유원하나
24평서울시 서대문구 홍제동 454
AI 투자 판단
유원하나 아파트는 서울시 서대문구에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 이마트에브리데이와 가까워 생활용품 구매가 용이하며, 서울홍은초등학교 및 인왕중학교가 도보 거리 내 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 5억 5,000만(14일, 3층) |
| 2026.07 | 5억 1,500만(27일, 2층) 5억 7,300만(11일, 2층) 5억 9,000만(7일, 8층) |
| 2026.01 | 5억 4,500만(10일, 9층) |
| 2025.12 | 5억 5,400만(13일, 9층) |
| 2025.07 | 5억 7,000만(5일, 14층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 847만원
취득세(매매가의 0.01%)
550만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
242만원지방교육세(매매가의 0.001%)
55만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 554세대 (총 6개동) | 최고층 | 18층 | 사용승인일 | 1996년 8월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 444대 (세대당 0.63대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 02-395-3825 |
| 용적률 | 249% | 건폐율 | 19% | 건설사 | 한보건설(주) |
| 평형 | 80㎡평, 92㎡평, 105㎡평, 129㎡평, 137평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
재개발
홍제동 266-238
589m
4
재개발
홍은1구역
851m
4
재개발
홍은동 8-400
433m
4
재개발
홍은동 11-360
604m
4
재개발
홍은13구역
766m
3
지하철
상명대입구역 (강북횡단선)
727m
5
지하철
홍제역 (강북횡단선)
978m
5
단지 이야기
- karen2026.01.15내부순환도로에서 오는 소음이 너무 심해서 7개월 살고 이사 갔어요. 먼지 때문에 집도 금방 더러워져서 힘들었네요.
- naren2026.01.13주차장이 이중주차로 문제가 많더라고요. 경사가 있어서 차가 자연스럽게 굴러가 다른 차에 부딪힌 적이 있었는데, 그때 수리비를 물어준 기억이 납니다.
- eq9wdld95x2025.12.29관리 소장이 계속 바뀌다 보니 아파트 상황을 제대로 모르는 것 같아요. 동대표가 뭐라고 하면 쩔쩔매는 모습도 안타깝고요. 또, 동대표는 40년생, 50년생 정도만 후보로 올라가는 것 같아요. 투표나 공지도 노인들만 가능한 시간에 이루어지는 게 문제네요. 엘리베이터 교체나 외부 페인트칠 업체 선정 기준이 오직 '가격이 싼 곳'인 것도 아쉬워요. 관리소 직원들은 몇 년째 그대로고, 입주민 돈만 뜯는 것 같아요. 지하주차장은 페인트 가루와 물이 계속 떨어져서 불편하고, 그냥 물티슈로 닦으라고 하는 것도 문제예요. 층간소음이나 흡연 문제 문의를 하면 직접 범인을 찾아오라고 하는 것도 좀 아니네요.
- LlamaLover2025.12.29관리가 잘 되어 있고, 지하철 역까지는 조금 걸리지만 주변에 버스가 많이 다녀서 중구나 여의도 가기가 편리해요. 날씨가 좋으면 지하철 역에서 걸어서 15분 정도 걸리더라도 그냥 걷기 좋아요 ㅎㅎ
- 향기로운2025.12.14서울의 중구와 강남구는 직주근접이 괜찮은 편입니다. 경복궁, 광화문, 시청 등은 버스로 30분 이내에 갈 수 있고, 강남역까지는 버스나 지하철로 약 50분이 걸립니다. 동네가 아직도 옛스러움을 간직하고 있지만, 서울 중심부에 위치해 있어서 매우 좋고, 앞으로 발전 가능성도 높아 보여요.
- 서울라이프2025.12.11홍제역까지 걸어서 15분 정도 걸리네요.
- 널리2025.11.25두 명의 아이와 함께 입주를 고민하고 있어요. 1층에 벌레나 담배 냄새가 많이 나는지 궁금하고, 주변에 어린이집이 많은지도 알고 싶어요. 아이들과 살기에 적합한 환경일까요?
- 킥킥킥킥킥2025.09.1128평 아파트에 살고 계신 분들은 세탁기와 건조기를 어디에 두시는지 궁금해요~!
- 라떼코코2025.08.20이 아파트는 자가용이 있으면 생활하기 아주 좋아요. 종로와 서대문 경계에 있어서 서울 시내 어느 곳이든 가깝게 접근할 수 있죠. 내부순환로가 있어서 서울 외곽으로 나가는 것도 수월해요. 아파트 뒤에 산이 있어서 공기가 정말 상쾌하고, 매일 신선한 공기를 마실 수 있는 것은 흔치 않은 프리미엄이랍니다. 동네가 조용하고 살기 좋아서 그런지, 다른 아파트보다 이사를 자주 하지 않는 것 같아요.
- 예림2025.08.15안녕하세요. 유원하나에 곧 입주 예정인 신혼부부입니다. 가전을 어떻게 준비해야 할지 궁금해서 글 남겨요. 비스포크 AI 냉장고와 세탁기/건조기 세트를 고려 중인데, 냉장고는 3도어 키친핏, 세탁기와 건조기는 각각 24kg과 22kg이 되는 모델이 들어갈 수 있을까요?