우암자유2차
32평부산시 남구 우암동 25-1
AI 투자 판단
우암자유2차 아파트는 1993년에 준공되어 나이가 있지만 여전히 안정적인 인프라를 제공합니다. 홈플러스 부산감만점이 도보거리에 있어 쇼핑과 생필품 구매에 편리함을 제공합니다. 교육 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.01 | 2억 3,000만(13일, 17층) |
| 2025.09 | 2억 3,800만(1일, 10층) |
| 2025.05 | 2억 9,000만(29일, 4층) |
| 2025.03 | 2억 3,500만(2일, 1층) |
| 2024.12 | 1억 9,750만(30일, 2층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 423만원
취득세(매매가의 0.01%)
275만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
121만원지방교육세(매매가의 0.001%)
27만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 335세대 (총 4개동) | 최고층 | 19층 | 사용승인일 | 1993년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 252대 (세대당 0.75대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-645-3909 |
| 용적률 | 0% | 건폐율 | 0% | 건설사 | |
| 평형 | 89㎡평, 109㎡평, 161평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재건축
대성주택
736m
4
재개발
대연8구역
699m
4
단지 이야기
- elegance22025.07.05후문이 24시간 개방되지 않는 이유가 궁금하네요.
- 랄랄라랄2025.05.15최근에 상권이 활기를 되찾고 있는 것 같아 좋아요!
- 나루2024.08.10이 아파트는 오래되었지만, 꾸준한 관리 덕분에 비교적 쾌적한 상태를 유지하고 있어요. 주차 공간이 좀 부족하고 개선이 필요하긴 하지만, 쉽게 나아질 것 같지는 않네요. 특히 명절 때는 주차가 거의 불가능할 정도로 혼잡해요. 노령 인구가 많아서 그런 것 같아요.