호반베르디움1차
34평경기도 의정부시 민락동 847
AI 투자 판단
호반베르디움1차는 이마트 의정부점과 NC백화점이 가까워 주민들의 생활 편의를 높여주고 있다. 주변에 공원이 따로 언급되지 않았으나 도보 거리에 다양한 상업시설이 있어 도심형 생활을 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 5억 6,000만(14일, 18층) 5억 5,000만(11일, 6층) |
| 2026.07 | 5억 7,500만(29일, 24층) 5억 5,300만(15일, 13층) 5억 5,400만(13일, 17층) 5억 6,500만(11일, 23층) 5억 5,000만(8일, 22층) |
| 2026.06 | 5억 5,400만(29일, 24층) 5억 3,000만(27일, 9층) 5억 3,500만(26일, 1층) 5억 4,900만(25일, 16층) 5억 6,300만(4일, 6층) |
| 2026.05 | 5억 2,000만(9일, 16층) 5억 5,000만(7일, 15층) 5억 6,000만(4일, 24층) |
| 2026.04 | 5억 2,500만(9일, 1층) 5억 6,000만(8일, 22층) 5억 4,000만(3일, 20층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
전세 매물 추이
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 839만원
취득세(매매가의 0.01%)
545만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
239만원지방교육세(매매가의 0.001%)
54만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 1567세대 (총 17개동) | 최고층 | 26층 | 사용승인일 | 2017년 7월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1904대 (세대당 1.21대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 031-853-2296 |
| 용적률 | 214% | 건폐율 | 15% | 건설사 | 주식회사호반건설산업 |
| 평형 | 112A㎡평, 112B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
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단지 이야기
- 하하호호명2026.01.15생애 최초 매매나 신생아 특례로 진행하려고 하는데, 최근 대출로 이사 오신 분 있으신가요?
- 볼륨882025.12.26생활하기 정말 편리하네요. 정문에는 이마트가 있고 후문에는 다양한 먹거리촌이 있어서 좋습니다. 게다가 잠실이나 서울역으로 가는 광역버스도 있어서 서울로 이동하기도 수월해요.
- 에이트마스터2025.12.25이 단지는 민락 신규 택지 중에서 유일하게 모든 혜택을 받을 수 있는 곳이에요. 주변엔 초·중·고등학교와 대형 마트, 학원가 그리고 다양한 상권이 있어서 분위기도 좋습니다. 특히 민락-고산 터널과 가깝고, 코스트코나 트레이더스로의 접근성도 좋아요. 만약 8호선이 생기게 되면 이 지역에 생길 가능성이 큽니다. 그리고 7호선도 가까운데, 민락 2지구에서 가장 가까운 편이라 버스로 세 정거장만 가면 되거든요. 민락섬에서도 가까워서 걸어서 웬만한 걸 다 해결할 수 있는 아파트라 가격도 괜히 나오는 게 아닌 것 같아요. 하지만 주차공간은 좀 부족한 것 같은데요, 세대당 2대로 제한하거나 3대째부터는 최소 20만 원 이상 부과할 필요가 있다고 생각해요.
- 쭁꼬미2025.12.10민락동에서 23년 동안 살면서 느낀 점들을 공유해볼게요. 이마트가 가까운 장점이 있고, 민락 2지구 번화가 바로 앞에 있어서 편리해요. 단지 규모도 크고, 무료 헬스클럽과 골프장이 있어서 좋아요. 이곳은 민락 2지구의 대표 아파트답게 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 하지만 주차 문제가 좀 심각한데요, 이중 주차가 심하고, 야외 주차장이 없어 이중 주차가 더 빈번해요. 최근에 많은 주차 공간이 전기차를 위한 자리로 바뀌면서 주차가 더 어려워졌어요. 일부 공간을 주차장으로 변경하는 게 필요할 것 같아요.
- Gio2025.08.25이번 부동산 대책으로 10억 이상 아파트는 가격이 하락하고, 10억 이하 아파트는 상승할 것 같아요. 부동산 카페에서 들은 정보에 따르면 그렇다고 하더군요. 호반 아파트 구매를 고려하시는 분들은 서두르시면 좋을 것 같습니다!
- 엄마생각2025.07.22내년 중순쯤 이사를 고려 중인데, 그때쯤 가격이 오를까요? 이사를 가능하면 그 시기에 하고 싶어요.
- Nuhdujb2025.07.22민락 2지구에서는 여기가 가장 살기 좋은 곳인 것 같아요.