e편한세상서면더센트럴
28평부산시 부산진구 범천동 1652
AI 투자 판단
e편한세상서면더센트럴은 준공된 지 비교적 최근에 속해 상품성이 높은 편입니다. 근처에 선암초등학교 등 여러 초등학교가 있어 학군 측면에서 유리합니다. 하지만 주변 공원이나 산책로 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.06 | 5억 2,500만(25일, 20층) |
| 2026.05 | 4억 9,000만(22일, 19층) 5억 1,000만(6일, 15층) |
| 2026.03 | 5억 500만(11일, 8층) |
| 2026.01 | 5억 200만(6일, 13층) |
| 2025.11 | 5억(10일, 15층) 4억 6,800만(6일, 25층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 816만원
취득세(매매가의 0.01%)
530만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
233만원지방교육세(매매가의 0.001%)
53만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 998세대 (총 8개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2022년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1038대 (세대당 1.04대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 297% | 건폐율 | 15% | 건설사 | |
| 평형 | 79㎡평, 92㎡평, 112A㎡평, 112B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
범천4구역
476m
4
단지 이야기
- 행복예스2026.01.261단계 목표가 6억이 보이는군요~ 2단계는 7억, 3단계는 8억인데, 앞으로 3~5년 내에 가능할까요? ㅎㅎ
- 쿵쿵2026.01.24좋은 세탁소 추천 부탁드립니다ㅜㅜ
- 시장탐험가2026.01.20범천4와 이서센의 입지 차이가 궁금하네요. 세대수나 브랜드를 제외하고 순수 입지 자체만 본다면 어떤 곳이 더 나을까요?
- butterfloat2026.01.17근처 초등학교 학생 수가 많이 적다고 하던데, 아이를 둔 부모님들은 어떻게 느끼시나요?
- 미안해요2026.01.11올해 상반기에 경관 조명이 완성되기를 기대하고 있어요. 4구역 조합원 분양도 끝났다고 하니, 사업이 순조롭게 진행돼서 초대형 단지가 빨리 완성됐으면 좋겠네요. 부산 분위기에 맞춰 조금씩 상승하는 기운도 느껴지고, 국평이 곧 6억에 이를 것 같아요. 다 함께 화이팅!
- 디자인러버2026.01.06조합 매물과 일반 매물의 차이점이 분양가 외에 자재나 공사와 관련해서도 있을까요?
- 부동산애호가2026.01.04요즘 우리 단지에 대한 관심이 정말 뜨거운 것 같아요! 비슷한 세대수를 가진 7~8억 원대 대장급 아파트들보다 실시간으로 보는 사람도 더 많은 시간대가 자주 있더라고요.
- 사나이2026.01.0184A와 84B 중 어떤 것을 선택할지 고민 중입니다. 입주 초기에는 84A가 더 높은 가격대를 형성하고 있었는데, 지금 보니 84B가 더 비싸네요. 이 변화의 이유가 궁금합니다.
- 열정맨2025.12.30철도기지창은 27년에 철거될 예정일까요?
- 소나무숲2025.12.2869타입 냉장고장의 가로 길이가 2000mm라고 들었는데, 이게 내부 길이가 아니라 외부 길이인 거 맞나요? 혹시 내부는 얼마나 될까요?
- 그린오크2025.12.2569타입 냉장고장의 가로 길이가 2000mm라고 자료에서 본 적이 있는데, 이는 외부 길이인 거죠? 내부 길이는 어느 정도인지 혹시 아시나요?
- 박마을2025.12.24안녕하세요! 이서센 로얄동이 어디에 위치한지 궁금합니다. 그리고 5층이나 6층은 생활하기 괜찮을까요?
- 깨끗이살자2025.09.15조용한 동네라 만족스럽고 저희는 서면과 동구 가까운 직주근접 덕분에 편리하게 생활하고 있어요. 신축 아파트라 꾸미는데 돈이 많이 들지 않고, 꼭 필요한 것들이 모두 갖춰져 있어서 신혼 생활을 시작하기에 딱 맞는 집이에요. 주차는 평일엔 6시 반 전에 들어와서 문제가 없고, 주말에는 좀 멀리 주차한 다음 걸어서 오면 월요일 아침이 부지런해지니까 긍정적으로 보고 있어요. 관리사무소 직원분들도 친절하시고, 앞으로 호재가 많다는 얘기가 많아서 기대하면서 지내고 싶어요. 다만, 상가에 이자카야가 들어왔으면 하는 바람이 있네요.
- lee2025.08.15안녕하세요! 이 근처에서 영어와 수학 학원 괜찮은 곳 있으면 추천 부탁드려요!
- 안리2025.06.15작년에 이사 왔는데 가격 대비 정말 만족하고 있어요~