송도더샵센트럴시티
35평인천시 연수구 송도동 190-4
AI 투자 판단
송도더샵센트럴시티는 2018년에 준공된 대규모 단지로, 인천 송도의 중심에서 잠재적인 투자가치를 가지고 있습니다. GS더프레시와 롯데슈퍼와 같은 상업 시설이 근처에 위치해 있어 생 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 9억 3,300만(17일, 29층) |
| 2026.07 | 8억 6,500만(28일, 12층) |
| 2026.05 | 8억 6,800만(23일, 37층) 8억 7,700만(5일, 41층) 8억 5,500만(4일, 30층) |
| 2026.03 | 8억 5,800만(30일, 8층) 7억 9,000만(14일, 2층) 8억 6,000만(9일, 41층) |
| 2026.01 | 8억 6,000만(31일, 12층) 8억 5,000만(27일, 36층) 8억 5,900만(14일, 29층) 8억 6,800만(13일, 46층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
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매매가원
대출금- 원
부대비용+ 3,165만원
취득세(매매가의 0.0287%)
2,525만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
387만원지방교육세(매매가의 0.00287%)
252만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 2610세대 (총 15개동) | 최고층 | 47층 | 사용승인일 | 2018년 9월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 3139대 (세대당 1.2대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 032-822-9048 |
| 용적률 | 299% | 건폐율 | 33% | 건설사 | |
| 평형 | 84A㎡평, 85B㎡평, 102㎡평, 118㎡평, 142㎡평, 240A㎡평, 242B평 | ||||
주변 시설 및 공원
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호재 정보
산업단지
지식정보 산업단지
836m
4
산업단지
첨단산업클러스터B
774m
4
단지 이야기
- 보호막장착2026.01.24제가 다니는 회사와 정말 가까워서 도보로 출퇴근할 수 있어서 시간을 많이 절약할 수 있어요. M버스 정류장이 있어서 서울로 출퇴근할 때도 정말 편리하답니다. 그리고 인천 유일의 6레인 수영장이 있어서 저희 가족 모두 수영 강습을 받고 있어요. 이 수영장은 전국적으로도 손꼽힌다고 하네요. 지하철은 지식정보단지역까지 약간 걸어야 하긴 하지만 GTX가 생기면 5공구에서 가장 가까운 역이 될 예정이에요. 트램도 단지 옆에 생길 예정이라 GTX 접근성이 더 좋아질 것 같아요. 주변 상권은 S5시티와 스마트스퀘어에 특히 소아과가 있어서 아이 키우기에도 최적입니다. 수도권 제2순환 도로의 안산-송도 구간이 완공되면 송도에서 IC 접근성이 최고가 될 거예요. 이 외에도 장점이 많지만 여기까지만 적을게요. 입지는 정말 좋아요!
- 쨈쨈2026.01.24204동 엘리베이터 용량 아시는 분 계신가요? 다음 달 입주인데, 매트리스를 옮기려면 18인승이 아니면 사다리차를 불러야 한다고 하네요. 211동은 20인승에 1350kg이라고 하던데, 204동도 동일한지 궁금합니다.
- 도시인2026.01.22살기 좋았던 곳이에요. 송도는 아늑하고 조용해서 시골 같은 도시 느낌이 나요.
- TK2026.01.21215동이 로얄동이고, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있어요.
- 박길준2026.01.21수영장, 헬스장, 목욕탕 시설이 잘 되어 있습니다. 다만, 엘리베이터가 좀 적어서 출근하거나 퇴근할 때 기다려야 할 때가 있네요.
- 현아가시2026.01.17센시티의 가장 큰 장점은 회사와 가까운 위치입니다! 차로 5분 안에 회사에 도착할 수 있어요.
- 신축러버2026.01.15올해 3월에 입주할 예정인데요, 아파트 외관 도색 계획이 있는지 궁금합니다.
- 신뢰의투자자2026.01.10송도의 각 공구별 입지를 10년간 투자 관점에서 점수로 분석해봤습니다. 주관적인 판단을 피하기 위해 8개의 요소로 나눠 입지를 평가했습니다. 아파트 가격에 영향을 미치는 핵심 요소는 사람들이 추가적으로 돈을 지불할 의사가 있는지와 주택 공급 가능성이라고 생각합니다. 주요 평가 요소는 고용 및 산업클러스터 영향력, 광역 교통 및 매수자 풀, 교육 프리미엄, 공급 위험, 상권 및 생활 인프라, 환경 자산, 그리고 리스크 요인입니다. 3공구는 교통이 좋고 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 최상위로 평가되었습니다. 1공구는 교육 인프라가 강점이고, 5공구는 글로벌캠퍼스가 있어 수요가 안정적입니다. 그러나 2, 8, 6, 11-0-9 공구는 각각의 특징이 있지만 투자에 있어 상대적으로 변수가 있다고 판단되었습니다. 종합적으로 공구별 점수를 비교하면, 3공구가 가장 우수하고 안정적인 투자처로 꼽힙니다.
- 재건님2026.01.07안녕하세요! 이번에 리모델링하면서 입주 준비 중인데 몇 가지 궁금한 점이 있어요. 첫째, 리모델링 동의서는 18세대 중 과반수 이상의 동의를 받으면 되는 건가요, 아니면 다른 비율이 필요한가요? 둘째, 엘리베이터 보양작업은 개인이 설치해야 하는 건지, 아니면 관리사무소에서 대여하여 사용할 수 있는 건가요? 답변 부탁드려요!
- 하늘여행자2026.01.05수영장이 좋아서 만족스러운데, 아래층에 스마트스퀘어가 들어와서 갈 곳도 많아지고 점점 더 좋아지는 것 같아요.
- 이세라2026.01.05여기서 2년째 살고 있어요. 커뮤니티가 잘 갖춰져 있고, 송현아와 가깝습니다. 에스파이브시티 근처라 학원, 식당, 병원이 많아서 살기 좋아요.
- shineguy2026.01.04안녕하세요. 저희는 신생아를 키우고 있는 신혼부부입니다. 59타입을 매매하려고 생각 중인데, 주차가 어렵다는 얘기를 들어서 걱정이에요. 현재 차가 두 대인데, 이중주차나 주차난이 심각한지 알고 싶습니다. 그리고 아이 키우는 데는 어떤지 궁금합니다. 🙏🏻
- 음악사랑자2026.01.04안녕하세요, 우리는 신생아를 키우고 있는 신혼부부입니다. 59타입 아파트 매매를 고려 중인데, 주차가 어렵다는 이야기를 들어서 걱정됩니다. 차가 두 대인데 이중 주차나 주차 문제가 얼마나 심각한지, 그리고 아이 키우는 환경은 어떤지 알고 싶습니다. 🙏
- CheesecakeLover2026.01.0225단지가 A와 B의 가격 차이가 원래 컸던 건가요, 아니면 최근에 더 벌어진 건가요?
- CaramelLatte2025.12.2425a와 25b 간의 가격 차이가 원래부터 컸던 건가요? 아니면 최근에 더 벌어진 건가요?
- 오호라93822025.09.15커뮤니티 헬스 시간이 길고, 수영장도 적극적으로 이용할 수 있어서 좋아요!
- 완전좋아2025.06.20안녕하세요! 얼마 전에 203동 계약했는데, 어떤지 궁금해서요. ㅎㅎ
- 재밌네2025.06.2025평 아트월에 벽걸이 TV 무타공 설치가 가능할까요?