연수풍림2차

31평

인천시 연수구 동춘동 929

AI 투자 판단

연수풍림2차 아파트는 동막역과 매우 가까워 교통편의성이 뛰어납니다. 교육 시설이 가까이 위치해 있어 가족 단위 입주자들에게 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 쾌적성 정보는 부족하지만 …

시세/실거래가

2026.09. 국토교통부 기준

5년

계약월	매매가
2026.07	4억 9,000만(16일, 9층) 4억 9,500만(6일, 7층)
2026.03	3억 200만(25일, 1층) 4억 1,000만(21일, 1층) 4억 4,000만(18일, 2층)
2026.02	4억 1,700만(13일, 2층) 4억 4,800만(7일, 3층) 4억 5,500만(4일, 6층) 4억 4,400만(2일, 9층)
2026.01	4억 900만(31일, 2층) 4억 5,000만(30일, 3층) 4억 4,500만(28일, 9층) 4억 2,200만(19일, 3층) 3억 8,000만(13일, 2층)
2025.12	4억 1,500만(27일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

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자금 계획

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총 필요 자본금

대출금

부대비용

매매가원

대출금- 원

부대비용+ 770만원

취득세(매매가의 0.01%)

500만원

중개수수료(2억원 이상~9억원 미만 상한요율 0.4%)

220만원

지방교육세(매매가의 0.001%)

50만원

총 필요 자본금원

단지 정보

세대수	1200세대 (총 16개동)	최고층	10층	사용승인일	1993년 6월
주차대수	1013대 (세대당 0.84대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	032-813-1237
용적률	112%	건폐율	12%	건설사
평형	61㎡평, 104평

주변 시설 및 공원

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지하철역

동막

인천

도보 4분 | 320m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

15천

30천

45천

60천

적정 수요 15,305

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

열정이2026.01.17
A7구역 선도지구 통합설명회가 있었네요.
투지맨2026.01.09
연수풍림 2단지가 재건축 추진위원회를 공식적으로 출범했다고 합니다. 관리사무소나 현수막을 통해 확인할 수 있습니다.
빵빵맨2026.01.06
수리만 잘 되면 살기 정말 편리한 곳입니다. 주변에 교통, 상가, 마트 등 인프라도 훌륭해요. 다만, 화요일과 토요일 정해진 시간에 분리수거를 해야 해서 조금 불편하긴 해요.
깍이2026.01.04
승기 하수처리장이 재개발된다고 하네요! 지상 공원으로 바뀌면 좋을 것 같아요.
BlueStream2025.12.26
선도지구가 되면 분담금은 약 5천만 원으로 예상하고 시세는 8억 5천만 원까지 볼 수 있을 것 같아요. 동의서는 사람들의 지능에 따라 제출이 다른 것 같습니다.
로로2025.12.25
청학역이 드디어 확정됐네요! 선도지구 경쟁에서 이번 결정으로 청학사거리 단지들이 활기를 띌 것 같습니다. 주민 동의율이 가장 중요한 요소겠죠?
샤이니2025.12.11
A7 선도지구가 2026년 8월에 선정되길 응원합니다!
평화토끼2025.09.25
집 자체는 만족스러운데, 층간소음 문제가 좀 있어요. 특히 윗층에서 걸으면 바닥이 정말 심하게 울립니다. 발소리가 거의 발망치 수준이라 스트레스가 심하네요. 조용한 시간에도 화장실에 앉아 있으면 윗층 비데 소리까지 들릴 정도예요.
일하는개미2025.06.18
여러 단지가 모이면 통합 재건축을 하는 게 좋을 것 같은데, 실제로 이렇게 크게 통합된 사례가 있는지 궁금하네요.
송도새내기2025.06.15
풍림 정말 좋습니다. 위치도 굉장하고요! 주변에 역, 마트, 스퀘어원, 병원, 먹자골목까지 있어서 편리함을 느껴요. 게다가 모든 버스가 풍림을 경유하는 것도 큰 장점입니다.