연수풍림1차
31평인천시 연수구 연수동 582
AI 투자 판단
연수풍림1차 아파트는 신연수역에서 불과 196m 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에 초등학교부터 고등학교까지 교육시설이 도보 거리에 밀집되어 있어 자녀를 둔 가정에 …
시세/실거래가
2026.09. 국토교통부 기준
5년
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 2026.08 | 3억 1,500만(5일, 1층) |
| 2026.07 | 3억 2,000만(17일, 9층) |
| 2026.06 | 2억 9,000만(6일, 1층) |
| 2026.03 | 3억 1,700만(30일, 12층) 3억 2,000만(21일, 12층) |
| 2026.02 | 3억 2,000만(24일, 10층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
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자금 계획
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총 필요 자본금
대출금
부대비용
매매가원
대출금- 원
부대비용+ 539만원
취득세(매매가의 0.01%)
350만원중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)
154만원지방교육세(매매가의 0.001%)
35만원총 필요 자본금원
단지 정보
| 세대수 | 769세대 (총 9개동) | 최고층 | 15층 | 사용승인일 | 1992년 3월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 667대 (세대당 0.86대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | 032-811-1011 |
| 용적률 | 200% | 건폐율 | 15% | 건설사 | |
| 평형 | 87㎡평, 103㎡평, 104S평 | ||||
주변 시설 및 공원
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
신연수
인천
도보 2분 | 196m
호재 정보
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단지 이야기
- 기태2026.01.08인천시에서 제안한 제2경인선 노선입니다.
- 여행상인2026.01.03집 내부가 꽤 넓은 편인데, 이 아파트는 오래됐어도 배관이 정말 깨끗합니다!
- 길손이2026.01.02오래된 아파트인데도 내부가 넓고 배관 상태가 정말 깨끗하네요.
- 글광2025.12.31GTX B 노선이 청학역 신설로 확정되면서 제2경인선, 즉 서울 직행 지하철 신설의 가능성이 높아졌습니다. 연수풍림1차에서는 원인재역(수인선)까지 도보로 10분 거리에 있어요. 만약 제2경인선이 들어서면 이 지역은 트리플역세권이 됩니다. 또한, 인천시 노후화 정비 계획에 따르면 연수풍림의 용적률을 320~500%까지 높일 수 있어 재건축 가능성이 아주 큽니다. 2030년을 바라본다면 지금 대출을 많이 받아 신축 아파트를 구매하기보다는 이런 지역에 갭투자하거나 대출 없이 실거주하는 것도 좋은 선택일 수 있죠. 10년 후에는 좋은 결정이었다고 느낄 것입니다.
- valueSeeker2025.09.01이 아파트는 역과 가까운 것이 큰 장점이라 바로 계약했어요. 거주한 지 벌써 5년이 되었네요. 우리 집은 층간 소음이 없이 조용한 편인데다가, 101동 라인은 퇴근 후 주차가 불편하지 않아 좋습니다. 아파트 관리도 잘 되어 있는 것 같아요. 운동은 근처 승기천에서 걷기 운동이나 러닝하기에 아주 좋습니다. 다만, 근처 큰 마트나 식당은 많지 않아서 동춘스퀘어원이나 구월동 롯백까지 가야 해요. 그래도 아파트 상가에 있는 분식집이 맛있답니다. 대체로 조용하고 살기 좋은 곳이에요. 가성비 좋은 역세권 아파트라고 할 수 있죠.
- ㅎㄱ2025.07.15주차는 약간 아쉬운 점이 있지만, 그 외에는 정말 괜찮습니다!
- TechNerd2025.05.20내년 상반기에 완공될 연수체육센터가 정말 기대됩니다.
- 미래탐험가2025.05.15안녕하세요! 31평 계약했습니다. 그런데 천장이 조금 내려앉은 것 같아서 덴조 작업을 해야 한다고 하네요. 혹시 덴조 시공이나 덴조 시공과 매립등 시공을 해보신 입주민 분 계시면 정보 부탁드립니다!