구서SK뷰1단지
39평부산시 금정구 구서동 1074
AI 투자 판단
구서SK뷰1단지는 부산시 금정구에 위치해 있으며 이미 2016년에 준공되어 10년 차의 세단지입니다. 구서역이 가까워 대중교통 이용이 편리하며 장전점의 하나로마트와 인근 학군 덕분 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.01 | 6억 9,500만(25일, 2층) |
| 2025.11 | 7억 8,300만(20일, 8층) |
| 2025.10 | 7억 6,500만(25일, 9층) |
| 2025.06 | 7억 7,000만(13일, 6층) |
| 2023.07 | 8억 1,000만(31일, 5층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 2,395만원
취득세(매매가의 0.0221%)
1,723만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
343만원지방교육세(매매가의 0.00221%)
172만원농어촌특별세(매매가의 0.002%)
156만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 532세대 (총 6개동) | 최고층 | 24층 | 사용승인일 | 2016년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 674대 (세대당 1.26대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 051-514-7288 |
| 용적률 | 277% | 건폐율 | 25% | 건설사 | |
| 평형 | 85B㎡평, 85A㎡평, 111A㎡평, 111B㎡평, 111D㎡평, 132A㎡평, 132B㎡평, 137A㎡평, 137B㎡평, 149㎡평, 151평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
구서
도보 7분 | 566m
호재 정보
재건축
한일,창신,고려
555m
3
단지 이야기
- 김성현2026.01.08실거주에 아주 좋은 곳이라고 추천 드려요. 구서시장 지하철역이랑은 10분 정도 거리가 있지만, 그래서 술 마시고 담배 피우는 사람들이 적어 주거지로는 정말 좋아요. 필요할 때는 10분 정도 걸어가서 구서상권을 이용할 수 있어서 불편함도 없고요.
- 좌회전신호등2026.01.01금정산쌍용예가2차 아파트의 국평 타워형이 6.1억에 실거래되었다네요.
- 부동산전문가2025.12.17인근에서 가장 연식이 적은 아파트이고 지하주차장도 사실상 지상이여서 장점이 있습니다. 앞쪽동은 뷰도 트여 있어서 좋아요
- 종원2025.11.29구서IC와 가까워서 자동차로 이동하기 아주 편리해요. 1호선 지하철도 도보로 10분 이내에 이용할 수 있고요. 단지 내에 헬스장이 있어 운동하기도 좋습니다. 이 근처에 몇 안 되는 준신축 아파트이고, 단지 내에 차가 다니지 않아서 아이들 키우기에 좋아요. 아파트 안에 국공립 어린이집도 있어서 매우 편리하네요. 행정복지센터도 아파트 바로 옆에 있어서 여러모로 생활하기에 좋습니다.
- Sunmin2025.11.24정원은 평지라서 산책하기 좋고, 차가 다니지 않아 더욱 쾌적해요. 또, 주차장이 지상에 있어서 편리합니다.
- 도시어디로2025.08.15이사를 생각하고 있는데, 주차는 어떤가요?
- 자유인2025.08.10이곳은 정말 살기 좋은 동네입니다. 뒤에 산이 있어 조용하고, 지하철역과 가깝고 버스 노선도 다양해요. 게다가 버스터미널이나 김해공항까지 가기도 편리하고 외곽도로를 타고 남해고속도로로 접근하기도 좋아요.
- 또니또니2025.05.10주변이 조용하고 그나마 신축이라서 차도 잘 안 다니고, 아이 키우기엔 정말 좋은 곳이에요.