오고 있습니다. 교대나 센텀까지는 10분밖에 안 걸리고, 서면 근처나 고속도로, 공항도 가까워서 지하철을 이용하면 부산 도심이든 외곽이든 금방 갈 수 있어요. 게다가 아파트 바로 옆에 초품아와 금정산 국립공원이 있어서 많은 장점을 가진 아파트입니다.
- 무적퍽퍽2026.01.01당근마켓에 어떤 분이 5억 4천만 원에 올려놨던데, 정말 호갱 노리고 있는 것 같네요. ㅎㅎㅎㅎ
- 베루비2025.12.31안녕하세요, 저희는 아직 신혼 2년 차인 부부입니다. 현재 34평 아파트를 알아보고 있는 중인데, 입주민 여러분들께서 알고 계신 장단점에 대해 듣고 싶습니다!
- 유지승2025.12.23그렇긴 해요, 조용하고 살기 좋은 곳인 건 맞습니다. 그런데 주변에 상가가 없고 지대가 높아서 조금 힘들더라고요. 특히 지하철역까지 거리가 애매해서 걸어올라가거나 버스를 갈아타야만 하니 조금 부담이 됩니다.
- 미느밍밍2025.12.21안녕하세요! 저희는 81제곱미터로 이사를 계획 중인데요, 4인 가족이 살기에는 어떤지 궁금합니다. 특히 아이들이 어려서 수납 공간이 충분한지가 중요해요. 경험 있으신 분들 의견 부탁드려요!
- 보람2025.07.10헬스장 운영 시간이 어떻게 되는지 아시는 분 계신가요?
- 8**12025.06.01이 단지는 초등학교 근처에 있고, 주변에 병원, 마트, 물놀이터 등 인프라도 잘 갖춰져 있어요. 놀이터가 잘 조성되어 있어서 정말 좋아요.
- 여행온기분2025.05.30아침에 일어나면 새소리가 들리고 공기가 맑아서 마치 휴양림에 놀러온 기분이에요^^