대연SK뷰1차
33평부산시 남구 대연동 1773-1
AI 투자 판단
대연SK뷰1차 아파트는 2007년에 준공되어 비교적 연식이 있는 단지지만, 입지적 편의성이 돋보입니다. 메가마트 문현점이 도보 거리 내에 위치해 있어 생활편의성이 좋고, 해연중학교 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2025.06 | 3억 2,000만(13일, 5층) |
| 2024.12 | 3억 4,500만(23일, 9층) |
| 2023.07 | 3억 2,000만(7일, 14층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 523만원
취득세(매매가의 0.01%)
340만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
149만원지방교육세(매매가의 0.001%)
34만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 421세대 (총 9개동) | 최고층 | 23층 | 사용승인일 | 2007년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 592대 (세대당 1.4대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 276% | 건폐율 | 20% | 건설사 | |
| 평형 | 79C㎡평, 80㎡평, 80B㎡평, 102㎡평, 110㎡평, 121㎡평, 133㎡평, 156㎡평, 161㎡평, 191평 | ||||
주변 시설 및 공원
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초등학교
호재 정보
재건축
대성주택
972m
4
재개발
문현3구역
730m
4
단지 이야기
- Jnhrbr2072026.01.26지하철역과는 거리가 있지만 버스 노선이 잘 되어 있어서 편리하고, 주차 공간도 넉넉해요.
- 용인디2025.12.02단지가 깨끗하고 좋아요. 특히 주차 시설이 정말 잘 되어 있습니다.
- 마음편한이2025.07.15안녕하세요. 저는 이곳에 10년째 살고 있는 주민입니다. 이사 갈 일이 없을 것 같아 몇 자 적어봅니다. 입주할 때는 49평으로 기억했는데, 지금 보니 48평이라고 되어 있네요. 변경 이유는 모르겠지만, 현재 아들에게 집을 마련해주고자 부동산에 관심을 갖게 되었습니다. 제가 사는 아파트는 전망, 공기, 교통이 모두 좋습니다. 자이 아파트 자재를 보다가 우리 아파트가 얼마나 잘 지어진 아파트인지 새삼 깨달았습니다. 우리 집은 바닥 재질도 튼튼하고, 가구와 문도 원목을 사용하고 있으며, 고급 타일과 대리석으로 잘 꾸며져 있습니다. 아들의 자이 아파트는 준신축임에도 불구하고 자재가 좀 아쉽더군요. 입지나 브랜드 때문에 선택했지만요. 우리 아파트를 새로 리모델링하시는 분들은 기존의 좋은 자재와 비교를 해보셨으면 좋겠습니다. 생각해보니 나무색이 요즘 유행에 맞지 않아 보이나, 굳이 바꿀 필요는 없다고 생각합니다. 20년이 넘도록 유지돼 온 부엌은 아직 너무 잘 되어 있어요. 발코니도 넓어서 마음에 듭니다. 생활 기반도 이쪽에 있어서 이사할 필요성을 느끼지 못합니다. 집을 보유하는데 들어가는 세금 때문에, 요즘은 꼭 비싼 아파트가 필요할까 하는 생각이 들었습니다. 실거주 목적으로는 이곳이 좋은 선택인 것 같습니다. 가격이 높지 않아 방어가 되고, 반면에 기분 나쁠 일은 없으니까요. 다양한 이유로 집을 선택하시겠지만, 부동산 비중을 줄이고 싶으신 분들에게는 좋은 대안이 될 수 있을 겁니다. 실거주에 부족함이 없고, 금리 변화에 영향을 받지 않고도 편안하게 지내기 좋습니다.
- Mmm2025.06.15지하철역까지의 거리가 조금 있지만, 버스 정류장이 가까워서 다니기 편리해요.
- 제비2025.04.1024평형에 실제로 거주하시는 분들, 만족도가 어떻게 되나요?