DMC호반베르디움더포레3단지
34평경기도 고양시 덕양구 향동동 557
AI 투자 판단
DMC호반베르디움더포레3단지는 다양한 교육시설과 가까워 학부모들에게 매력적입니다. 하지만 주변 공원이나 산책로에 대한 정보가 부족하여 쾌적성 측면에서는 추가적인 확인이 필요합니다. …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.03 | 8억 7,700만(29일, 22층) 8억 3,900만(22일, 4층) 8억 900만(21일, 1층) 8억 7,000만(6일, 10층) |
| 2025.11 | 8억 6,000만(22일, 15층) |
| 2025.04 | 8억 8,800만(30일, 27층) |
| 2024.04 | 8억 4,500만(20일, 8층) |
| 2024.03 | 8억 3,300만(10일, 10층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 3,542만원
취득세(매매가의 0.03%)
2,760만원중개수수료(9억원 이상~12억원 미만 상한요율 0.5%)
506만원지방교육세(매매가의 0.003%)
276만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 716세대 (총 8개동) | 최고층 | 29층 | 사용승인일 | 2019년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1082대 (세대당 1.51대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 02-3159-9332 |
| 용적률 | 204% | 건폐율 | 15% | 건설사 | (주)호반건설 |
| 평형 | 96㎡평, 113A㎡평, 113B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
지하철
향동역 (고양선)
668m
5
단지 이야기
- QnQhRnQ2026.01.08식기 세척기와 로봇청소기 설치하신 분들께 질문 드려요! 인덕션으로 가스를 바꾸고 나서, 아래 오븐을 떼고 그 자리에 식기 세척기나 로봇청소기를 두려고 합니다. 다른 공간에서는 베란다와 가까운 장이나 밥솥을 넣는 곳에 두려고 하는데, 설치하신 분들 중에서 괜찮은 위치 추천 부탁드립니다~!
- 버스ㅡㅡ2026.01.04엘리베이터가 또 고장났군요. 이 아파트 정말 문제가 많네요.
- 자동차여행자2026.01.01엘리베이터가 한 대밖에 없는데, 지난달에 이어 이번 달에도 고장 나서 걱정이네요. 특히 퇴근시간마다 고장 나서 불편하거든요. 문이 열리고 닫힐 때마다 덜그덕거리는 소리도 신경 쓰이고, 이렇게 자주 고장 나서 타기가 무서워요. 쓸데없는 바닥 에폭시 공사보다 먼저 엘리베이터를 제대로 고치는 게 우선 아닐까요?
- 반팔티연구가2025.12.12호반 베르디움이 호반써밋으로 바뀔 수 있다는 얘기를 들었는데, 이게 사실인가요?
- 루니비니2025.12.12광화문까지 출퇴근 시간이 도어투도어로 50분에서 1시간 정도 걸리네요. 만족도가 아주 높아요!
- 침묵의스크립트2025.12.01여기서는 쓰레기를 특정 요일에만 버릴 수 있어요. 초등학교와 고등학교는 가깝지만, 중학교까지는 조금 걸어야 하네요. 그리고 단지 후문에 편의점이 있긴 하지만 24시간 운영은 아니에요. 층간소음이 조금 있어서, 윗층 이웃을 잘 만나는 게 중요할 것 같아요. 같은 집 안에서도 벽간소음이 심한 편이라, 방을 가벽으로 나누어둬서 옆방이나 거실에서 말하는 소리가 잘 들려요.
- 프렙마인드2025.09.15우리의 눈과 마음이 밝아지네요. 가치를 높이는 것 같아요!
- 은빛강물2025.06.18이곳의 가장 좋은 점은 향동천이 근처에 있는 것이라고 생각해요. 엘리베이터만 타고 내리면 언제든지 산책할 수 있어서, 사계절 내내 자연을 만끽할 수 있답니다.
- 냥냥펀치2025.06.03향동 초입단지라 지하철은 없지만, 아침에 75a 버스를 타면 교통체증 없이 수색역이나 DMC역까지 금방 갈 수 있어요. 특히 출근 시간에는 730번 루트가 막히니까 주의하시면 됩니다. 8시 49분과 9시 20분에 수색역에서 출발하는 경의선이 있는데, 이 시간대에 출근하시는 분들은 거의 사람이 없어서 앉아서 편하게 가실 수 있어요. 아침에 단지 바로 앞 버스를 타면 사람이 많긴 하지만 금방 내려서 괜찮고, 아니면 은평차고지 기준으로 302동에서 향동천을 따라 도보로 10분 정도 걸어가면 서울로 가는 버스가 정말 많습니다. 초입단지의 큰 장점이에요. 또한, 나중에 경의선과 고양은평선이 들어오면 모두 도보로 이동 가능한 단지입니다. 상가는 4단지 쪽에 많지만, 후문으로 나가면 상권까지도 금방 갈 수 있어요. 개인적으로 향동은 모든 단지마다 매력이 있지만, 3단지의 장점을 소개하려고 이 글을 썼습니다.